Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

När det gäller avtalet mellan Matz och Esbjörn, kan det inte vara så enkelt att det saknades pengar? Matz hade inte råd att lösa ut de andra för att bli ensam ägare och därför gjorde en liten fuling för att så småningom kunna ta över allt?

Eller ersätt Marz med vem som helst av de som ägde andelar i huset när det var dödsbodelning. Oavsett vad saker och ting är värda, gäller det ju att ha pengar tillgängligt.

Kanske var så illa ställt att de hade varit tvungna att sälja huset, för det inte fanns pengar till att lösa ut någon som inte längre ville vara med?

Samma sak nu. Kan det vara så att Esbjörn ville sälja och ingen släkting/Matz hade råd att köpa? Hela skiten som briserade handlar egentligen inte om Ebba, utan är ett sätt att tvinga Esbjörn att behålla huset?

Ok Nu var det ju taxeringsväder i år inte för framtiden som är aktuellt
då fastighetsaffären skedde i år
Jag såg att du skrivit 2021 men det är ju helt ovidkommande i sammanhanget egentligen.

Den fick endast 6 poäng om man gör det manuellt, testa själv.
vad det gäller biyta så tog jag det som bruklig standard men den ger bara +

Det har skrivits här att 2 st intressenter inte bjöd över EB sant eller inte, med om det är så så styrker det din teori

Om den allmänna fastighetstaxeringen 2021 skriver Skatteverket följande:

”Skatteverket beräknar utifrån alla försäljningar en prisnivå 2019 för likartade fastigheter i respektive värdeområde. Prisnivån i området tillsammans med fastighetens alla värdefaktorer utgör taxeringsvärdet.
Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av det sannolika marknadsvärdet för fastigheter i värdeområdet, två år före taxeringsåret. Vid småhustaxeringen 2021 är det försäljningar under åren 2017–2019 som har avgjort om taxeringsvärdena gått upp eller ner sedan förra taxeringen.”

Det är alltså marknadsvärdenivån för år 2019 och ingen framtida nivå som 2021 års fastighetstaxering speglar. I det nu aktuella EB-fallet är denna nivå mer relevant än 2016 års prisnivå som gäller vid 2018 års fastighetstaxering.

Det verkar inte finnas liknande fastigheter där.
Med manuellt inmatade parametrar så fick jag 2 829 000 i taxeringsvärde.
Nu gjordes affären upp i mitten på året så det du skriver gäller inte då fastigherstaxeringen inte är i augusti, jag har själv fastigheter.

Detta ger ett pris på hör och häpna på ungefär 4 200 000.
Men det är med standardpoäng 6 vilket stämmer.

Det du diskuterar är detaljer i schabloner. Skatteverkets värde ger en försiktig indikation om vad det rätta priset är för Esbjörns fastighet. Värden folk var nöjda med när vi hade fastighetsskatt. Dessa schabloner är en vägledning som inte ger en rätt värdering vid försäljning.

När T*heo D*ietz inte jobbar i lönndon gör han värderingar av sjönära fastigheter, där fastigheterna är sjötomter. De fastigheter som bara har nära till vatten och som allmänheten har tillång till, och fastigheter med sjöglimt från terassen, intresserar inte mäklarbyrån Sjönära.

När en mäklare med erfarenhet som de på Sjönära, ser en sjötomt kan de komma mycket nära det pris fastigheten kommer ge vid en effektiv marknadsföring. Det kan skilja miljoner i samma område mellan fastigheter på saker skatteverket och folk okunniga på värderingar inte ser.

Det viktigaste för priset är hur nära byggnaderna är till vattenlinjen. Sen kommer väderstrecket. Sol hela dagen är dyrt. Tomten ska vara insynsskyddad och ostörd av grannar och trafik. Tillgänglighet med bil och båt, kommunikationer och service är också viktiga faktorer för vad folk vill betala. Planbestämmelser och byggrätter är en annan sak att hålla reda på, och kan avgöra några miljoner till eller från.

En vacker äldre byggnad i reparationsbehov kan vara mer attraktiv än en ny modern låda utan charm. En mäklare som har varit med ett tag ser direkt vad köpstarka spekulanter vill ha. Det är köpare som inte ser renoveringsbehov av en veranda som ett hinder, värderat till miljontals kronor i prisreduktion. De spekulanter som köper fastighet genom Sjönära har pengar och är beredda att betala vad ett boende med läge, läge, och läge, kostar.

Nu har vi en köpare, Ebba Usch, som vill ha ett charmigt äldre hus, på naturskön och stor tomt, med ostört läge och rätt vädersträck, nära service och skolor, lättillgängligt till Stockholm och Uppsala, men till det pris hon skulle ha gett för ett radhus.

Vad konkurrerar de om? Att köpa upp så många fastigheter som möjligt i området?

Ja det är ett revirtänk. Hela området är inmutad där olika allianser konkurrerar med varandra om rätten att köpa.

Klassföraktet visar sig tydligt i tråden: stackars Esbjörn utnyttjas av den girige, tatuerade Matz, och på andra sidan står den rättrådiga Ebba med influencer- och juristsläkten Dietz vid sin sida. Z i efternamnet bra, Z i förnamnet dåligt. Inte skulle väl dessa högutbildade, välavlönade stockholmare kunna vara de med bristande moral i konflikten?

Vad många i tråden inte verkar förstå är att alldeles oavsett hur "rätt" Ebba har i juridisk mening (och egentligen oavsett hur rätt hon har i "moralisk" mening!) så är det här en stor fläck på hennes förtroende hos alla normalt funtade människor, och kanske än mer bland KD:s egentliga bas bland kristna och frikyrkliga. Juridik och moral är två olika arenor. PR är en tredje.

Ny artikel i DN: Ebba Busch polisanmäls för trädfällning

https://www.dn.se/sverige/ebba-busch-polisanmals-for-tradfallning/

Skulle tro att mäklaren som värderat och budgivare isf är Mållgan.

Har du någon tanke om hur de konstiga invånarna i Marielund kan påverka priset på fastigheterna i området? På ett negativt sätt?

Kan Ebba haft stöd i församlingen för att gå till attack mot Esbjörn, och sätta press på honom?

Av Ebbas modus operandi undrar jag om hon lämnat livets ord. Att hon säger en sak för att kunna bli partiledare i KD, behöver inte vara sanningen. Hennes identitet finns där hon kommer ifrån, och vill bo. Hennes härskarfasoner är de samma som Ulfs Ekmans, där Ebba tror på framgångsteologins lära, när hon vill ha Esbjörns fastighet.

Jag funderar nu på vad Oisin Cantwell insinuerade till när han kom tillbaka från sin utflykt i Livets Ord reviret. Som journalist fick han känslan av att det finns mer att berätta om denna affär.

Det var intressant med tanten som samlade på lagfarter och nu tar hand om Esbjörn. En tantalora som kan det där med formkrav, till skillnad från Ebba som är en frejdig nybörjare i gamet. Att Esbjörn bor hos henne kan innebära att hon redan har ett testamente som formellt uppfyller formkraven för ett giltigt testamente.