Bostadsbubbla i Sverige?

Det har ju varit en perfekt beskrivning av en bubbla de senaste 15 åren...

ja bubblan börjar nog närma sig ca 20 år?

men den kan säkert växa ännu mera så länge bankerna lånar ut pengar med luft som säkerhet?

https://maklarvarlden.se/wp-content/uploads/2019/12/bopris2000.jpg

Tack för den där bilden. Den sammanfattar ganska väl hur mycket priserna på hus/bostadsrätter kommer att falla förr eller senare...

Skrämmande.

Och exakt vad menar du orsaka detta fall på 60-70%?

Ja, nu när folk slänger in allt de(samt deras föräldrars pengar) äger för att kunna låna en lägenhet av banken, som de sedan använder som kassako för att låna ännu mer krediter av banken, för att köpa alla sina lyxvaror såsom luis vitton väskor och rolexar, och investera i sina två amazon aktier, så tar det troligtvis stopp nu när ekonomin är på väg att totalkollapsa.

Men vad vet jag?

Vad tror du? Fortsätter vi?

Tack för den där bilden. Den sammanfattar ganska väl hur mycket priserna på hus/bostadsrätter kommer att falla förr eller senare...

Skrämmande.

Fast finns det något som säger att bostadspriser och KPI ska följa varandra? Konsumentpriser och priser på tillgångar känns ju som äpplen och päron. Nu har jag ingen graf men inflationen i penningmängd måste vara gigantisk under denna period. Någonstans måste pengarna ta vägen, om inte i den reala ekonomin och påverka KPI så självklart tillgångar. Utbudet på pengar har ökat och priset (ränta) har gått ned, priset på tillgångar upp.

https://www.ekonomifakta.se/Fakta/Arbetsmarknad/Loner/Loneutveckling-och-inflation/

https://ekonomihandboken.se/arbete-lon-och-arbetsloshet/hur-har-lonerna-hojts-i-sverige/

Nu vill jag se statistik från dig som bevisar motsatsen, har du inte det så kan du lämna tråden.

Fast finns det något som säger att bostadspriser och KPI ska följa varandra? Konsumentpriser och priser på tillgångar känns ju som äpplen och päron. Nu har jag ingen graf men inflationen i penningmängd måste vara gigantisk under denna period. Någonstans måste pengarna ta vägen, om inte i den reala ekonomin och påverka KPI så självklart tillgångar. Utbudet på pengar har ökat och priset (ränta) har gått ned, priset på tillgångar upp.

Hur man mäter KPI är en bedömningssport. Bedömer man den fel så stämmer ju inte statistiken du ser som bevis för reallöneökningar.
Bedömningssporter har inte i OS att göra, bara det som går att mäta har det.
Så vad för statistik vill du se?

Den prisnivån var det på insatsen på den tiden.
Jag köpte en BR lite tidigare för ca 4 månadslöner.

Det som du utelämnar här är av signifikant betydelse.

Produktionskostnaden för en BR som jag köpte är ingalunda två månaders arbete för en person. Det borde de flesta kunna inse.
Skalar jag med fastighetsprisindex så hamnar vi snarare på 100 nettomånadslöner. Jag betalade således ca 4% av kapitalkostnaden i insats.


Resterande 96% satt BRF på. Och jag hade också en mycket hög månadsavgift. Högre än hyran i en HR.

Idag är BRF mycket ringa belånad och det är istället köparen som får ta nästan rubbet i insatsen.


Att man allokerat om så att köparen tar det mesta av kapitalkostnaden istället för BRF är ingen bubbla.