Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Nejdu, det är inte så. Skilj på försäljningsavtal och köpebrev.

Att ingå ett försäljningsavtal kan man göra med iakttagande av jordabalkens formkrav.
Däremot kräver Lantmäteriet ett bevittnat köpebrev för att meddela lagfart.

Exakt. Man har inte ens handlagt ärendet efter som det inte är komplett utan det ligger vilande för komplettering av handlingar. Först då kommer ett myndighetsbeslut att tas. Det behöver inte ens vara en handläggare som svarat, mer troligt en registrator (de som tar mot handlingar, registrerar dem och skickar vidare till den avdelning/handläggare de skall till)

Jag undrar om du inte förväxlar beslutet om lagfart (det kan man inte ta i nuläget) med beslutet att avvisa ansökan. Det senare är också ett myndighetsbeslut.

Ebba kan nu värdera flera saker samtidigt (det är svårt att greppa för många, jag vet):

Det första är att hon och Esbjörn har ingått ett för båda parter bindande avtal, ett avtal som kommer att kosta pengar för den part som vill bryta det.

Det andra är hur frågan uppfattas av valmanskåren, särskilt känsligt i det läge som JÖK-spektaklet satt Socialdemokratin i, med risk för allmän regeringskris och kanske ett extraval.

Det tredje är moraliskt-praktiskt. Kanske har Ebba ett samvete rent som snö och det är Matz som är busen, kanske ÄR det så att Esbjörn är duktigt förvirrad och det som verkade bra för ett tag sedan inte är riktigt lika glasklart idag.

Detta kan ingen kvällstidning reda ut, i synnerhet inte en kvällstidning som springer C och L:s ärenden (de har ju för tillfället chans på ett politikt utfall av sin verksamhet som knappast hade gått att få från andra sidan) och vill skadskjuta M/KD/Sd-trojkan, åtminstone litet lagom.

Därför är det klokt om Ebba och Esbjörn låter sina respektive jurister reda ut hur allt EGENTLIGEN ligger till. Om Ebba då (av politiska, personliga skäl) väljer att låta affären gå tillbaka (i så fall utan skadeståndskrav, men självklart med krav att hållas skadeslös) krävs precis lika mycket juridiskt pyssel (kanske t o m mera) för att återställa fastighetsaffären som krävts för att genomföra den.

Nej, man har inte avvisat ansökan, man har begärt kompletteringar. Därför finns inget beslut taget eller registrerat. Det enda som finns är ett sista datum där kompletteringarna skall vara inne för att ärendet inte skall avvisas. En registrator tar inga beslut i ärendet, utan diarieför det som kommit in. Om det är så att registratorn skickat vidare handlingarna så kan det vara handläggaren som begär komplettering.

Nej, man har gett avslag på ansökan, och man skriver att hon kan överklaga beslutet, men föreslår att hon istället ska göra en ny ansökan med korrekta handlingar i original.

OnT: Har Esbjörn alltså inte betalat tillbaka handpenningen? I så fall bör han nog göra det så fort som möjligt och inte tro att han kan lösa detta genom att göra sig otillgänglig.

Du tror att hennes eventuella väljare delar din uppfattning om livets ord buskens moral och etik. Köpet är inte klar innan hon är lagfaren ägare

Jag ser nu att man gjort avslag pga att hon skickat fel dokument förutom att det saknas en sida samt köpebrev. Men det finns ju inget köpebrev pga att Esbjörn aldrig kom till mötet på tillträdesdagen. Så länge inte Esbjörn undertecknat köpebrevet så kan aldrig Ebba få någon lagfart oavsett hur många andra dokument hon skickar in..

Jag ser nu att man gjort avslag pga att hon skickat fel dokument förutom att det saknas en sida samt köpebrev. Men det finns ju inget köpebrev pga att Esbjörn aldrig kom till mötet på tillträdesdagen. Så länge inte Esbjörn undertecknat köpebrevet så kan aldrig Ebba få någon lagfart oavsett hur många andra dokument hon skickar in..

Trams. Alla fastighetsköp som skett de senaste 70 åren har varit klara innan den nya ägaren blir lagfaren ägare.

Klara i vilket avseende?