Citat:
Ursprungligen postat av
ba'loba
Då borde det alltså skrivas in i lagen att om du fyllt 65 så måste dina barn eller närmaste släktingar godkänna vad du gör och kallas in för alla köp/försäljningar över en viss summa???
Jag ska inte få sälja mitt hus eller köpa en bil över ett visst värde för att jag är pensionär??
Om jag inte är tillräknelig så får dessa se till att jag omyndigförklaras eller har god man eller skriva över det man kräver som sitt genom gåva.
Skulle även mäklare tvingas ringa in släkten om någon över 65 vill sälja?
För att inte riskera att överlåtelsen blir ogiltig är det viktigt att affären genomförs på rätt sätt.
Ett avtal som ingåtts av en person som lider av demenssjukdom, psykisk sjukdom eller liknande förhållande kan vara ogiltigt enligt bestämmelser i avtalslagen och lag (1924:323) om verkan av avtal, som slutits under påverkan av psykisk störning.
För att skydda både köparen och säljaren är det viktigt att mäklaren i dessa fall verkar för att en god man förordnas för säljaren.
Enligt föräldrabalken 11 kap. 4 § ska rätten förordna om god man ”Om någon på grund av sjukdom, psykisk störning, försvagat hälsotillstånd eller liknande förhållande behöver hjälp med att bevaka sin rätt, förvalta sin egendom eller sörja för sin person…” Den gode mannen kan därefter överlåta bostaden med överförmyndarens samtycke (föräldrabalken 14 kap. 11 §). Som mäklare är man i så fall skyldig att tillse att köpet villkoras av att överförmyndaren lämnar samtycke till överlåtelsen.
Om det står klart att säljaren är sjuk och om säljaren eller säljarens anhöriga inte vill att en god man ska utses så ska man som mäklare inte medverka till en överlåtelse.
https://www.maklarsamfundet.se/nyheter/nar-saljaren-har-demens-eller-lider-av-psykisk-sjukdom