Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Igen, mina inlägg handlarinte om mig. Jag har boende. Så lägg ner cucken.

Fast nu bråkar du bara istället för att diskutera frågan om bostäder för låginkomsttagare eller de utan kontakter som blir hänvisade till bostadsförmedlingen där det tar lång tid att få bostad.


Hoppa in i en diskussion och haka upp sig på ett exempel är bara tröttsamt. Läs tidigare inlägg så jag slipper upprepa mig.

Hur är det en skumraskaffär?
Du vet att det är fullt möjlogt att hyra ut en bostadsrätt så länge föreningen tillåter det?
Funderar dock på köpa fritidshus att hyra ut för att sedan ockupera en hyresrätt att bo i man står ju inte i hyreskö utan anledning

Vet flera i min närhet som gör samma sak är vanligare än man tror i stockholm.

Den som tjänar pengar på allt detta är den som uttnyttjar reglerna som finns o skiter i vad andra tycker är rätt eller fel och jag vet vilken sida jag vill stå på.

Nej vräkningar händer inte hela tiden. De inträffar nu i en skala vi inte sett förut. Vad beror det på tror du?

Att Dow är stabil har tyvärr ingen påverkan på folks förväntan om ekonomin. Att arbetslöshetssiffrorna slår alla rekord och är de värsta sen 30-talet är däremot något som märks direkt om man inte som du sitter med fejset på börssidorna.

Tyvärr har ju verkligheten en jobbig vana att göra sig påmiind.

Att du inte ser det från din TVspelsvärld är vad man kan förvänta sig


Detta är ett faktiskt citat, alltså inget jag hittar på.

Om nu någon tvivlade på att liksom-fb är en riktig byfåne så har ni beviset här.

Att folk ska uttala sig om näringslivets förutsättningar från TVsoffan är ju alltid pinsamt men den här jävla människan slår verkligen rekord i dumhet.

Jaha så när jag ber dig styrka dina påståenden så "bråkar" jag

Bra debatt-teknik du har du! Men jag förstår, det är förstås skönare att kunna fantisera ihop påståenden som inte får ifrågasättas.

Ja det finns säkert andra länder med kösystem men de flesta länder har det inte annat än kanske i begränsad omfattning till t ex "social housing". I övrigt är marknaden fri och då finns inga köer.

Jag bor i ett land med en fri marknad där investeringar i bostäder är ganska frikopplat från det egna bostadsbehovet för stunden vilket är det naturligaste och bästa. Önskan att spara i en bostad sammanfaller sällan med bostadsbehovet, snarare tvärtom. Unga behöver ofta en större bostad när de skall bilda famlilj men har då inte råd att köpa en. När de sedan bli lite äldre och har större möjlighet (och/eller behov av) att spara.
De svenska reglerlingarna där man betraktas som en ond kapitalist om man hyr ut en bostad gör det svårt och osäkert att äga en bostad för att hyra ut.

Effekten blir att både sparare och de med bostadsbehov blir tvugna att blanda in banken som mellanhand.
Det är väldigt dumt eftersom bostäder är en av de få värdebeständiga tillgångar man kan spara i direkt om lagstiftaren inte sätter en massa onödiga käppar i hjulet.

Det är alltså helt skilt från diskussionen om hur mycket "bostadsocialism" man skall ha. Socialism kan man ha genom omfördelning via skattesystemet. Att istället försöka uppnå socialism med hjälp av prisregleringar är dömt att bli mycket dåligt. Marknaden är strålande bra på att tillhandahålla saker till marknadspris. Däremot är den helt oförmögen att tillhanda hålla saker till under marknadspris. Det kommer tillhandahållas alldeles för få saker, alla aktörer kommer göra sitt yttersta för att fuska och det lilla som tillhandahålles måste fördelas enligt kösystem eller lotteri.

Det borde vara obligatoriskt för socialister att gå en omfattande kurs i marknadsekonomi så att de åtminstone förstår hur man uppnår den önskade socialismen. När de försöker få marknaden att skapa socialism blir det bara dåligt för alla.

Utan den sönderreglerade marknaden skulle vanliga människor inte tvingas in i lånekarusellen som du anser att denna är högerns dröm så har de god hjälp av vänstern att uppnå drömmen.

Nu är jag inte säker på att sosseriet har något emot att männsikor tvingas in i lånekarusellen. I normala länder sparar människor i större utsträckning i bostäder som de kan ha en inkomst av efter pensionen. Att äga en eller två lägenheter i Sverige fö att hyra ut är extremt krångligt och reglerat. Bara rika kapitalister har resurser att köpa hela hyresfastigheter och orka med allt krångel och alla sossenycker på området.

Du är så jävla sjuk i huvudet med dina konstanta ADHD-fantasier om grejer du inte ens orkar googla, men nu får åtminstone alla som läser ett bevis på det. För de som inte redan vet det är det nämligen mycket enkelt att ta reda på hur extremt begränsat detta är.

Det bygger till och med på räntebanan, vilken idag är noll, noll, noll. Över 2% krävs därmed mygel.

EDIT: lägger till hela historiken så ni slipper lägga mer tid på den här tomten (ni som inte vill bli mer korkade av det ni läser, alltså).

Nej, de som "följer reglerna som finns" tjänar definitivt inga stora pengar på detta, det är rent av omöjligt. Reglerna som finns säger att du får göra sjukt liten vinst, helt oavsett vad föreningen säger om saken, och eftersom du inte kan skala upp antalet bostadsrätter blir det på sin höjd intressanta pengar för barn och ungdomar (vars alternativ är att panta burkar).

Det finns däremot många som inte följer reglerna och tjänar okej extrapengar på exempelvis uthyrning. Med baksidan att man får ha lite extra koll på vilka som kan tänkas utmana juridiskt. Men det var ju poängen: det finns en massa sätt att tjäna pengar om man inte följer lagar och regler. Många sätt är rätt safe. Ska vi kanske i tråden även ta upp att man kan börja fuska med skatten för att parera eventuella nedgångar på bostadsmarknaden? Inte? För det är samma sak som att diskutera att man kan bryta mot reglerna för uthyrning.

Då jag tolkar det som att det är fler som inte är pålästa om hur verkligheten faktiskt ser ut i Sverige kanske bör påpekas att kalkylen handlar om alternativkostnad som variabel; avgiften är vad den är, och ger exakt 0:- utrymme för vinst. D.v.s. om bostadens värdering kraschar så kraschar också vad de juridiskt fastställda reglerna säger att du får ta betalt. Faller räntan har det samma effekt. Dessa regler sattes under alliansen-regeringen och har inte ändrats.

Sedan kan man leka med marginaler. Tex kommer det juridiskt krävas åtminstone någon marginal för att du faktiskt ska fällas (märkväl att det fortfarande inte klassas som tillåtet). Så om vi leker med tanken att vi försöker maximera situationen utan någon risk att falla juridiskt kanske vi lägger på 4-5% på totalen. Sedan kan vi se till att betala el själva. Inte för att det i sig blir billigare, utan för att då får du en till marginal att leka med. Antagligen är det safe att lägga på åtminstone 10% på el. Slutligen kan du få in en marginal genom att köpa fula möbler på second hand och hyra ut "möblerat"(nackdelen är att du nu bara får rena drägg till hyresgäster, vilket kräver mer av dig).

Om ni nu föreställer er att ni gör detta smutsiga arbete för att få ut en eller ett par tusenlappar i månaden, så hoppas jag ni förstår liknelsen med tjackpundare som jagar hundralappar. Eller så skiter man helt i reglerna och lägger på 50% vinst när man hyr ut till någon utlänning som inte ens fattar grejen. Eller så säljer man heroin till densamme, det kan också bli bra vinst.

Och ändå misslyckades du med att citera ett enda påstående från mig som inte är korrekt,, inser du inte hur misslyckad du är då? Men du tror kanske att det är olagligt att ta för mycket i hyra för en BR? Prova att googla det pojken.

Jag har på pricken rätt (kvantitativt, exakt, precis). Det gör ditt påstående inkorrekt.

Sen vet jag inte hur många gånger det ska behöva repeteras, men att du är helt efterbliven i huvudet är faktiskt inte ett giltigt argument som gör att du kommer undan verkligheten på något vis. Det är en fri och publik diskussion i ett öppet forum, dina vanliga hjälpinstanser existerar alltså inte här.

Så vad i mitt påstående tror du är fel, kan du konkretisera eller svamlar du bara?

Fattar du hur sjukt det är att du tar upp massa trådar med att andra måste citera dina egna inlägg för dig, inte bara en utan flera gånger? Hur kan du inte se hur pinsam din situation är?

Man kan plocka vilket som helst (igen), men för enkelhetens skull tar vi denna (igen):

Det är inget "tror". Det är som om du vore 2 år gammal och menar att läraren "tror" att 1+1=2. Men det är förjävla pinsamt att det sker vid 18+.

Du misslyckades med att konkretisera vad som var inkorrekt igen, vad menar du är myglet med att hyra ut sin BR? Allt föll alltså tillbaks på din okunnighet, perfekt exempel på Dunning Kruger.