Akut hjälp! Hyresvärd vill säga upp mig.

Jävla arsel att sätta din hyresvärd i knipa. Han har sålt bostaden och därmed kan han inte hyra ut till dig längre.

Sure, bo du kvar... Hänvisa till Hyresnämnden när blattarna dagligen väntar utanför. Inget trevligt boende när du kommer hem på kvällarna och inte vet vem som står och trycker i skuggorna.

Fixa nytt boende, ta eget ansvar för din boendesituation. Du kan inte hyra av andra resten av livet.

Den 07/29 fick jag reda på att min hyresvärd har sålt bostaden jag bor i & att den nya ägaren ska flytta in.

Sedan 2 månaders tillbaka har det kommit hit 5/6 personer med utlänskt bakgrund som har knackat på min dörr och viljat få tag på mig. Jag vågade aldrig prata med den här personen för att jag visste inte vem han & hans vänner (arbetskamrater) ville.

Dom har bonkat samt sparkat på min dörr dagligen, och även försökt att öppna min dörr när jag har varit hemma.

Jag är livrädd för dom här människorna och tillslut svarade jag och pratade med han bakom dörren.

Då sa han till mig att han är den nya ägaren & att han vill säga upp mig, och att han skulle lägga en lapp på min dörr så att jag kunde läsa pappret.

På brevet står det:

Hej,
******** heter jag och är den nya ägaren på (** ** Sävsjö)

Jag vill säga upp dig ifrån lägenheten som är på våning (2)
I början av September 2020/09/01 lägenheten måste vara tömt & städat,
och du måste till och med tömma alla dina grejer som är i källaren.
I början av 2020/09/01 kommer jag att byta alla lås i villan och i din lägenhet så att du är medveten om detta.
Om du vill kontakta mig får du ringa (telefonnummer)
Mvh ****n.

Det ger mig bara 3 veckor på att flytta allt trots att jag har 3 månaders uppsägningstid & jag har fortfarande inte hittat en bostad, så om han gör såhär emot mig kommer jag att hamna på gatan då socialtjänsten vill inte hjälpa mig.

Jag har ju besittningsskydd och enligt hyresgäst föreningen så kan dom inte göra såhär emot mig.


-------------------------------------------------------------------------------------------------
Det här svaret fick jag ifrån Hyresgästföreningen, behöver tips från er här på flashback.
Snälla hjälp mig


Hej Timmy,

Du har ett besittningsskydd vilket innebär att du har rätt att bo kvar i din lägenhet även efter den 1 september. Du är inte skyldig att flytta efter att ha mottagit uppsägningen. Du kan bestrida uppsägningen på två sätt, antingen genom att meddela hyresvärden att du avser bo kvar och kommer inte att flytta, eller att passivt bo kvar, vilket innebär att du bor kvar helt enkelt och fortsätter betala hyran utan att meddela din hyresvärd att du bor kvar. Oavsett hur du väljer att göra så har du samma rätt att bo kvar utan hyresvärdens godkännande. Jag vill förtydliga några punkter:



Din hyresvärd har ingen rätt att stänga av vattnet eller liknande under tiden du bor i lägenheten och detta gäller även om du bor kvar efter den 1 nov. (3 månad från uppsägningstiden). Om hyresvärden stänger av vattnet så är det viktigt att du ringer Miljökontoret omgående.



Din hyresvärd har inte heller rätt att byta lås på dörren. Om detta inträffar så är du välkommen att återkomma till oss för hjälp.



Skulle din hyresvärd bete sig hotfullt eller dyka upp i fastigheten och vilja få ut dig ur lägenheten så är det polisen du ska vända dig till.



Nu vet vi inte om något av detta kommer att ske, men om det inträffar så är det bra att du känner till dina rättigheter och vem du ska vända dig till i dessa situationer.



Har du bott i din lägenhet 3 månader efter hyresvärdens uppsägning så är det hyresvärden som måste agera vidare. Du kan alltså inte göra någonting aktivt (ex kontakta hyresnämnden). Det är hyresvärden som måste vända sig till hyresnämnden för att ansöka om en så kallad prövning av uppsägning. Det innebär att hyresnämnden prövar om hyresvärden har rätt att säga upp sig och om du måste avflytta. Hyresvärden måste ha en skälig grund för att du ska tvinga avflytta, tex att hyran inte betalas i tid, att det förekommer allvarliga störningar, att fastigheten ska rivas osv. Det räcker alltså inte med att han anser att du ska flytta utan giltig grund.



Vill även informera dig om att hyresvärden måste vända sig till hyresnämnden senast 1 mån efter det att uppsägningen ska ha upphört, alltså senast sista december för att få ärendet prövat. Har han inte gjort detta senast december ut så förfaller uppsägningen och den blir inte giltig. Med stor sannolikhet känner den nya fastighetsägaren inte till lagstiftningen eller processen vilket innebär att han kanske aldrig vänder sig till hyresnämnden, vilket är till din fördel!



Om du inte har någonstans att ta vägen så är det viktigt att du känner till att du har rätt att bo kvar i lägenheten även efter november. Du måste alltså inte avflytta och det är hyresvärden som måste ta detta vidare. Med stor sannolikhet så kommer han inte göra detta, men skulle han vända sig till hyresnämnden så kommer du att få hem brev från hyresnämnden. Om du gör detta så är du välkommen att kontakta oss igen för vidare hjälp. Då kan vi företräda dig där och hjälpa dig med ärendet. Om hyresnämnden bedömer att det inte finns någon grund för uppsägningen så får du fortsätta bo kvar.



Vill även informera dig om att det är viktigt att du inte diskuterar någon frivillig avflytt med din hyresvärd. Det innebär att du inte skriftligt bör be hyresvärden skjuta upp uppsägningen, eller bestämma något datum. Om du diskuterar detta med din hyresvärd så kan det vara till din nackdel senare, då det kan anses att du accepterar uppsägningen.

Du behöver inte ha någon kontakt med din hyresvärd alls i frågan, men avser du bo kvar (som du har rätt till) så är du inte skyldig att diskutera detaljer med din hyresvärd om du inte vill flytta frivilligt.



Hoppas att detta var till hjälp. Jag förstår om det är mycket information på en gång, men då vi inte vet hur din hyresvärd kommer att agera framöver så är det bra att du känner till vem du kan vända dig till i de olika situationer. Om du hittar ett annat boende under tiden som du känner dig nöjd med så är det väldigt bra, men du ska veta att du inte kan tvingas avflytta utan en process och ett beslut från hyresnämnden. 😊.



Dom kan väl inte byta lås på min dörr om jag inte hinner flytta innan den 09/1?

Kolla med en jurist eller hyresgästföreningen. 3 veckor är ju typ väldigt kort tid. Ser i din historik att du haft orosanmälningar på dig och nyttjat droger, kan det spelat roll med så kort tid liksom?

Vart kan man hitta denna information?

Tänk på att din hyresvärd kanske ser tråden kan allt bli värre typ. Inte kul sits. Kolla med jurist istället.

Ok jag ska göra det.
Men vilken hemsida kan jag kolla upp det här med orosanmälningar & allt?
Du verkade hitta det väldigt fort och det skulle hjälpa mig om du kunde berätta för mig om den hemsidan så att jag kan ta en titt

Alltså din posthistorik på flashback typ. Inte på någon hemsida. Det du postat innan.

Bor du i villa är ditt besittningsskydd tveksamt.

Bor du i (riktigt) hyreshus är det starkt - o ditt hyreskontrakt fortsätter att gälla mot ny ägare.

Erbjud dig att flytta imorgon om de ger dig minst likvärdig hyresOrätt - säger de att de inte kan
tipsa på godtagbara BR o upplys dom - köp den till mig då flyttar jag dit.

Opponerar dom sig säger du - att det är helt lagligt att Ni köper mig en BR när Ni inte kan
prestera hyresOrätt.

Jag bor i ett hus (villa) med två lägenheter i.
Min familj bodde under mig en viss tid och flyttade för ungefär ett år sedan,
Så jag är själv här. Men enligt hyresgästföreningen så säger ju dom att jag har besittningsskydd.
Det är ju ett riktigt hyreshus med lägenheter då jag har förstahandskontrakt..