Bostadsbubbla i Sverige?

Det är roligt att leva. Det verkar finnas en och annan villaägare i tråden som tänker att priserna på bostadsrätter ska ner, men villor upp. De verkar inte ha tänkt på att villor finansieras med försäljing av bostadsrätter. Om bostadsrätter faller så faller villor. Hoppet är det sista som lämnar människan.

Ja att hoppet är det sista som överger människan är tydligt, ni i den här tråden har hoppats på ras i 10 år och varje gång det gått ner lite har ni trott att nu ska det ske, men sedan nya besvikelser. Den här gången var ni övertygade om att det var annorlunda, en pandemi var något helt annat och de som ifrågasatte ett stort ras var dumma i huvudet men var är raset? Det kommer, men lite senare är det vanliga svaret

Det är inte vi som är övertygade om att det är annorlunda nu. Det är ni som tror att en historiskt kraftig nedgång i ekonomisk aktivitet inte kommer att påverka bostadsmarknaden. Vad finns det för rationella skäl för det?

Kan du ge ett citat som styrker ditt påstående, vem tror att det inte kommer påverka?

Det är ju vad din sort står för hela tiden. 2 inlägg upp härifrån tex, ditt eget inlägg.

Din sort tror att ekonomisk aktivitet kan upprätthållas med denna ständigt pågående keynesianism.

Det är dock omöjligt att upprätthålla en ekonomi lånevägen hela tiden. Det krävs arbete och att hushålla och spara. En ekonomi som bara skuldsätter sig och som är beroende av sin eviga konsumtion, en bostadsmarknad kräver mycket mer än så för att inte rasa ihop.

Denna inflationsekonomi skapar bara en resursfattig befolkning. Är inte ett hälsotecken att bopriserna utvecklats som de gjort ända sedan 1990-talets början, med ett litet undantag förra finanskrisen.

Nej det står inte där, att påverka är inte detsamma som ras.

Exempel från verkligheten:

Grabben köpte en etta i medelstor svensk stad med högskola för ett år sedan. Gav 575 000.

Nu säljs en identisk lägenhet i samma hus, budet är uppe på 625 000.

Har du koll på hur mycket hans boendekostnader varit för denna under året och hur höga boendekostnaderna hade varit för en likvärdig lägenhet i andra hand?

Han har väl 2500-ish i månadsavgift, köpesumman fick han av oss.

Kollade sajt för andrahandsuthyrning, ligger på ca 5000 kr/mån

Så ca 30,000 kr vinst på lägre månadskostnader alltså men från det bör räntan på 575,000 dras av. Dvs 20-25,000 kr i vinst som ska adderas till vinsten på försäljningen.

Minus mäklararvode 20-30k