Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Är ju både givet och visat av utfallen; bostadsrätter i stan ner, villor utanför upp.

Frågan är väl mer om det går över till nästa vår eller om vi får se en mer permanent preferens för att inte bo i fula bostadsrätter omgiven av kriminalitet, skräp, betong och eventuella virus.

Las vad han kopierade in. Tank sen sjalv. Det ar uppenbart att det stammer. Byfane.

Det har nog mycket att göra med den tidshorisont man har på köpet, samt att det är flera i hushållet. Vissa typer av lägenheter säljer också bra.

För mig är det inte uppenbart. Det står bl.a.

"En ny internationell studie slår fast att en strikt nedstängning som den i Kina är ur ekonomisk synpunkt bättre än en mer öppen strategi som den i USA och en rad europeiska läder,"

Lite längre ned står det

"En kortare strikt nedstängning slår inte lika hårt mot affärer och företag. De klarar ofta en kortare, hård stängning..."

Sant men vad är en "kortare" stängning? En månad? Två eller tre månader? 6 månader? Längre? Vad gör man efter nedstängningen om Covid tar fart igen. Ytterligare en hård nedstängning?

Personligen anser jag att det är alldeles för tidigt att dra några slutsatser på vad som är bästa strategi.

// CC

Las vad han kopierade in. Tank sen sjalv. Det ar uppenbart att det stammer. Byfane.

Fetat. Det är en bra fråga. Jag skulle säga att det bl.a. handlar om:

- På sikt betala mindre kostnader för räntor. Räntor (kostnadsvarianten) är inte värdeskapade och ger inget extra för att man betalar dem. De är i princip helt "onödiga" i mening att det är bättre att betala så lite av dem som möjligt.

- Man blir mindre "känslig" för förändringar i form av räntehöjningar och därmed ökade kostnader. Dvs det är en slags "försäkring" som skyddar mot högre kostnader som är svåra att komma bortifrån. Det är inte så att du kan köpa mindre eller annat utan du är "fast" med det du har såvida du inte kan byta bostad men få vill det.

Att äldre till stor del ska ha betalat av sina lån när man går i pension beror på att man då få lägre inkomst och då är det bra att dels betala mindre men även att vara mindre känslig för ändringar i form av högre räntor. Att som pensionär öka sin inkomst för att kompensera mot ökade räntekostnader är inte lätt.

De som på ett bra sätt kan hantera sin ekonomi kan, istället för att amortera, ha ett annat typ av sparande som möjliggör en bättre avkastning. Skulle sedan situationen bli så att det är mer lönsamt att betala av del av ens lån, så kan man göra det. Dock är det så att många personer inte klarar av den typen av ekonomisk hushållning. För dem är amortering ett bättre alternativ.

Det kallas kultur.

Ja, men i Stockholm är bostadsrätten minst sagt ute i kylan.

Det är ju enorma skillnader över landet pga ytan, glesbygdheten osv. Stockholm är i en unik situation i Sverige. Det var Stockholm och bostadsrätter som hamnade i centrum av bubblan, och det är Stockholm och bostadsrätter som tappat 20-30% realt värde.

I andra delar av landet var aldrig bostadsrätter så överdrivet högt värderade, i vissa delar har bostadsrätter inte fallit alls, osv.

Det enda som är uppenbart är att varken du eller han klarar av att läsa forskning. Tur att det finns journalister som kan säga åt er vad ni ska tänka och tycka. Är du också en sån där nisse som tror på Aftonbladet när de säger att invandringen är ekonomiskt lönsam?

Antag några som har en villa för 3 MSEK. Och lån på 50%. Dvs 1.5 MSEK. Och betalar 1% realränta. Har de nu 35 år kvar att leva kan de amortera 0 och konsumera för 65% av lånet.
Eller amortera rubbet och konsumera för 0% av lånet. Mycket förenklat då.

Amorterar dom försakar dom inkomst som går till arvingarna. Och då var min fråga varför arvingarna inte kan nöja sig med 1.5 MSEK. Varför måste gamlingarna leva spartanskt och skänka ytterligare 1.5 MSEK till arvingarna.
Den frågan är obesvarad.

Gamlingarnas pensioner kommer rimligen att räcka till boendet. Inkl lån. Gör de inte det så har dom ett skäl att byta ned sig eller amortera. Men vi talar om 875 k/månad som de tillsammans skall mäkta med. Låter inte ogörligt.



Det är nog ett annat ord för trossatser. I det här sammanhanget.

Det enda som är uppenbart är att varken du eller han klarar av att läsa forskning. Tur att det finns journalister som kan säga åt er vad ni ska tänka och tycka. Är du också en sån där nisse som tror på Aftonbladet när de säger att invandringen är ekonomiskt lönsam?

Nej, det ar helt uppenbart vad den basta strategin ar. Kina var nedstangti 2 manader, nu ar det nastan tillbaka pa 100% kapacitet igen. Bara det att exportmarknaderna inte har samma efterfragan eftersom de inte har koll pa situationen. Men inhemska marknaden ar nu tillbaka pa 100%. Tack vare nedstangningen tog man kontroll pa laget, minskade sprinding, och nu har man fortfarande kontroll med temp tagning i varje byggnad. Man ser om spridning borjar.