Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Euro? Riktiga pengar?
Dollar riktiga pengar? Tappat 97% av sitt värde de senaste 100 åren

Ja alla fiatvalutor tappar i värde och därför stiger priserna i dessa valutor över tid.

Frågan är när och om? När kommer krisen börja påverka ordentligt? Jag skulle gissa på att idag är vi nog nere 5-7% av februari toppen när det gäller brf i Stockholms län. Innerstaden gissningsvis marginellt större nedgång. Hur mycket mer ska det falla innan det vänder och vid vilken % börjar det göra ont?

Eftersom bankerna inte kommer tvinga fram försäljningar är det till stora delar en teoretisk fråga.
Ingen riskerar att förlora något så länge de inte säljer och sedan går över till hyresrätt

Hur vet du att alla banker kommer att förlänga alla bostadslån? Vem vill äga aktier i en bank som skapar krediter åt arbetslösa som inte har råd att uppfylla lånevillkoren? Och om staten i kraftigt minskande varuutbud orsakar hyperinflation genom att bara skapa pengar ur tomma intet för att betala det bankernas aktieägare vill ha, så kommer ju det att dramatiskt öka massarbetslösheten och sänka allas köpkraft och därför öka bankernas bolåneförluster.

Det finns andra saker som kommer att tvinga fram försäljningar. Folk som skiljer sig måste tyvärr sälja och ju senare de klivit på marknaden desto mer problem får de vid nedgång i priserna.¨

15% ner betyder att hela kontantinsatsen är väck. Hur ska paret som separerar då kunna köpa en ny varsin bostad är den stora fråga? Hyra något i sthlm vet de flesta är totalt omöjligt om man inte ska ge sig in i andrahandsträsket.

Ett annat problem är folk som bokat en nyproduktion och måste sälja när det är dags för tillträde. Det betyder att det blir en dubbel stjärnsmäll. Dels för att nyproduktionen gått ner i värde, men också den egna bostaden som ska användas som kontantinsats.

Har 3 lägenheter jag ärvt. de står helt tomma i Göteborg. Skulle ni sälja nu eller renovera för att hyra ut och vänta?

Vad menar du med attförlänga bostadslån?

Såvida du inte har någon specialvariant så löper bostadslån på enligt avtalade villkor. Dessutom har bankerna tydligt uttalat sig i frågan pga. Covid-19.

Renovera, om du gör det ordentligt och läget motiverar kostnaden.

Om du sedan får hyra ut i 2:a hand beror på föreningens stadgar. Många är restriktiva om inte giltiga skäl finns.

Under oroliga perioder är skillnaden mellan köpare och säljare i regel stora, då är det alltså sällan bra att göra affär om man inte råkar stöta på en motpart som kommer med ett bra bud.

Det du beskriver är en normal del av marknaden - skiftande livssituationer

Många som säljer/separerar har ägt sin villa/bfr under många år (värdeökningen de senaste 7-10 åren är trevlig). De kanske får lite mindre betalt, men betalar å andra sidan mindre när de köper nytt.

3% ner är ingen käftsmäll. Dessutom, har de planerat att bo i sin nyproduktion under överskådlig framtid och har den buffert banken kräver så är det hanterbara belopp.

De som kan få problem är t.ex. yngre som lånat även till kontantinsatsen och nu blir varslade. Otacksam situation, och för dem är varje procent i fel riktning ett piskrapp.

Kan bli rätt jobbigt att hyra ut om det inte är stora föreningar som totalt saknar koll då det i stort sett alltid kräver BRF-tillåtelse.