Bostadsbubbla i Sverige?

Ett antal fundamentala faktorer pekar rejält neråt. Arbetsmarknaden, att vi redan har låga räntor, att vi har en lång period bakom oss av skattesänkningar och bantning av offentlig sektor. Tidigare kriser har dessa använts för att få fart på belåningen. Nu finns det inget utrymme för vare sig räntesänkningar eller skattesänkningar och offentlig sektor är redan slimmad. Arbetslösheten ökar.

Men det som innebär störst problem är att bomarknaden har stigit snabbare än löner under lång tid. Det har den kunnat göra eftersom som folk har kunnat skapa kapital med bostaden som hävstång. För att det ska kunna fungera krävs ständigt stigande priser. Nu har priserna haltat fram sedan 2017. Marknaden var i desperat behov av en prisuppgång, vilket skulle ha skapat kapital att pumpa in i pyramidspelet. Nu håller bolånemiljonärerna på att torka ut. Då åker priserna ner tills de kommer i kontakt med löneläget igen. Det är mycket ner.

Den här är gammal, men ger en vink:

https://1.bp.blogspot.com/-HVQuylitIE4/WfpADAg1o7I/AAAAAAAAFBY/LrrTgMAWxmYIOTAhTImN5RLPgDEPv7XQgCLcBGAs/s1600/realaSmahuspriser1952-2017k3.PNG

Frågan alla bolånetorskar borde fråga sig: vem kommer att köpa en kraftigt övervärderad BR i detta läge?

Bäst att sälja sin övervärderade BR till bäst möjliga pris nu på studs och ta hem eventuell vinst. Vänta och se är ingen bra strategi. Nedsidan är enorm. Raset kommer snabbt och snart sitter ni där med stora förluster. Och mycket ångest.

Lund. Senaste veckan.
Nya bostäder till salu 46 st
Såld 17 st

Köparens marknad.

Jeppideppidej, dagens bostadsförlust kan vara morgondagens vinst när man ser i backspegeln.

folk säljer inte
alla väntar på bättre tider

Jaha och? Det är fortfarande ett faktum att en anställd gått till jobbet trots smitta och därmed smittat ner massa andra. Det är väl knappast goda nyheter.

Att Ericssons aktie rasade 8 % redan i januari efter ett uselt bokslut, fast naturligtvis med höjd utdelning ända, vad annars, långt innnan coronahysterin alltså, och att mutskandalen kommer kosta över 10 miljarder i böter till amerikanska myndigheter, det är tydligen inget som bekymrar ledningen vad det verkar.

När de flesta inte höjer sin utdelning i vår eller till och med ställer in den helt, tuffar Ericsson på i ullstrumporna och bibehåller sin utdelningspolicy.

Att andra håller igen behöver inte bero på dåliga resultat eller osäkerhet om framtiden. Det kan helt enkelt vara politiska och PRmässiga skäl i osäkra tider.

Att Ericsson skiter inte både i folkopinionen och politikers åsikter utan också i sina egna vinstprognoser säger egentligen allt.

Panikförsäljning

https://www.bosthlm.se/1392023/grafikvagen-17/fakta

JAG HAR FÅTT MÖJLIGHETEN ATT SÄLJA BOSTADEN ISTÄLLET FÖR ETT INKASSOBOLAG- FASTIGHETSMÄKLAREN ANSVARAR öVER ATT INGA OBETALDA AVGIFTER ELLER PANTER GÅR ÖVER PÅ KÖPAREN. BOSTADEN KAN VARA SÅLD INNAN SÖNDAGEN.

Var ser du den infon?

Första stycket i Beskrivning.

Funderat lite på detta... Kan eventuellt vara ett sätt att få uppmärksamhet så det överhuvudtaget kommer någon på visning. Bokraschgamarna flockas och sen blir det sålt, kanske till och med en hyfsad budgivning.

Alternativet just nu är nog för många en tom visning och ingen affär alls.

Största anledningen till att priserna har lämnat reallöneutvecklingen har varit kraftigt sänkta räntor. Så länge inte räntorna går tillbaka upp finns därför inget som talar för att kurvan kommer gå ned till reallönen igen. Det finns ett mellanläge mellan kraftigt stigande och sjunkande priser = stillastående priser. Ungefär alltså, svängningar om +/- 10 % får man nog acceptera, dvs. ungefär som vi har haft de senaste åren. Det är mitt huvudscenario för framtiden.

Det är för att få en snabb försäljning.