1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsbubbla i Sverige?

Stängt
2020-04-02, 13:11
  #75901
flanders
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
Ok. så vad du säger då är att om vi har en bostadsbubbla i Sverige definieras av lagstiftning mm i utlandet.

Det är konsekvensen av det du skriver.


(FB) Bostadsbubbla i Sverige?


Förstod du det jag skrev om prisgradient?
Om BR skall bli billigare i innerstaden så kräver det antingen:
* att köparna ändrar preferenserna och bor lika gärna utanför innerstaden.
* eller att priserna blir proportionellt billigare ända ut i Norrtälje.

Det ser inte ut som du väger in folk preferenser för boende.

Jag ser inte att preferenserna skulle ändras. Däremot lär det bli omflyttningar i HR beståndet.

Att gamlingar inte säljer villan beror på att de hellre vill bo kvar i sitt invanda boende. Säljer gör dom när de inte klarar av att bo kvar. Oftast pga sjukdom.
Att dom känner sig hindrade av flyttskatten är mer en vandringssägen. (Men det är ju inget problem att hitta folk som vill ställa upp i media och säga att de känner sig hindrade).

Flyttskatten är däremot ett hinder för folk som vill göra som jag gjort. Flytta mellan likvärdiga boenden. För då måste du hala fram stålar och betala skatten. Antingen ta av besparing eller låna.

De med mindre resurser som idag bor i HR i innerstaden får helt enkelt efterfråga bostäder någonannanstans. Utbudet av bostäder i de mest attraktiva områdena skulle öka enormt. De med mest resurser har plötsligt ett mycket större utbud att välja bland.

Dessutom skulle de med mindre resurser generellt bo mindre och tillsammans med andra.
Visst skulle sannolikt vissa priser gå upp. Men dessa skulle vara i mindte attraktiva områden och det totala värdet på bostäder skulle minska.
__________________
Senast redigerad av flanders 2020-04-02 kl. 13:37.
2020-04-02, 14:55
  #75902
Bortamatchen
Medlem
Bortamatchens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av estetik
vadå kostnad? amortering är sparande hallå
jaja. Menar givetvis "utgift"
2020-04-03, 10:11
  #75903
blekmyr
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av nykines
Vad ska man investera i för BR när bubblan spruckit?

Flera 1or?
Fåtal 3or?
Centralt?
Utanför city (Stockholm)?

Alltså vad tjänar man mest deg på på säg 3 års sikt?

Ska du bo i 5 st 1:or eller? Hur ska du få lån till dem? Hur ska du lyckas förhandla med 5 föreningar om att få hyra ut dina bostadsrätter?

Lägg ner tanken på detta, du är 5 år för sen i det här racet. Köp Bitcoin.
__________________
Senast redigerad av blekmyr 2020-04-03 kl. 10:11. Anledning: ta bort smileys
2020-04-03, 11:31
  #75904
nykines
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av blekmyr
Ska du bo i 5 st 1r eller? Hur ska du få lån till dem? Hur ska du lyckas förhandla med 5 föreningar om att få hyra ut dina bostadsrätter?

Lägg ner tanken på detta, du är 5 år för sen i det här racet. Köp Bitcoin.

Behöver inga lån. Jag har CASH.

Jag köper dom, sen säljer jag om några år. Enkelt va? Inga konstigheter kompis....
2020-04-03, 11:46
  #75905
Bortamatchen
Medlem
Bortamatchens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av nykines
Behöver inga lån. Jag har CASH.

Jag köper dom, sen säljer jag om några år. Enkelt va? Inga konstigheter kompis....
Skulle nog vänta tills efter sommaren.

Fast jag tror personligen att du tjänar bättre på aktier om du ligger likvid fram till smittkurvan börjar vända. Rörelserna på aktiemarknaden är mycket större än för bostäder. Dessutom drar bostäder med sig en kostnad. Det är i alla fall min plan just nu.

Sedan funderar ja på om inte Sydeuropa kan åka på en ny kollaps på bostadsmarknaden. Deras ekonomi är mycket skörare och svängningarna större än i Sverige. Ur spekulations synpunkt så kan det mycket väl gå att bottenfiska där när röken lagt sig.
2020-04-03, 13:14
  #75906
blekmyr
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av nykines
Behöver inga lån. Jag har CASH.

Jag köper dom, sen säljer jag om några år. Enkelt va? Inga konstigheter kompis....

Så du ska lägga in x antal miljoner i cash i en instabil marknad och sen sitta och betala hyror för åtminstone 15k/mån för att EVENTUELLT gå några hundratusen plus om några år. Lite risky.
2020-04-03, 13:28
  #75907
Bortamatchen
Medlem
Bortamatchens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av blekmyr
Så du ska lägga in x antal miljoner i cash i en instabil marknad och sen sitta och betala hyror för åtminstone 15k/mån för att EVENTUELLT gå några hundratusen plus om några år. Lite risky.
Antagligen ett troll

Hade han varit smart nog att ha den sortens cash så skulle han vetat att en BRF kommer neka planen.

Rika personer sitter inte med en massa cash annat än i undantagsfall.
2020-04-04, 04:50
  #75908
swingtrader
Medlem
https://www.hemnet.se/artiklar/bostadsmarknaden/2020/04/03/varannan-tror-pa-sjunkande-bostadspriser
2020-04-04, 05:52
  #75909
nykines
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Bortamatchen
Antagligen ett troll

Hade han varit smart nog att ha den sortens cash så skulle han vetat att en BRF kommer neka planen.

Rika personer sitter inte med en massa cash annat än i undantagsfall.

När jag säger att jag har cash betyder det inte att jag ligger likvid. Det betyder att jag inte behöver ansöka om några bostadslån (lol) för att köpa en handfull BRF. Har tillgångar jag kan använda för det ändamålet.
2020-04-04, 07:29
  #75910
trickget
Medlem
Det verkar som antalet nya annonser har lugnat sig något.
Just nu är det 6 737 annonser (inklusive kommande) ute i Stockholms län på hemnet.

Det måste ju vara väldigt svårt att sälja sin bostad just nu, för det kan väll inte vara många som springer runt på visningar?

Det byggs ju fortfarande nya hus och många som förlorat jobbet vill nog gärna byta billigare boende. Det borde ju leda till ett stort överutbud av framförallt dyr nyproduktion när samhället börjar öppna upp mer igen.
__________________
Senast redigerad av trickget 2020-04-04 kl. 07:36.
2020-04-04, 10:22
  #75911
svenkolrot
Medlem
svenkolrots avatar
Folk verkar tro att vi är i den värsta delen av coronaspektaklet nu.
Haha vänta ett år eller så, då får vi se det verkliga problemet.
Lycka till alla ni överbelånade bostadsklippare.
2020-04-04, 10:28
  #75912
Sven2
Medlem
Sven2s avatar
Min granne säljer sin lägenhet i bra område med ok pris. Ingen förutom mäklare kom på visning! 0
Stängt

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in