Citat:
Ursprungligen postat av
MrSvensson
Prata med mäklaren, du förstår uppenbarligen inte hur detta fungerar.
Du säger att det är samma mäklare som säljer din bostad, mäklaren bör då ha skrivit in detta i köpeavtalet, dvs att köpet enbart "går vidare" förutsatt att du får huset sålt.
Det är liksom standard när man säljer sin bostad och köper ny om man inte har ekonomin att köpa rakt av utan några lån.. Så när det även är samma mäklare så förutsätter jag att det redan är ordnat!
Kolla upp det.
I värsta fall kan du alltid be säljaren förlänga tillträdet mot att du betalar alla kostnader fram tills dess.. Hellre betala X månaders avgift ("hyra") för säljarens bostad, än att möjligen betala 100-tusen+ i skadestånd.
Mäklaren ska berätta att det finns en möjlighet med en försäljningsklausul, mäklaren har en omsorgsplikt för köpare och säljare. Men det är naturligtvis inte standard att man tar med en sådan i ett kontrakt.
Säljaren gick eventuellt inte med på det. Säljaren kanske hade två budgivare att välja på där ts gav det högst budet, där en den andra budgivaren inte var i behov av en försäljningsklausul. Han kanske valde ts mot att han fick ta risken med att inte fick ha med en sådan klausul. Säljaren kanske behöver få bostaden såld på grund av att han sitter i samma sits som köparen, etc.
