Bostadskrasch pga Corona?

Vad bygger du det antagandet på?

Ingen kommer ha råd att köpa fastigheter eller husgeråd när deras aktiesparportfölj störtdykt.

Självklart måste fastighetspriserna ned till normala nivåer igen. Det går inte att ha priser avsett för oändligt stora lån. Det kraschar direkt när räntan går upp mot normala nivåer igen.

Marknaden prissätts på marginalen av de som säljer. De som köpt för 10-20 år sedan ligger på så pass stort plus att de kan sälja även med 20% nedgång, eller 50% i många fall. De kanske inte ens har funderat på prisökningen och säljer för att de ska flytta hem till byn/utomlands/lägenhet/barn/skiljsmässa/graven/whatever.

De som köpt på toppen sitter då kvar med bolån > marknadsvärde och får väl övervintra tills det vänt eller de kan ta förlusten.

Ha, de oerfarna förstagångsköparna hajar genast till och HÖJER sitt bud. Vi som har mer erfarenhet vet att läsa mellan raderna, när tom bankerna börjar bli svettiga.

Skulle inte förvåna om corona (det rimmar) höjer priserna i Stockholm. Absolut allt som hänt i världen sedan 1994 har höjt priserna. Det är den största bubbla vi skådat.

Är precis i tagen att kränga en etta i en söderförort till Stockolm nu. För några månader sedan såldes liknande lyor för 1.8-2.1 ungefär. Ska bli spännande att se hur mycket nuvarande läge påverkar priset. Vad tror ni?

Haha!
Fast frågan är vad som händer när köpkraften minskar pga uppsägningar och den äldre generationen dör i lite snabbare takt. Dessutom stängda gränser för utomeuropeer, blir mindre inflöde, generositeten på vänstersidan lär minska betänkligt när det blir massarbetslöshet här.

En kraftigt minskad befolkning i kombination massarbetslöshet och avveckling av industrin innebär givetvis lägre bostadspriser.

Köparen i längden, eftersom folk ibland måste sälja.

Bilhandlare har ju i åratal klagat på bisten av begagnad pågrund av att bankerna lånar till noll ränta för köp av ny bil, samtidigt är det överproduktion av bilar och försäljningen går dåligt spå likt bostads marknaden är en bubbla är bilpriser och bil marknaden.

Självklart. Men jag tänker mer på nu jämfört om 6 månader, eller om två år.

Andelen som dör till följd utav Corona lär ju bli en del, vi är redan uppe i 20 och vi kan nog räkna med 1000 döda när allt lagt sig, många av dom lär väl ha bostadsrätter? Det i kombination med en massarbetslöshet måste påverka bostadsbranschen om ej annat så lite.

Det dör 90000 i Sverige varje år, så nej, 1000 coronaoffer kommer inte göra någon skillnad på det viset du beskriver. Dessutom skulle merparten av de 1000 pers du nämner ändå dö i närtid så egentligen pratar vi kanske bara om ett hundratal på sin höjd.