Bostadskrasch pga Corona?

Hej,

Vi kommer inte se höjda räntor, inget talar för en ekonomisk storskalig krasch och det är hittills inte medelklassen som blir varslade om uppsägning.

Stämningen kanske blir mer avvaktande, men ingen krasch gällande bostäder

Regeringen verkar orolig i alla fall eftersom man börjar diskutera justeringar i lånetak och amorteringskrav. Jag tror att marknaden blir ganska död en period nu, jag skulle aldrig sälja eller köpa mitt under den här Corona-krisen om jag inte var absolut tvungen, men att marknaden stannar av är förstås ingen krasch. De som ändå tvingas sälja kan mycket väl få sälja till underpris, men det är ju inte heller någon krasch. I slutändan är det nog krisens långvarighet som avgör. Skulle vi fortfarande sitta intryckta i våra bostäder och inte få gå till jobbet i september i år så kan det nog hända jobbigare saker. Som det är nu sänker väl alla huvudet och tänker att det blåser över.

Det kan bli den utlösande faktorn. Bland det viktigaste för priserna är hur aktiemarknaden går, nu går vi kanske in i en period av långvarig nedgång. Konsumtionen kommer att minska, arbetslösheten att öka och därmed kommer statens skatteintäkter att rasa, så visst det är kanske nu smällen kommer. Det skulle iof vara hälsosamt det är inte sunt att betala över 100 000 per kvm för en lägenhet. Jag finns fastighetskrisen i början av 90-talet då priserna för vindslägenheter på Östermalm föll från 40 000 till 8 000 per kvm på ett halvår, med personliga tragedier som följd.

Företagen kommer få det svårt. Ingen avsättning för vare sig tjänster eller produkter. Samt, att de kommer varsla personal. Och få företag har soliditet mer än till 3 månaders drift. Med konkurshot så blir det svårt få lån för både företag och deras anställda.

Pilot? På SAS ellet Norwegian? 200k i lön, men friställd. Sorry, kreditrisk.

Även brf kan tveka. Även om du köper kontant.
Månadskostnaderna kan bli ett hinder.

Summa summarum. När friställningarna ökar ökar utbudet på bostäder. Och priserna sjunker. Bättre sälja innan kfm kommer och låser dörren.

Efter fastighetskraschen tog det många år för priserna att återhämta sig, åtminstone 10 år för att vara tillbaka på samma nivå som innan fastighetskrisen. En kompis köpte en stor våning på Östermalm för 12 000 per kvm 1995. Jag själv köpte en stor lägenhet vid Mariatorget 1997 för 14 000 per kvm.

Den beryktade kraschen kommer inte att ske i vanlig ordning så foliehattarna kan sitta ner i båten. Marknaden kommer såklart påverkas men den kommer på sin höjd bli avvaktande.

Jag gratulerar till bra köp.
Sedan har bankerna släppt på alla kreditrestriktioner. Så, allt är egentligen konstgjord andning. Billiga lånade pengar.

När folk blir friställda blir det billigare igen.

Tyvärr.

De som jobbar åt Norwegian och Scandic som blivit varslade, bor alla de i hyreshus? Har inga med såna jobb råd att köpa en bostad?

Det är ju inte bara medelklass som köper hus och lägenheter. Det må vara så i Sthlm, men inte i stora delar av landet. 9/10 av landets befolkning bor inte i Stockholm och många har därför råd att köpa en bostad, dvs så länge de har ett fast jobb.

Hej,

De varslar underifrån - dvs. främst unga och deltidsanställda. Tragiskt för dem personligen, men inte nog för att resultera i en kris som pressar priserna nedåt.

Bostadskrash kan mycket väl komma av detta.

Det pågår mycket konstiga saker i repomarknaden i USA just nu där kapital på 1,5 triljoner adderats av FED till systemet för att det inte ska sluta fungera. Lång story short; Räntorna kan rusa i höjden och det går heller inte att utesluta att priserna på vanliga varor skjuter iväg vilket kan leda till stigande inflation. Likaså MMT-åtgärder och helikopterpengar kan få räntorna att stiga. Det skulle inte en svensk bostadsmarknad klara..jag skulle avvakta utvecklingen. De kommande två-tre månaderna är avgörande

Norwegian och Scandic är bara toppen av isberget.


Även om det inte skulle vara de som har råd att köpa som blir varslade, så dämpar det ju köpivern. I kriser och vid börsras brukar folk hålla igen och inte göra dyra inköp. Jag tror inte mäklare har något större köptryck just nu.

Nordeas chefsekonom tror att det kan bli en nedgång på bostadsmarknaden:

Hej,

Du missförstår, kanske medvetet?

Håller med om att fler företag kopplade till främst besöksnäringen kommer behöva varsla. Men många av dessa kommer vara deltidsanställda och yngre - kommer tynga statistiken, men inte skapa generell oro på bostadsmarknaden.