Bostadskrasch pga Corona?

Tror folk att det kommer bli en bostadskrasch i och med Coronavågen som nu går?

Såhär: på FB har man varnat för en bostadsbubbla/krasch i över tio år. Man har gapat om en systemkollaps, om gammelmedias död och till och med inbördeskrig. Så förmodligen finns det många här som tror på en bostadskrasch på grund av corona.

Vi har en börsnedgång i panikens spår. Den kommer att påverka priserna en aning. Sen är det business as usual.

Ja det kan göra det, risken har ökat påtagligt av Sverige stänger ned, folk jobbar mindre. Fler kommer att permitteras från jobben under april och maj. Företagens kvartalsrapporter januari-mars 2020 kommer bli en skräckläsning. Vem kommer våga köpa en lägenhet nu, eller de närmaste två-tre månaderna? Byggföretagen kommer göra mycket stora förluster och vi får nog se ett pärlband av konkurser.

Krasch tror jag inte på i den närmsta framtiden, men det kommer bli tuffare tider framöver och priserna kommer inte att öka och kanske t.om. droppa lite fram till hösten, sedan blir det nog som vanligt igen.

Jag tror det. Jag jag bor i hus, köpt för en miljon, värderat till 5 miljoner för 1 månad sedan. Tramsvärdering!

Editerad!

Få kommer att köpa hus eller lägenhet under tiden som Corona härjar som värst. Och bland de som velat köpa tidigare kan en del vara varslade eller ha det hängande över huvudet.

Så jag skulle tro att folk håller hårt i pengarna ett tag. Likaså kan bankerna inte vara så sugna på att bevilja lånelöften till de som jobbar i osäkra branscher.

En hel del kommer förlora jobbet. Om en eller båda i ett hushåll förlorar jobbet kommer de inte kunna betala sina lån. De måste sälja huset. Detta kommer hända en massa människor på samma gång. En massa hus kommer ut på marknaden på samma gång. Priserna sjunker kraftigt på grund av minskad efterfrågan. Där har du din krasch.

Du skriver som om gammelmedias död inte vore ett faktum, trots den allt mindre omsättningen, alla veckovisa slakt på redaktionerna, de allt fler sammanslagningarna av allt färre aktörer och allt fler tidningar som går i graven.

Jag tror en del på forumet även har skrivit om massdöd av djurarter för 65 miljoner år sedan. Kanske ska du ta upp även det som något som aldrig har skett?

Många har inte en töjmån i sin ekonomi eller en buffert som gör att de klarar av en längre arbetslöshet för en eller båda i familjen. De fixar därför inte lånen och vill ha en snabb försäljning, dvs kan acceptera mycket lägre bud än före Corona.

90-talisterna har inte varit med då börsen kraschat utan har kunnat investera hela tiden och sett pengarna växa, de har sett det som riskfritt. Nu plötsligt står vi där med en krasch i vitögat och tror ni 90-talisterna har tagit höjd flr detta? Svaret är nej! Förmodligen kommer vi få se en hel del bostadsförsäljningar framöver, framförallt i de dyrare regionerna där många köpt och är maxbelånade. Många kommer ku måsta sälja då de inte har råd att bo flott längre.

Osäkert om det bli en bostadskrasch, men långsiktigt kommer spridningen av Coronaviruset påverka bostadsmarknaden. Bostadsmarknaden är den marknad som alltid kommer att reagera sist. Det handlar i stort sett om två faktorer, psykologi och statliga interventioner.

Om spridningen av viruset fortsätter kommer allt färre besökare på dyka upp på visningar. Som andra i tråden nämner kom allt fler att varslas. Inte nog med det, har även en del köpare fått se på när delar av kontantinsatsen går upp i rök på grund av börsernas nedgångar. Det kan komma att resultera i att objekt blir allt mer svårsålda på grund av ett större utbud och lägre köpkraft.

Å andra sidan kan psykologin fungera åt andra hållet, bostadsrättsinnehavare väljer att sitta på sina bostadsrätter. Färre bostäder läggs ut till försäljning och de köpare som börjar bli desperata över att finna sig en bostad trissar upp bostadspriserna. Med andra ord, efterfrågan blir större än utbudet.

Slutligen kommer även staten att behöva ingripa, med exempelvis genom att sänka reporäntan för att stimulera ekonomin, slopa det skärpta amorteringskravet eller höja bolånetaket.

Oavsett vad, blir det en kombination av dessa två faktorer. Frågan är bara vem som kommer att agera först, staten är marknadens psykologi?

Jag är medveten om minskningen och förändringarna inom gammelmedia, men det är ännu inte "ett faktum", som du påstår med din haltande jämförelse.