2020-02-13, 18:50
  #75049
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
Det är data från SCB. Tråkigt att du förnekar verkligheten så extremt.

Idag hade jag ett möte som enda infödd med invandrare från Ryssland, Italien och Kina. Dom har ganska bra lön och bor inte i HR.
För alla dessa är det en bra deal att jobba här. För ryssar och kineser är det väl uppenbart. Men även för folk från Italien är det så. Utbildade ser inte riktigt någon framtid i Italien längre. Det har slagit in på en väg med stående recession. Lite för svag globalism. För mycket inkrökt nationalism, klan-beteende, och för lite liberalism. Och då blir det så.

Arbetskraftsinvandraren har inte mycket alternativ. De måste köpa bostad. Och när de gör det så betalar de, varvid det kommer fram stålar till nyproduktion. Just detta tror jag inte du fattar det minsta av. Priserna stiger inte av ökad efterfrågan som möts av ökad produktion.
Och så är det i expansiva regioner som Stockholm.

Tittar vi i en stad som Piteå (som råkar vara den kommun med lägst antal utrikesfödda) så ligger priserna på halva produktionskostnaden. Det är den nivå som "generös kreditgivning" och "låga räntor" orkar få upp priserna till.
Men där finns då ingen efterfrågan på nyproduktion. Som då inte drar upp prisnivån.

(Men visst är det skumt att inte det väller in svenskar i Piteå. White flight borde driva dom dit. Och driva upp bostadspriserna).


Det du tänker på här är nog att jag är ovillig att låta pöbeln plundra mig. Det är väl betydelsen av den termen ni använder mot oss brottsoffer.
Skulle Sverige tappa tillväxt och börja med stående recession pga vänster-nationalistisk politik så är Sverige kört. Då är det bara att flytta. Då går man in i en konstant tillbakagång. DÅ finns ingen framtid i Sverige.

Då lär bostäder i sig bli billigare iom att fler och fler lämnar landet. Framförallt utbildade. Och levnadsstandarden sjunker och sjunker.

Och då är SCB:s siffror för Stockholms län de tre första kvartalen 2019 utflyttningsnetto 983 personer. Totalt bortsett från en enorm importerad nativitet och inflyttning av asylinvandrare med PUT.

Dina möten hit och dit kan man skita fullständigt i. SCB:s värdelösa intervjuundersökning ger som svar på frågan om man gör något vettigt en timme i veckan runt hälften efter 9 år i landet.

Vilket egentligen inte säger ett smack. Den utredning Staffan Danielsson beställde från RUTen (2016:37) ger mycket värre siffror.
2020-02-13, 23:02
  #75050
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
Arbetskraftsinvandraren har inte mycket alternativ. De måste köpa bostad.

Nja, det är många arbetskraftsinvandrare som inte har möjlighet att köpa bostad. Vet ex. ett stort it-bolag som rekryterar många indier, de har en heltidsanställd bostadskoordinator som jagar och hanterar andrahandskontrakt åt sina arbetskraftsinvandrare. Det är i princip ingen som har råd att köpa.
2020-02-14, 09:09
  #75051
Medlem
Trillskes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Svenne-i-Banan
Glädjande nyheter!
Hoppas alla hann köpa under dippen!

Nya siffror: Bomarknaden nu på samma nivåer som 2017

Bostadsmarknaden i storstäderna är tillbaka på toppnivåerna från 2017. Det visar statistik från bostadssajten Booli, skriver Expressen.

I Stockholm är annonstiderna nu 13 dagar långa innan lägenheterna säljs – lika korta som för tre år sedan. Även antal bud och budgivare är tillbaka på samma nivå: 14 per lägenhet i snitt.

– Stockholm har historiskt varit en taktpinne, förändringar på bostadsmarknaden brukar i regel ske i huvudstaden först, säger Booli pressansvariga Matilda Adelborg till tidningen.

I Göteborg och Malmö har annonstiden i det närmaste krupit tillbaka till samma nivå som 2017.

https://omniekonomi.se/a/Jo4Obj

”Ändrat bolånetak kan hjälpa förstagångsköpare”

Finansminister Magdalena Andersson (S) antyder att en viss lättnad kan vara på gång när det gäller krav på bostadsköpare. Det sa hon på SvD Bank Summit på onsdagen då ungas inträde på bomarknaden var ett av diskussionsämnena.

– Bolånetaket är den lågt hängande frukten. Däremot är amorteringskraven ett viktigt konsumentskydd när man lånar väldigt mycket till sin bostad, sa hon enligt SvD.

Bolånetaket som infördes 2010 innebär att nya bolån inte bör överstiga 85 procent av bostadens värde.


https://omni.se/andrat-bolanetak-kan-hjalpa-forstagangskopare/a/Qo07jJ
Ledsen att göra dig ledsen, men priserna är oerhört långt från 2017-nivån i Stockholms Län. Dina fina skvallerkällor till trots.

Något som stämmer är ju däremot att det är första gången sedan 2017 vi har en uppåt-trend, så ditt "dipp-köpande" kan ju stämma ändå.
2020-02-14, 16:48
  #75052
Medlem
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av aadde81
Nja, det är många arbetskraftsinvandrare som inte har möjlighet att köpa bostad. Vet ex. ett stort it-bolag som rekryterar många indier, de har en heltidsanställd bostadskoordinator som jagar och hanterar andrahandskontrakt åt sina arbetskraftsinvandrare. Det är i princip ingen som har råd att köpa.
Om det är konsulter som är här under kortare tid så handlar det om att hyra i andra hand på något sätt. Och en indier som är anställd i Indien lär ha svårt att köpa. Ingen bank lär gå med på det.

Men jag vet ju folk som kommit hit från låg-BNP länder. Och med inkomst här så går det ju bra att låna till köpeskilling. Ofta har dom några besparingar så att de klarar konstantinsats. Det är sällan nyexade som kvalificerar sig. Och de som jobbat i tio år har ju kunnat spara ihop något. Och har dom inte det så söker de väl inte jobb här.
2020-02-14, 19:33
  #75053
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Trillske
Ledsen att göra dig ledsen, men priserna är oerhört långt från 2017-nivån i Stockholms Län. Dina fina skvallerkällor till trots.

Något som stämmer är ju däremot att det är första gången sedan 2017 vi har en uppåt-trend, så ditt "dipp-köpande" kan ju stämma ändå.

Vilken data tittar du på?
2020-02-15, 02:32
  #75054
Medlem
Trillskes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Barf
Vilken data tittar du på?
All data, är väl närmast sanningen. Den mest lättillgängliga hittar du annars på husmask (så länge du gör de mest triviala kompenseringarna för rådata).
2020-02-15, 02:35
  #75055
Medlem
Trillskes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Perkulatorkaffe
Dina möten hit och dit kan man skita fullständigt i.
Mm det är synd att inte alpha101 hänger här längre, hans anekdoter var mycket intressantare.
2020-02-15, 03:28
  #75056
Medlem
Svenne-i-Banans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Trillske
Ledsen att göra dig ledsen, men priserna är oerhört långt från 2017-nivån i Stockholms Län. Dina fina skvallerkällor till trots.

Något som stämmer är ju däremot att det är första gången sedan 2017 vi har en uppåt-trend, så ditt "dipp-köpande" kan ju stämma ändå.

Statistiken talar emot dina fantasier, du fick ju källor på detta.
Det är väl inte så illa att du missade att köpa under dippen?
__________________
Senast redigerad av Svenne-i-Banan 2020-02-15 kl. 03:32.
2020-02-15, 09:18
  #75057
Medlem
Mäklarbarometern 2007-04-27:

Citat:
Prognoserna inför andra kvartalet är mycket positiva i samtliga tre storstadsregioner. I
Stor-Göteborg, som tidigare släpade efter, är förväntningarna de högst ställda. Därefter
följer i tur och ordning Stor-Malmö och Stor-Stockholm där bostadsindikatorerna är något
lägre men ändå klart positiva. Prognosen för småhus är något högre än för bostadsrätter.

– Starka ekonomiska fundamenta gör att mäklarnas förväntningar framstår som realistiska. Riksbanken lär visserligen få justera upp sin prognos för styrräntan, något mäklarna
kanske inte fullt ut räknat med. Samtidigt har mäklarna besvarat enkäten utan att helt
kunna ta hänsyn till de positiva effekterna på bostadsmarknaden av omformningen av
fastighetsskatten till en kommunal avgift och borttagandet av förmögenhetsskatten,
säger Tomas Pousette, Chefsekonom på SBAB."

Mäklarbarometern 2007-10-25:

Citat:
Glädjeyran på bostadsmarknaden under första halvåret förbyttes i en oväntat kraftig försvagning under tredje kvartalet. Mäklarna bedömer att priserna på bostadsrätter minskat något medan småhuspriserna var i stort sett oförändrade. Budgivningen avtog markant och försäljningen gick betydligt trögare. Mäklarnas förväntningar inför fjärde kvartalet är att nedgången fortsätter. Priserna väntas minska något både för bostadsrätter och för småhus.

Det går fort när det vänder. Och det känns ju som bekant som bäst när det vänder ned. Uppenbarligen kan inte ens mäklarna spå framtiden inom sitt eget specialistområde.

Problemet enligt mig är att 2007 hade man en realistisk möjlighet att amortera bort sina lån fram till pension, det är omöjligt med dagens pris- och skuldnivåer.
2020-02-15, 10:43
  #75058
Medlem
Gammalhiphopares avatar
Ibland hör man folk prata om en 5% tumregel för huruvida man ska köpa eller hyra. Dvs. kostar det mer än 5% av det totala värdet per år att hyra så är det bättre att köpa, kostar det mindre är det bättre att hyra.

Hur applicerbart torde denna princip vara på den svenska marknaden?
2020-02-15, 10:53
  #75059
Medlem
estetiks avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Svenne-i-Banan
Glädjande nyheter!
Hoppas alla hann köpa under dippen!

Nya siffror: Bomarknaden nu på samma nivåer som 2017

Bostadsmarknaden i storstäderna är tillbaka på toppnivåerna från 2017. Det visar statistik från bostadssajten Booli, skriver Expressen.

I Stockholm är annonstiderna nu 13 dagar långa innan lägenheterna säljs – lika korta som för tre år sedan. Även antal bud och budgivare är tillbaka på samma nivå: 14 per lägenhet i snitt.

– Stockholm har historiskt varit en taktpinne, förändringar på bostadsmarknaden brukar i regel ske i huvudstaden först, säger Booli pressansvariga Matilda Adelborg till tidningen.

I Göteborg och Malmö har annonstiden i det närmaste krupit tillbaka till samma nivå som 2017.

https://omniekonomi.se/a/Jo4Obj

”Ändrat bolånetak kan hjälpa förstagångsköpare”

Finansminister Magdalena Andersson (S) antyder att en viss lättnad kan vara på gång när det gäller krav på bostadsköpare. Det sa hon på SvD Bank Summit på onsdagen då ungas inträde på bomarknaden var ett av diskussionsämnena.

– Bolånetaket är den lågt hängande frukten. Däremot är amorteringskraven ett viktigt konsumentskydd när man lånar väldigt mycket till sin bostad, sa hon enligt SvD.

Bolånetaket som infördes 2010 innebär att nya bolån inte bör överstiga 85 procent av bostadens värde.


https://omni.se/andrat-bolanetak-kan-hjalpa-forstagangskopare/a/Qo07jJ

Bulltrap
2020-02-15, 11:09
  #75060
Medlem
Svenne-i-Banans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av estetik
Bulltrap

Eller så var dippen en bear trap, föll du för den?

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in