Bostadsbubbla i Sverige?

Nej, jag är övertygad om att ekonomin överlag är ute på djupt vatten. Räntorna och skapandet av pengar har skapat obalanser. Våra bostadspriser är exempelvis ett resultat av dessa obalanser. Sedan 11 år tillbaka lever vi i en socialistisk världsekonomi där man inte låter marknadskrafterna råda. Jag har svårt att tro att det går att trycka ner marknadskrafterna så länge till. Men vem är jag. Har haft väldigt mycket fel och har det förmodligen nu också. Är bara något som känns väldigt fel med hela marknaden på ett globalt plan.

Men marknadskrafterna styr värdet på min bostad vars värde tredubblats på dessa tio år, och ändå bor jag billigare där än i en motsvarande hyresrätt - om jag räknar på att jag köpt i dag och är fullbelånad. Räntan kan dubblas och det skulle ändå vara billigare för mig med min lägenhet om jag så hade lån på allt.

En deflation skulle inte sänka kostnaden på en hyresrätt, men möjligen påverka priset på min bostadsrätt. Dock inte mer än marginellt påverka kostnaden för att bo där. Vid en försäljning så kanske jag inte skulle få ut lika mycket då presumtiva köpare har mindre marginal, men å andra sidan skulle det fortfarande vara ett billigare boende än än hyresrätt.

Ja det heter så ja. Vi har dock alltid inflation och folket är mäkta skuldsatt.

Det tror jag stämmer och skulle önska att så alltid vore fallet i Sverige. Bra med ett folk som kan bro bra men utan att vara ohemult skuldsatt samt betala höga hyror.

Du bor inte i Stockholm förmodar jag?

Nix. Skulle det skilja sig om jag bott där?

Tror nog vi går i Japans fotspår.. med stor invandring dock, om det nu är något positivt :-)

Absolut. Du skulle inte kunnat dubbla dina ränteutgifter och att det fortfarande skulle vara mer fördelaktigt att bo i BR framför HR.

Kolla de som ägde och köpte fastigheter kring finanskrisen (Sveriges). De har fått hjälp av inflationen och har inte mycket i skulder.

Nu har jag långt ifrån lån på allt, men om så vore så skulle det fortfarande vara billigare att bo här än i en motsvarande hyresrätt.

Jo:
Lån 1.5 miljoner. Topplåna på 20% för 5% ränta=1.250:-/månad. Resten på 1.5% ränta ger 1.500:-/månad. 1.250:- plus 1.500:-/månad plus månadsavgift på 3.500:-/månad ger 6.250:- per månad.

En motsvarande hyresrätt här (3 rok) kostar minst sju tusen, och då med en kötid på kanske femton år.

Är det utanför Stockholm så tror jag dig. Man bor och har bott väldigt billigt i BR/Hus senaste åren.