Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Hyresregleringen är ett eget argumentationsområde. Effekten av dess slopande kan man diskutera. Jag är säker på att det skulle svida rätt bra hos alla som får ökad hyra.

De boende i hyresrätt
1. se som lever ytterst knappt för att kunna bo kvar i innerstaden där hyran ändå är högre än i förorten. En del av dem tvingas flytta det kan i vara eniga om eller? Man kanske tvingas byta bostad med någon i Rinkeby?
2. de som inte lever knappt och parkerar en Volvo V90 utanför tack vara att de bor billigt. De kanske tvingas köpa en Golf näst gång det vill dom absolut inte! De är tvungna att bita i det sura äpplet men röstar på S näst gång.
3. de som inte alls behöver bry sig om pengar men som ändå tänker ekonomiskt och hyresrätt är smartare än att lägga 10 miljoner på en BRF i innerstaden. Kanske gör de en ny kalkyl ska jag köpa en 3;a på Styrmansgatan för 12 miljoner och se den stiga i värde. I övrigt skiter de i vad som händer.


Fastigheternas värde stiger, alla blir rikare Men vad gör fastighetsägaren med mer hyresintäkter?
1. Stoppar in överskottet från hyrorna på banken och ser värdet på fastigheten öka.
2. Renoverar för pengarna han får över. Lovvärt en god kapitalist!
3. investerar i nya fastigheter eller mer aktier. Köper gamla fastigheter så att priserna och värdet på fastigheter i fina lägen stiger. Investerar i nya hyresbostadsprojekt där det finns tomter alltså i ytterområden Mycket ädelt och samhällstillvänt.
4. Investerar i något helt annat eller köper sig ett fint hus i Spanien eller en 3 däcks Yacht att ha på Mallorca.

Man är ganska naiv om man tror att hela den ökande hyresintäkten återinvesteras i nya bostäder eller i renovering av det egna beståndet.

Personligen skulle jag sälja mitt innehav för betydligt mer än jag köpte det för.

Det är alltså ingen bostadsbrist, det är bara brist på billiga hyresrätter. Den som kan betala för sig kan få en bostad när som helst. Dyra hyresrätter, bostadsrätter och hus finns i överflöd.

Hyresregleringen är ett eget argumentationsområde. Effekten av dess slopande kan man diskutera. Jag är säker på att det skulle svida rätt bra hos alla som får ökad hyra.

De boende i hyresrätt
1. se som lever ytterst knappt för att kunna bo kvar i innerstaden där hyran ändå är högre än i förorten. En del av dem tvingas flytta det kan i vara eniga om eller? Man kanske tvingas byta bostad med någon i Rinkeby?
2. de som inte lever knappt och parkerar en Volvo V90 utanför tack vara att de bor billigt. De kanske tvingas köpa en Golf näst gång det vill dom absolut inte! De är tvungna att bita i det sura äpplet men röstar på S näst gång.
3. de som inte alls behöver bry sig om pengar men som ändå tänker ekonomiskt och hyresrätt är smartare än att lägga 10 miljoner på en BRF i innerstaden. Kanske gör de en ny kalkyl ska jag köpa en 3;a på Styrmansgatan för 12 miljoner och se den stiga i värde. I övrigt skiter de i vad som händer.


Fastigheternas värde stiger, alla blir rikare Men vad gör fastighetsägaren med mer hyresintäkter?
1. Stoppar in överskottet från hyrorna på banken och ser värdet på fastigheten öka.
2. Renoverar för pengarna han får över. Lovvärt en god kapitalist!
3. investerar i nya fastigheter eller mer aktier. Köper gamla fastigheter så att priserna och värdet på fastigheter i fina lägen stiger. Investerar i nya hyresbostadsprojekt där det finns tomter alltså i ytterområden Mycket ädelt och samhällstillvänt.
4. Investerar i något helt annat eller köper sig ett fint hus i Spanien eller en 3 däcks Yacht att ha på Mallorca.

Man är ganska naiv om man tror att hela den ökande hyresintäkten återinvesteras i nya bostäder eller i renovering av det egna beståndet.

Personligen skulle jag sälja mitt innehav för betydligt mer än jag köpte det för.

Säkert inte. Men billiga hyresrätter är bra på flera sätt. Om det alternativet fanns att hyra billigt, skulle inte så många vara beredda att betala dagens fantasipriser på bostadsrätter, vilket skulle få ned priserna och göra dessa överkomliga för fler.
Och även de som investerat i en bostadsrätt skulle ha större möjlighet att flytta om det fanns fler hyresrätter, och deras barn skulle få lättare att flytta hemifrån etc etc. En fungerande hyresmarknad är ett samhällsintresse.



Som du påpekar: subventioner ligger inte i tiden, och staten har förmodligen inte samma resurser som tidigare.

Precis. Det som efterfrågas mest, och som det är brist på, är hyresrätter med överkomlig hyra. Och enda sätter att täcka det behovet är att staten subventionerar nya byggen av billiga hr.

Staten ska inte subventionera nya hr bara för att lillbabs barnbarn inte förmår att ställa sig i en bostadskö och att hyresrätter används som ägodelar, som ska gå i arv.

Varför vill du gynna rika och besuttna på bekostnad av fattiga och bostadslösa Tammer?

cch den absoluta majoriteten har också en bostad. Men om man vill ha lyxen att bo själv i en ny hyrerätt så får man faktiskt betala det kalaset själv.


Självklart kommer inte marknaden att ordna fram varor till underpris. Det händer väldigt sällan, men ska knappast ses som något misslyckande.

Ska det vara "billiga" hyresrätter, så måste någon betala mellan skillnaden mellan verkligt pris och "billigt". Hur ska du motivera 7 av 10 i ägt boende att betala en ny hyresrätt som du ska bo billigt i?

Jasså varför inte då?

No shit sherlock att det är brist på varor och tjänster till underpris. Dock är det inte vare sig statens eller kommunens ansvar att rätta till en sådan "brist" genom att försöka bygga bort den. Vilket i sig är totalt omöjligt givet alla regler och budgetars ramar.

Det har varit min fråga med: Nybygge ute i orten har folk som bor där inte råd med och den som har råd väljer att inte bo där. Då blir det bidrag. Då kan man lika gärna subventionera.

Bostadskön i Stockholm blir bara längre och längre. Självklart håller folk fast i sina HRs eftersom lämnar du en får du ingen tillbaka utan hamnar sist i kön. Och det är fler än Lillbabs som gör så.
Men om man subventionerar bygget så det byggs mer och bostadsbristen avtar så behöver man inte hamstra lägenheter.

Eller..jo, det kanske är statens uppgift att bygga bostäder till folket. Om det inte är det, så kan vi som väljare ge staten det uppdraget om vi vill.

De har inget val, det kommer på inkomstskatten. Staten behöver inte motivera folk till att betala skatt, det ska de göra ändå. Vi är alla skattskyldiga.

För att kändisar inte vill bo i nya billiga hyresrätter. Kändisar vill bo i sekelskifteshus i Gamla Stan. Hur många kändisar bor i nybyggda hr i nån förort?

Vad många glömmer bort är att den mesta av marken i innerstan ägs av kommunen. Om någon fastighetsägare vid ett marknadshyresscenario försöker tjäna allt för mkt kan kommunen fungera som en regulator genom att höja tomträttsavgälden. Och då kommer vinsten snarare att tillfalla kommunen än den enskilda fastighetsägaren.

Som bland annat Assar Lindbeck är inne på finns det flera sätt att beskatta värdarnas ökade hyresintäkter. Skillnaden mot nu är att de får incitament att expandera, vilket helt saknas nu.

Eftersom priserna är så snedvridna blir en ny investering riskabel..För att gå runt med ett nytt hyreshus i Barkarby behöver man kanske ta ut 11k för en större tvåa, när samma tvåa kostar 6k på Karlavägen kan du ju gissa vad som händer när konjunkturen sjunker. Investeringen i HR blir ett kamikazeprojekt. På en fungerande marknad hade det dock inte varit ett problem då Barkarby faktiskt skulle konkurrera med Karlavägen prismässigt.

Problemet är att de som sitter på de bästa HR är samhällets grädda. Människor ingen politiker vill stöta sig med. Hyresregleringen har skapat ett privilegium för främst de med stora tillgångar, vilket totalt motverkar syfet.

Dessutom har det hjälp till att boosta priserna på BR och villor..Folk vill inte bo i Tensta, därför belånar de sig till tänderna för att köpa där de vill bo. Med marknadshyror hade många med resurser kunnat hyra på Karlavägen och efterfrågan på BR och villor skulle sjunka. Det är många nu med högt belånade bostäder som skulle bli vansinniga om priserna sjönk, också där folk med inflytande.

Det är en ond spiral som hela tiden blir värre för att ingen vill ta i den. Som ett läckande tak ingen vågar låtsas om.