Bostadsbubbla i Sverige?

När jag importerar satsumas förväntar jag mig att allt är ok och att tullen gör sitt jobb och att jag får en fördel av att köpa satsumas av ett företag som är godkänt av myndigheterna här. Det är därför jag betalar skatt. Men såna som Sune skulle inte klara sig två sekunder på en fri marknad , Såna som Sune förstår helt enkelt inte hur marknader, eller världen, fungerar. Och så går ärkesvinet, Östling, och frågar vad vi får för pengarna? Vi får jävligt mycket, vi får en fungerande importindustri men det kan ju aldrig ett sånt där privilegierat svin erkänna trots att han inte ens betalar skatt i Sverige

Köer är en effekt av att man inte har marknadspris.

Därför blir Boverkets analys lite egendomlig. Skulle vi ha ett kösystem där vi delar ut 100 gratis bilar per år till de med längst kötid. Då skulle vi plötsligt få en extrem brist på bilar.

Nja de kommer väl fram till ett extremt ineffektivt nyttjande av befintliga hyresrätter. och att de saknas betyder inte att bostäderna inte finns. Bara att någon inte lämnar tillbaka sitt kontrakt trots att behovet har upphört för länge sen. I normalfallet bor man inte särskilt länge i en etta. Skulle vara intressant att se omsättningshastigheten på ettor innanför tullarna och jämföra med ägda marknaden.

Det är antagligen ungefär samma omsättning. Man använder ju ettan som bytesobjekt för att kunna få en större lägenhet när man får andra behov. De som är insiders på hyresmarknaden brukar stanna kvar på den marknaden.

Skulle gissa att ettor har högst omsättning och paradvåningar lägst...

Läste nånstans att omsättningen på ägt boende är 3 ggr högre än för hyrt.

Min favorit är den om att näringslivet finansierar den offentliga sektorn och det är en stor börda för vilket vi ska vara tacksamma. Lite som om det inte skulle kosta något med t.ex. vägar eller sjukvård om de var privatfinansierade. När vi nu dessutom vet att marknader gör ett både dyrare och sämre jobb än byråkratier i många viktiga funktioner så är det extra bisarrt att hålla fast vid sådana frimarknadsreligiösa idéer. Men 80-talet verkar vara här för att stanna ...

Låter dock lite märkligt att boende i hyresrätt flyttar mindre. Skulle kunna bero på att stora lägenheter är bristvara. Om man har en stor lägenhet så finns det ingen anledning till att byta till en mindre. Å andra sidan så har vi en ganska stor skattemässig inlåsningseffekt bland ägda bostäder också.

Jag tror inte att folk i hyresrätter flyttar mindre än andra. Men de har noll incitament att lämna tillbaka kontraktet utan att få ett annat i utbyte. Normalt sett ska ju hyresgäster ha lättast att flytta av alla iom lägst transaktionskostnader.

Men pga prisregleringen finns det inga incitament att byta åt sig en mindre hyresrätt även om behov saknas. Man sparar inte tillräckligt för att motivera en flytt.

Vad menar du 'sparar inte tillräckligt'. En trea och en etta i samma stad har alltså samma hyra? Alla hyresrätter kostar lika mycket Supernationalekonomen Sune har talat

Om du har en central 4:a så är hoppet till en etta inte tillräckligt stort. Särskilt inte om du lägger till prisreglering. Jo jag tänkte nog till där ja?

att gå från en hyra på 11000 till 4000 är inte tillräckligt stort? För de flesta människor jag känner skulle det göra väsentlig skillnad

lätt om man är 25 år. Svårare när man är 65+ och man samlat på sig en del prylar genom livet och vant sig vid storleken. Ingen slump att just äldre damer bor störst av alla.