Bostadsbubbla i Sverige?

Tror det är intressantare att titta på mediansvensson här.

inte fan har medelsvenne ett direktägande i aktier om 300 k ...

https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/6nXw9e/rekordmanga-hyresratter-har-blivit-bostadsratter

https://www.svd.se/ett-paradigmskifte-pa-stockholms-bostadsmarknad

I Stockholm såldes över 109 tusen hyresrätter ut under perioden 2000-2010. Dessa ombildades alltså till bostadsrätter och kommer aldrig tillbaka till hyresbostadsmarknaden.

Anledningen till att dessa såldes var med största sannolikhet att de inte var lönsamma att äga och förvalta.

När förslag framförs i syfte att göra det mindre olönsamt att faktiskt bedriva uthyrning av hyresrätter i Stockholm - då påstår du att vi vill "flytta dina pengar till hyresvärdarnas fickor" ?

Varför ska hela marknaden lida för att det finns en del av befolkningen som inte kan betala för sig? Tycker du även det är fel att byggföretagen och arkitekterna tjänar pengar på det de gör?

Stockholms stad t ex har gjort betydande vinster vid markförsäljningar de senaste åren, som har kommit oss skattebetalare tillgodo...

Vilket tröttsamt BS. Tillgångarna är kraftigt snedfördelade. Några tiotusentalet sitter på huvuddelen av aktietillgångarna. Sen har folk bundna pengar i bostäder och pensioner. Ett klassiskt exempel på hur folk inte fattar statistik.

Det var inte olönsamt. Men det var betydligt mer lönsamt att sälja. Ska kommunerna driva bolag så bör de agera som riktiga bolag.

Det jag saknar är dock återinvesteringen i bygge av nya hyresrätter.

Pengarna är dock inte borta, om de använts till parker och simhallar etc och inte bostäderna heller. Nya hyresrätter byggs ju också men de blir aldrig särskilt billiga.

median-svensson blir nog mer intressant. Men det finns en hel del tillgångar i bostäder skulle jag gissa

median-svensson blir nog mer intressant. Men det finns en hel del tillgångar i bostäder skulle jag gissa...

Gör man det så är inkomsten borta.

Det får ungefär samma effekt som att kommunen belånar sig för att slippa höja skatten. Alla är glada tills nästa mandatperiod då kommunen har mindre inkomster och behöver chockhöja.

Nya hyresrätter behöver inte vara billiga. Till skillnad från lägenheterna som såldes så blir de nya tillgängliga för personer som vill bo i hyresrätt och saknar kötid.

fast det är ju inte riktigt så det funkar iom att hus behöver större renoveringar vart 50:e år. Och för att slippa ta diskussionen om hyreshöjning så är det lättare att sälja av huset till en brf, som får ta den smällen.

Så mer regler och skatter för att avreglera. Det blir nog bra. Då kan vi senare, när någon ny populist söker en enkel lösning på ett komplext problem, avreglera den nya reglerna.

Hur tänkte du där? Skall du vid din avreglering förbjuda hyresvärdar att ta ut den hyra de kan ta ut bara för att läget är oattraktivt?

Avreglering går inte ut på att göra det mindre olönsamt utan till att göra det lönsammare att bedriva uthyrning av hyresrätter i Stockholm.

Renovering ingår i drift budgeten.

Säljer man en fastighet i taskigt skick så blir priset därefter.