Vilken standard vid återuppbyggnad av hus?

I Malmö brann härförleden en äldre fastighet, ett flerbostadshus på fem våningar byggt vid förra sekelskiftet ca år 1900: https://www.expressen.se/kvallsposten/storbrand-i-lagenhetshus-boende-evakueras/


Nyheten fick mig att undra vad som gäller vid återuppbyggnaden av äldre hus. Vilken standard måste man återuppbygga efter?


För att få bygglov för en motsvarande byggnad idag krävs exv. hiss, handikappanpassning, jordade eluttag i lägenheterna osv. Sådant kan saknas helt i denna typ av äldre byggnader - hus på fem våningar utan hiss finns fortfarande rätt gott om, för att inte tala om fastigheter med trappor från gatan upp till entrén och alltså inte handikappanpassat. Måste man som fastighetsägare sätta in hiss och/eller ta bort trapporna till entrén vid återuppbyggnaden?

Och om man nu måste bygga in med hiss och hisschakt, hur ser man till att fördela volymerna mellan lägenheterna - planlösningarna lär ju ändras jämfört med tidigare om man ska sätta in en hiss där det inte funnits tidigare i huset? (Den sista frågan är kanske mer för brf:er än hyresfastigheter, vid bränder förfaller hyresavtalen enl. Jordabalkens 12 kap.)

Jag är lite i samma sits som de boende i Malmö.
Vårt hyreshus brann i april, det var en anlagd brand som startade uppe på vinden, men tack vara bra brandväggar spred sig inte branden neråt i huset, dock blev det rök- och vattenskador i många av lägenheterna.
Arbetet med att återuppbygga huset är i full gång. Vi som har beboeliga lägenheter har fått bo kvar, kanske hälften av lägenheterna. Det jag vet i nuläget är att de kommer helrenovera alla badrum och kök i huset, oavsett om de är skadade eller inte eftersom de behövs uppdateras till nuvarande standard. De kommer också att byta alla fönster i hela huset när de ändå renoverar. Huset är byggt på 60-talet och i köken har vi originalstommar kvar. Det behövs även göras ett stambyte i huset men vet inte om de tar det samtidigt, känns som att de borde passa på.
Jag har inte hört någonting om att huset måste uppdateras med hiss eller liknande anpassningar. Tror det är skillnad när det gäller renovering mot nybyggnation.

Finns regler för hur en restaurering ska gå till. Material och annat skall i så stor utsträckning som möjligt återspegla originalet. Ritningar likaså.

Dock är det som du säger att där finns moderna aspekter att ta hänsyn till. Ett kök måste idag ha ett fönster och standarder utvecklas hela tiden.

Frågan du måste ställa dig är om huset är ett världsarv alternativt k-märkt. Är den det kan man glömma modifikationer. Iallafall på utsidan/fasaden.

Hade en vän som restaurerade gamla kaserner från 1600-talet. Riksantikvarien tog två år på sig att godkänna ny puts i lokalen. Putsen fick specialbeställas och blev snordyr då 1600-tals kalkputs inte görs längre (av uppenbara anledningar). Fint blev det men förbannat krångligt också.

Om den inte görs så hade de ju inte kunnat få tag på den. Man kan väl snarast säga att sådan puts tillverkas men det är i väldigt liten hantverksmässig skala och därav högt pris. Här är ett exempel: http://www.byggnadshyttan.se/kalktillverkning/

Varje installation gäller utifrån de lagar och regler som gällde vid installationens utförande. Vid återuppbyggnad efter brand gäller det självkkart som nybyggnad varför nuvarande regler gäller.

Absolut! Man kan låta tillverka vad som helst!

Det är många renoveringar av äldre kalkstensmurar som görs så om inte alla. Modernt bruk frostspränger fogar och fungerar därför inte.

Jepp, jag såg en sådan nyrenoverad mur nyligen och det såg väldigt fint ut och kommer säkert att hålla länge.

Borgholms slott och stadsporten Kavaljeren i Kalmar är ypperliga exempel.

Gotland och Öland öht. Två kalkstenshawaii murade och putsade med kalkbruk sedan urminnes tider.