Bostadsbubbla i Sverige?

Förlåt

Oscar har kanske SMS-lån i bakfickan som nödlösning.

Finns ju säkert någon skrivelse i det finstilta där det står att allt faller på köparen i ett sådant fall, även om de inte kommer använda "Om OP går i konkurs" då det snabbt skulle få deras kurs att falla ytterligare.


Ingenting mot denna som precis blev såld... Följde budgivningen med spänning.

https://www.hemnet.se/salda/villa-5rum-sodra-lannersta-nacka-kommun-trollsjovagen-44-949251

Folkökning i Sverige per månad (tusental), förra året inom parentes:

jul: +11 (+12)
aug: +14 (+16)
sep: +11 (+12)
okt: +8 (+10)
nov: +7 (+9)
dec: +5 (+7)

Folkökning, Stockholms län, tusental:

2017
Q1: +9
Q2: +10
Q3: +12
Q4: +9
2018
Q1: +7
Q2: +10
Q3: +11
Q4: +8

Flyttningsnetto från övriga Sverige till Stockholms län (tusental):

2017
Q1: +1
Q2: +2
Q3: -0
Q4: +1
2018
Q1: -0
Q2: +1
Q3: -1
Q4: -0

Flyttningsnetto från utlandet till Stockholms län (tusental):

2017
Q1: +4
Q2: +4
Q3: +8
Q4: +5
2018
Q1: +5
Q2: +5
Q3: +8
Q4: +5

Totalt 2018:
Antal personer som flyttade från övriga Sverige till Stockholms län, netto: -200
Antal personer som flyttade från utlandet till Stockholms län, netto: +23 199

=>
(Som jag skrivit tidigare) De som flyttar till Stockholms län från övriga Sverige kan antas att va mycket yngre än de som flyttar ut. De påverkar således också indirekt via födelsenettot under kommande år.


Stockholms läns födelseöverskott

2017: 13 007
2018: 12 549

scb.se

Tjena,

" STOCKHOLM (Direkt) Magnolia Bostad redovisar ett resultat efter skatt på -86 miljoner kronor för det fjärde kvartalet 2018 (198).

Rörelseresultatet blev -33 miljoner kronor (229).

Nettoomsättningen uppgick till 42 miljoner kronor (718).

En utdelning om 0:00 kronor per aktie föreslås för helåret 2018 (1:75).

Magnolia såldes 22 boenden under kvartalet, ned från 1.223 stycken motsvarande period fjärde kvartalet. Bolaget har 7.008 boenden under produktion (5.849). "

Aktien ned 75% sedan toppen 2016. Sålda bostäder bör kanske inte läggas så stor vikt vid då de mest pysslar med hyresrätter. Men verkar inte vara smooth sailing där heller.

På andra håll faller Swedbanks aktie 20% på två dagar! Ryktas om någon penningtvätt, men måste ligga någonting mer bakom detta?

sälja 1200 ena året och 22 året därpå dessutom ha 7000 lght under produktion!? den ekvationen löser man inte under kafferast!!

Dom där 7000 bostäderna är redan sålda.

Magnolia känns supersafe jämfört med många andra bostadsutvecklare, dom är där OP önskar att dom var, och nu producerar dom även bostäder för egen förvaltning.

Sålda boenden underproduktion: 7 008, varav den enskilt största köparen är SEB Domestica III.

Edit: sorry SEB Domestica II. SEB Domestica III har köpt det enskilt största projektet dock, Senapsfabriken, etapp 1 som innehåller 455 boenden.

Edit #2: Fel igen... Alecta är den största köparen, totalt 1114 av de där ca 7000.

De projekt som blivit försenade för Magnolia är antagligen...

Ort och antal enheter.

Spånga 200
Knivsta 270
Lund 720

De vinstavräknas antagligen vid lagakraftvunnen DP, och ingår i ramavtalet med Heimstaden där ordervärdet för hela avtalet är 9.6 miljarder. En har blivit överprövad av Länsstyrelsen(surprise surprise)... och 2 är överklagade, ännu mer surprise.

Har Aros Bostadsutveckling ekonomiska problem? De ska bygga lyxlägenheter på Gärdet i Sthlm (Värtavägen) och har hållit på ett tag nu med att riva den befintliga byggnaden. Nu har plötsligt all aktivitet avstannat och rivningsfirman verkar ha gett sig av. De kanske inte litar på att Aros ska betala rivningsfakturan?

Hur stabilt står Swedbank om det börjar storma ännu mer på bomarknaden?

Kostnaden kanske vältras över på kunderna, även om jag har svårt att tro det.

https://www.di.se/nyheter/kreditmarknaden-drar-oronen-at-sig-nu-stiger-storbankens-kostnader/

Är det värtavägen / furusundsvägen? Där var iaf liv och rörelse i början av veckan när jag körde förbi.

Edit
Men enligt den här sidan så är 32 av 37 bostäder lediga (osålda). De har varit till salu i evigheter, så kanske inte så konstigt om de stannat bygget. Kul för grannskapet att de hann producera en rivningstomt med ett nästan helt rivet hus i så fall!

https://www.booli.se/projekt/6512

Ja, det jag menar ligger i hörnet Värtavägen/Furusundsgatan. Jag tyckte att det var helt dött när jag åkte förbi med buss. Tidigare har det varit en stor grävskopa där som höll på med rivning.

Det kan inte vara korsningen Värtavägen/Sandhamnsgstan du menar? Där är det full fart.