Bostadsbubbla i Sverige?

Alltså, står inte i stort sett hela Sveriges befolkning i bostadskö? Det vore fullständigt ologiskt att inte göra det. Jag gör det i min kommun, och även om jag i framtiden köper brf eller radhus så kommer jag att stå kvar. Om inte annat så får man ju reda lite på vad som är på gång i kommunen vad gäller byggande. Det som står i tidningen om byggande och boende ligger ju bakom betalvägg. På bostadskösajten finns det ju filmer, planlösningar, foton, kartor osv, - gratis!

BRF-lånen ska vara bundna på 20 år med en rätt frisk amorteringsplan under den tiden. Så jag tror inte att medlemmarna ska riskera några chockhöjningar av avgiften pga förändrat ränteläge.
Har dock ingen aning om de föreningarna har någon vettig underhållsplan. Det kan ju hända en del med en byggnad på 20 år.

Jag tycker att konceptet "brf 2.0" är lite småknäppt men det borde funka på sitt sätt. Lite som ett lagligt sätt att köpa ett hyreskontrakt.

Avskaffas ränteavdraget under tiden du bor (inte helt otroligt att det händer) så är det ju egentligen bara bra för dig personligen. Annars är det ju lite småtrist att du har hela ditt lån i föreningen och alltså inte själv får tillbaka 30% på räntan på den delen av lånet som du själv hade haft i en vanlig nybyggd brf på samma gata.

Det kan kanske vara lösningen på sikt. Om inte priserna går neråt i den takt som många räknar med när räntan gör upp. Måste vara ett väldigt nytt system det där? Men ligger inte Järfälla väldigt off från centrum? Har inte jättekoll men är det snabba förbindelser och finns bra kollektivtrafik därifrån in till stan är det inte så dumt ändå.

Kan nog vara svårt få tillbaka pengarna vid försäljning. Är ändå relativa småpengar det handlar om i köp och går priserna ner så går man troligen back på köpet.

Ioförsig bara den lilla 1an som hade ok avgift den på 24.5 kvm. 2an avgift på 8k och dyrare typ 445k alldeles för mkt i hyra och pris.

Sollentuna också 1or men därav alldeles för hög avgift 8k och pris 400k.är för 29kvm. Där kan jag inte förstå att det ens kan finnas intesse. Just för man måste slänga in 400k och med så saftig avgift. Hade det varit hyres för det priset så ev då. Men det känns som dom 400k i det läget är att betala sig före i en "kö" och kalla det bostadsrätt just för att få ta betalt för den. Precis som du sa...

Håller med dig, det är nog ett bra sätt att se på det.


Föreningenslånet är bundet till 2.5% ränta. Så man kan se det som en inblick i framtida boendekostnader för motsvarande BRF om räntan går upp till 3.5%. (Föreningen kan inte göra något ränteavdrag, delvis därför jag tycker det är en rätt dålig konstruktion.)

Vad händer rent generellt om ett hus är köpt för 3 miljoner. Belånat till taknocken. Kanske använt som säkerhet för nya lån.

Värdet på huset sjunker till 2.5 miljoner. Gör banken nånting?

Nej dom gör ingenting. Men det blir knepigt om man verkligen vill sälja och flytta.

Så länge du bor kvar och betalar ränta är det lugnt.

Tycker snacket i fikarummet förändrats, från att det var självklart att priserna skulle öka, att ingen ville lyssna på argument om lånetak, etc, så pratar alla om hur stendöd marknaden är, att det är få som går på visningar, kämpigt för mäklarna, att säljarna är dom som vill skriva på samma dag för att låsa affären och hur folk kämpar med att sälja sina bostäder för att ha råd att finansiera nästa köp. Marknaden styrs av psykologi och möjligheten att låna pengar, två faktorer som förändrats till det sämre. Hör en del som backar flera hundra tusen fast de haft lägenheten i 5-6 år. Blir spännande att se hur det här slutar.

Visst är det så, den psykologiska faktor har dessutom ännu inte fått fullt genomslag. Det finns gott om individer som tror på fullaste allvar att marknaden skall komma tillbaka. Det här är bara ett tillfälligt stopp.
I takt med att det fortsätter sega så kommer fler inse att marknaden vi hade inte kommer tillbaka på länge än. Då kommer det gå ännu tyngre.

Det verkar numera ha blivit vanligare att folk försöker sälja sin nuvarande bostad före de köper något nytt. Det är vad jag har märkt av bland bekanta och kollegor. Tidigare har det straffat sig att vänta. Nu verkar det snarare löna sig att vänta.

Vart i Sverige är detta? Storstad? (Göteborg och Stockholm vill säga)

DI-artikel om miljonärer idag. De som ska köpa det nybyggda lyxsegmentet. Var i Stockholm tror ni att dessa bor nu? Tensta? Jag tror att de har sitt på det torra inom tullarna. Danderyds- eller Lidingömiljonärerna tror jag stannar kvar i sina respektive kommuner. I Nacka finns det en del miljonärer som eventuellt vill fly ökade antal harem, men Nacka har också sina egna miljonärsghetton.

I Stockholm tjänade 21.675 personer över en miljon kronor under inkomståret 2017. Det visar färska siffror från SCB. Bland Stockholmarna med miljonlön låg snittlönen på 1,7 miljoner kronor.


https://www.di.se/nyheter/lista-sa-manga-har-miljonlon-i-din-kommun/