Bostadsbubbla i Sverige?

Jag mäter ju hur stor andel som varit /är till salu från en annan säljare än bostadsutvecklaren före eller i nära anslutning till Inflyttning. Så siffran går bara ner om jag hittar dubbletter - samma objekt från flera olika mäklare - och rättar upp min lista. Jag är litet förvånad över att det fortfarande dyker upp nya objekt, i större antal än ströobjekt. Kanske många som inte får lån eller drar öronen åt sig.

Om du i dagsläget är så att säga välfinansierad i ditt nuvarande boende är inte en krasch hela världen. Du har ju helt rätt i att även större boenden går ner i pris (och de går ju ner mycket mer i pris, i rena kronor och ören, när den allmänna prisnivån faller). Tricket är ju att se till att man själv aldrig hamnar på minus i sitt nuvarande boende. Eller ens för nära minus, det räcker ju knappast att man ligger 20 000 kr över vattenytan om man vill flytta till större i en lågkonjunktur. Utan torrt krut lagrat någonstans flyttar man ingenvart oavsett hur billigt det blir att köpa. Men har man idag låg belåningsgrad och funderar på att flytta till nåt större i framtiden så finns det ingen större anledning att vara rädd för en eventuell kraftig nedgång på marknaden.

Det är klart att det är ju, strikt ekonomiskt sett, MYCKET bättre att sälja sitt nuvarande boende på toppen och sedan köpa nytt boende på botten. Det kräver ju dock att du kan se in i framtiden och på så sätt förutse exakt när en eventuell krasch kommer. Samt när botten är nådd. Och det kan ingen förutse.

Ja man kan ju verkligen undra om folk har börjat sälja pga oro över att marknaden både har gått ner och kommer gå ner ännu mer. Dvs även köpare som köpte i norra tornen med avsikt att bo som nu säljer pga anledningar.

Var man vill bo hänger också ihop med familjesituationen. Har man ungar i garagebandsåldern då är ett garage ett måste. Man har inte heller tid att hänga ute på små mysiga ställen utan det gäller att storhandla en gång i veckan, agera mamma-pappa-taxi, hålla på med idrott. Man behöver dessutom fler kvadratmeter så att även ungarnas kompisar får plats.

Som yngre eller äldre med utflugna barn då är stenstaden perfekt. Inget behov av att storhandla, inget behov av garage och så är det en själv som utnyttjar taxi. Fantastiskt att hoppa i tofflorna och gå ned för att köpa frukostbröd. En farfar brukar dessutom komma ner i pyjamas med sitt barnbarn och handla frallor på söndagar. Så blir det in en liten stad insprängd i en storstad. Folk lär känna varandra i affären och fiken och stämningen är som på landet.

Nu kommer varningar att nedstängningen av kärnkraften kommer leda till elunderskott, problem med att hålla industrin med säkra elleveranser.
Gissa vad det kommer att göra för elpriset, arbetsmarknaden, exporten, investeringarna och kostnaderna för att bo.
Samtidigt har vi ett skuldberg som håller på att kalva, en invandringspolitik som knäcker välfärden och ett gäng politiker som toklurat medelklassen.

Ska vi gissa att OP’s kommande krasch är startsignalen för raset?

Ja så kan det vara, men jag tror även att det handlar om hur och var man växte upp.

Nu växte jag inte upp i stenstadskvarter, men i ett stadsnära villområde, ända gången min mor och far agerade taxi för mig var för bortamatcher i fotbollen och ishockeyn. Ishallen där vi tränade och spelade hemmamatcher låg 2 hållplatser bort från vårat hem, man var där på 5 minuter typ, pallar inte låt säga en 14-åring att konka hockeybagen några 100 meter borde dom rimligen inte palla att spela eller vara engagerade i fysiska sporter heller. Dom hade knappast tid att köra mig överallt, och dom hade inte tid att köra mig till träningen, vilket i princip var varje dag i veckan, inte bara för att dom själva är företagsamma personer, men jag har några systrar också...

När vi var garagebandsåldern hyrde vi replokaler hos stadsmissionen och i en gammal, jättefin ombyggd (flick)skola som har just mängder med replokaler(+2 konsert hallar, café, bar med mera).

Många behov beror på fysiska avstånd eller så har vi "behov" som egentligen bara handlar om bekvämlighet, och inget fel med det, men det är inget behov, det är bekvämlighet. Jag använder knappt min bil, för behovet är så lågt, jag har promenadavstånd hit till mitt kontor(och min sambo kan gå till universitetet), och livsmedelshandel med mera finns ju på krypavstånd. Det är bekvämt att ha bil om jag t ex skall åka till landet(Smögen), eller flygplatsen osv.

På landet skulle jag nog säga att det är ett måste, på sommaren(då jag brukar vara där någon vecka eller två) så finns det dålig kollektivtrafik, på vinterhalvåret är det värre, då finns skolbussen, thats it, typ.

Uppväxten har definitivt betydelse. Man vill ge sina barn det som man själv tyckte var bra i ens barndom och ungdom. Som frihet att springa och cykla runt, möjlighet att spela musik högt, spel och aktiviteter, plats för husdjur.

Mycket kan arrangeras kollektivt. Som att ungarna kan hyra ett rivningskåk där de kan härja, bra kommunala idrottsanläggningar i närheten och liknande. Men jag måste säga att jag tyckte synd om några av mina vänners barn som växte upp i stenstan. De kunde inte komma hem och spela musik på högsta volym eller klinka på pianot efter skolan. Deras fritid var schemalagd så de kunde ägna sig åt musik. Och att ha husdjur kunde de glömma.

"I sista hand anser man att Oscar Properties bostadsrättsföreningen har brutit mot bostadsrättslagen genom att vara försumliga i sin genom att inte genomföra planering och projektet så att allt blivit klart i tid.

Köparna av lägenheten vill ha hävt avtalet och få tillbaka sina 150 000 kronor plus ränta. Upplåtelseavgiften på 10% verkar inte ha betalts av köparna och även själva upplåtelsen verkar vara ett helt år försenad (Q3 2018 istället för Q3 2017)."

https://cornucopia.cornubot.se/2018/10/oscar-properties-projekt-stamda-for.html?m=1


Sånt här verkar bli vanligt. Antar att det hämmar för bostadsutvecklarna då dom är piskade att bli klara i tid? Och brf:en?

Allting var ju annorlunda när det inte var överskott på bostäder och folk gick med på att vänta i evigheter.

Är det någon mer än jag som finner detta pris skrattretande?

En villa till salu, i Håstad, en liten håla som ligger utanför Lund.

https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-hastad-lunds-kommun-bandelsvagen-13-15088475

3 Mille önskar de för denna sommarstuga.

Är det offentligt vilka namn som stämmer OP?

Intressant titta på om det är samma fördelning av utländska resp svenska efternamn som i SSM fallet.

Vissa i tråden menar ju att invandringen inte drivit på bostadsmarknaden. Vilket jag ställer mig frågandes till eftersom mer människor kräver mer bostäder.

Sen när köper asylinvandrare bostadsrätter i 79&Park?

Knappast! Men många i förorten som vill slippa invandrare och wt. Flyttar mer än gärna till gärdet. De har antagligen pengar också, då de lämnar en lågbelånad bostad efter sig.