Bostadsbubbla i Sverige?

Japp och dom har det mindre bra bor i hyreslägenhet.

Känner väldigt många som äger sitt boende utan större skulder, man får rätta mun efter matsäcken. Man behöver inte bo i Stockholms city med dyrt boende som följd, det går att pendla 45-50 min till jobbet. Detsamma gäller hyreslägenhet.

Man kanske får köpa ett mindre "fräscht" hus som inte har kakel i varje badrum, utan kanske en mattan från 80-talet och sedan får man sätta kakel när man har jobbat ihop pengar och har råd.

Som det är nu lever folk över sina tillgångar, alla ska leva som miljonärer fast dom inte är det. Miljonär blir man genom att jobba ihop sina cash, inte att vara slav under en bank där amorteringarna och räntorna äter upp ens pengar.

Men folk är så lata idag, alla ska ha allt på en gång utan att jobba ihop egna pengar först.

Ingen hamnar väl på gatan? Vi har ju trotts allt ett skyddsnät. Och det är väl därför vissa tar idiotiska risker, pappa staten kommer ju alltid och räddar en.

Själv siktar jag på att fynda.

Kategoriskt och dumt inlägg. Den större delen som deltar i lånecirkusen är vanliga människor som bara vill ha någonstans att bo! Hade det funnits nån sunkig lght i rinkeby så hade de säkert kunnat tänka sig den oxå! Men det finns inga bakdörrar idag, du är tvungen att delta i rallyt....det är inte de enskilda människorna som är boven och därmed skall drabbas.

Folk har hetsat upp priserna på saker man egentligen inte har råd med, vems fel är det om inte deras?

Ingen har tvingat någon att göra någonting. Har man inte pengarna så kanske man inte ska tävla med någon som har cash.

Ett boende är så nära en mänsklig rättighet jag kan tänka mig, då gör folk vad som krävs för att få det! Nybyggnation innebär en miljardrisk för NÅN! I dagsläget så ligger den risken på den enskilde individen, vilket är uppåt väggarna fel! Lika fel som det är att enskilda har kunnat göra miljonvinster på att köpa och sälja vid rätt tillfällen! Hallå! Stat och myndigheter, ni har ett jobb att göra här!

Det är ingen mänsklig-rättighet att bo i ett flashigt nybygge. Det finns billiga boenden om man är villig att pendla.

Vad menar du att stat ska göra? Jag menar att det är bankerna som bör regleras hårdare på hur mycket dom får låna ut, då det alltid är staten som räddar dom när det går åt pipan. Är du kommunist eller, det är väl självklart att folk ska få göra miljonvinster, då dom tar risker, men då får man även räkna med att ta förluster.

Recessioner är bra enligt den österrikiska skolan. Det är då dåliga beslut avslöjas och bestraffas och det blir utrymme för bättre beslut. https://mises.org/library/why-we-need-recession

Nej! Det finns inga billiga boenden på pendlingsavstånd till sthlm eller gbg! Dem har staten skänkt till främmande människor och skulle det finnas lediga lght där (vilket det inte gör) så är de flesta förorter numera no go zoner för vita!

Så.....22 åriga Kalle uppväxt i sthlm och på väg att lämna boet har att välja mellan: 1. En koja i skogen, inte så lämpligt?
2. Flytta till Hyltebruk, då får han en lght, men tappar allt sitt övriga liv, inte heller så bra?
3. Ge sig in i en osäker och dyr andrahandsmarknad! Dyrt i längden!
4. Belåna sig hårt för att köpa en lght och det behöver inte vara innanför tullarna eller op,s skrytbyggen för att det skall kosta miljoner!

Är det rimligt att all risk med en nybyggnation hamnar på den enskilde individen? Kalle har egentligen inte råd med sin miljoninvestering, han vill bara ha nånstans att bo och starta sitt vuxenliv.

Att sedan de som spekulerat i nybyggnation (fler än man kan tro) gör förluster nu är bara bra och naturligt!

Hur var folk råd med hus i 10+ miljoners klassen?

Missar jag något här?

Jag kan förstå att några krösusar i Stockholm som vräker sig i pengar kan köpa dylika bostäder.
Men även i utkanten av Jönköping tex som inte är en märkvärdig håla ligger vissa hus på dessa nivåer.

Säg att jag jobbar som kapten i sas och har 1 miljon i året så är fortfarande 10 miljoner ett astronomiskt orimligt belopp för ett jävla hus!

Eller?

Det är bara en minus summa på bankkontot. De har inte spelat någon roll om de står 5 eller 10 milj, med låga räntor och bra lön går de definitivt runt. Du går till banken och säger hej jag vill bli er slav för resten av mitt liv får jag låna pengar, banken skapar pengar ur tomma intet och säger varsågod.

Detta har fungerat alldeles utmärkt fram till nu då de kommer skita sig. Framförallt om någon i familjen blir arbetslös.

Folk som köper ett sådant hus och inte badar i pengar för att citera dig har nog hunnit med ett antal bostadsrättsaffärerer där de tjänat rejält med pengar som de sedan kan rulla in i en villa. Sen handlar det ju med stor sannolikhet om ett par när vi snackar om villor. Så tänk dig två sådana löner också.

Vad tror ni om 2019? Fallande priser på allt? Radhus, bostadsrätt,villa? Är själv sugen på att köpa en villa för ca 2mkr, i en mellanstor stad, så inget svindyrt direkt samt renovera själv. Bör man vänta? Känns som att räntan kommer fortsatt va låg i flera år till.

Några tips?

Nyprod samt bostadsrätt går bort då jag vill äga huset själv.

Man är inte alls slav för resten av sitt liv. Man lånar pengar som man sannolikt aldrig kommer betala tillbaka genom att "slava". Man lämnar bara tillbaka de lånade pengarna när man säljer bostaden efter några år.

Under långa perioder så gör man också en bra vinst på det hela. Det senaste decenniet har man inte ens betalat någon ränta i praktiken eftersom den reala bolåneräntan är under noll.

Nu finns det förstås inga gratisluncher så något aber måste det finnas och det är förstås risken för en rejäl krasch ganska snart efter att man köpt. Då får man hela sitt egna kapital utraderat och mer därtill p g a hävstången.

Då blir man bankens "slav" för mycket lång tid för man kan aldrig betala lånet genom att sälja bostaden. Man kan inte vänta tills det går upp igen för man har blivit tvungen att sälja på botten om man haft för hög belåningsgrad.

Man kan väl säga att chansen att göra en ok eller tom väldigt bra affär är t ex 95%. Risken att göra en katastrofalt dålig affär som kan förstöra ens ekonomiska framtid för alltid är 5%.

Som att spela rysk roulette om en stor summa pengar fast med en revolver med plats för 20 patroner. Är man bara lite levnadsglad och positiv så är det bara att köra på. Det var jättelänge sedan någon dog nu så risken verkar vara borta. Antagligen fungerar revolvern inte längre ens. Bara foliehattar tror att revolvern antagligen fungerar ändå. Idioter som inte tar den riskfria gratismiljonen.


Siffrorna är förstås påhittade och bara avsedda att exemplifiera assymetrin i det hela. Risken är inget som är kvantifierbar genom någon statistisk kalkyl. Det går inte att göra med händelser som är så sällsynta i något som förändras så mycket som ekonomi och samhälle.

Egentligen kan det hela bättre beskrivas med en revolver med plats för 36 patroner men ingen vet om det möjligen är 6 patroner i revolvern eller bara 1.