Bostadsbubbla i Sverige?

Ytterligare ett projekt där försäljningen verkar ha varit sådär NOLL under det senaste året är Besqabs "Stockholm Esplanad" i Norra Djurgårdsstaden. Man har heller inte sänkt priserna och detta kan man ju gissa beror på att man inte vill reta upp dem som tidigare tecknat sig på dessa prisnivåer.

Wayback Machine ger för:

10 aug 2017 :

13-1001 0 3 rok 71 kvm 5 950 000 kr 3 934 kr Ledig
13-1002 0 2 rok 37 kvm 3 850 000 kr 2 666 kr Ledig
13-1003 0 3 rok 71 kvm 6 150 000 kr 3 934 kr Ledig
13-1101 1 3 rok 71 kvm 6 100 000 kr 3 901 kr Reserverad
13-1102 1 2 rok 37 kvm 3 850 000 kr 2 666 kr Ledig
13-1103 1 3 rok 71 kvm 6 200 000 kr 3 901 kr Ledig
15-0902 -1 4 rok 95 kvm 8 800 000 kr 4 812 kr Ledig
15-1002 0 3 rok 99 kvm 8 500 000 kr 4 844 kr Ledig
15-1003 0 4 rok 94 kvm 8 500 000 kr 4 812 kr Ledig

https://web.archive.org/web/20170810064941/http://www.besqab.se/bostaeder/intresseanmaelan/brofaestet/bostaden-och-priser/

...och Besqabs egen sajt ger för läget idag 27 aug 2018:

11-1502 5 3 rok 71 kvm 6 250 000 kr 3 934 kr Ledig
12-1203 2 4 rok 82 kvm 7 250 000 kr 4 389 kr Ledig
13-1001 0 3 rok 71 kvm 5 950 000 kr 3 934 kr Ledig
13-1002 0 2 rok 37 kvm 3 850 000 kr 2 666 kr Ledig
13-1003 0 3 rok 71 kvm 6 150 000 kr 3 934 kr Ledig
13-1102 1 2 rok 37 kvm 3 850 000 kr 2 666 kr Ledig
13-1103 1 3 rok 71 kvm 6 200 000 kr 3 901 kr Ledig
13-1502 5 2 rok 37 kvm 4 350 000 kr 2 666 kr Ledig
14-1302 3 2 rok 37 kvm 3 900 000 kr 2 666 kr Ledig
15-0902 -1 4 rok 95 kvm 8 800 000 kr 4 812 kr Ledig
15-1002 0 3 rok 99 kvm 8 500 000 kr 4 844 kr Ledig
15-1003 0 4 rok 94 kvm 8 500 000 kr 4 812 kr Ledig
15-1202 2 4 rok 113 kvm 11 400 000 kr 5 429 kr Ledig

http://www.besqab.se/bostaeder/intresseanmaelan/brofaestet/bostaden-och-priser/

---

2018-06-04 13:24

"Idag invigde Karin Wanngård, Finansborgarråd i Stockholms Stad, tillsammans med Besqabs VD Anette Frumerie, det nya bostadsprojektet Stockholm Esplanad i Norra Djurgårdsstaden. En första bit sedumtak lades på huset som blir klart för inflyttning under hösten.

I miljöstadsdelen Norra Djurgårdsstaden uppför Besqab 91 bostadsrättslägenheter om 2-5 rum och kök. Flera av bostäderna har utsikt ner mot Husarviken och Fisksjöäng."

http://investors.besqab.se/sv/pressmeddelanden/karin-wanngard-invigde-besqabs-bostadsprojekt-i-norra-djurgardsstaden

=>Uppenbarligen såldes en väldig massa lägenheter på ritning fram till sommaren 2017, men sedan tog det tvärstopp. Och detta är ändå prima läge.

Har svårt att se målgruppen för Norra Djurgårdsstaden, området ligger vid Hjorthagen men har samma priser som innerstaden.

Den som vill bo i stan väljer inte Norra Djurgårdsstaden, det ligger geografiskt inom tullarna men upplevs som en närförort.
Den som vill bo lite lugnare men nära stan kan bo både bättre och mycket billigare i exempelvis Gröndal, Aspudden och Alvik. Vill man bo nära stan och ändå ha lite stadskänsla så finns Råsunda och Sundbyberg till mycket lägre priser.

Norra Djurgårdsstaden tror jag enbart är köpt i spekulation eller av personer som gått på PR-kuppen att det växer fram ett nytt "innerstadsområde".

Norra Djurgårdsstaden tror jag enbart är köpt i spekulation eller av personer som gått på PR-kuppen att det växer fram ett nytt "innerstadsområde".

Hade ju kunnat funka... Men med alla de andra nya högt prisatta områdena kommer det bli svårt att fylla. Priserna är uppåt väggarna i hyresrätterna också, eg, i det "gröna" huset kostar ettor ala 38kvm mellan 9k-10k. Det verkar bara byggas upp till små 4or och de landar mellan 14-20k+. Iofs får man en stor balkong...
Djugårdstaden har vuxit fram snabbt det senaste året, området känns lite generiskt som mycket annat nytt. En del hus ligger mcyket tät på varandra, speciellt de där fina radhusen vid ån. Finns en del skräck också, tänker på de röda husen - som att bo i ett konstant larm... Men i sig är stadsdelen betydligt trevligare än Hammarby Sjöstad eller Marievik. Har dock också svårt att se detta fyllas upp utan extra stimulanser...
Med Haga har de satsat på något helt annat, Manhattan! Ännu tätare bebyggelse... Nu när marken lämnas tillbaka och sedan reas ut... Vi får bara hoppas att parken planteras och det byggs klart. Mycket kvar att påbörja här fortfarande... Mer eller mindre hela Solna sidan vill jag tro?

När man åker runt Sthlm börjar man inse magnituden av detta bekymmer, om man bara ser siffrorna kan det vara svårt att få perspektiv på detta.

______________________

Det jag kom in för att kommentera var dock euro frågan som hänger kvar.

Att kronan skulle urholkas för att vi sedan ska införa euro känns väldigt långsökt. Med syftet att rädda BLT, mja??? For Real??

En snabb titt på vart "folket" och partierna står,

https://sv.wikipedia.org/wiki/Folkomröstningen_om_införande_av_euron_i_Sverige_2 003

Om vi sedan tänker på vad som händer i EU just nu, Brexit-Greklands IMF lån-Deutsche Bank-Italien-etc ++ Handelskrigen som blommar...

Vart folket stod*. Du kan ju inte hänvisa till en 15 år gammal omröstning utifrån hur Sverige ser ut idag. Eller anser du att invandringen, den privata skuldsättningen och kronan är densamma som den var 15 år sedan?

"Starkt första halvår för utrikeshandel med varor

Statistiknyhet från SCB 2018-08-28 9.30
Under perioden januari-juni 2018 ökade den svenska varuexporten med 9 procent och varuimporten med 12 procent i löpande priser jämfört med samma period året innan."
…
Under det andra kvartalet ökade Sveriges varuexport med 11 procent. Samtidigt ökade varuimporten med 16 procent. Det andra kvartalet var betydligt starkare än det första för både exporten och importen."

https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/handel-med-varor-och-tjanster/utrikeshandel/utrikeshandel-med-varor/pong/statistiknyhet/export-och-import-av-varor-januarijuni-2018-i-lopande-priser/


=>
Ni ser, SCB greppar inte hur ointressant utrikeshandelsstatistik är mätt i SEK. Lägg därtill inflation.

EUR/SEK som vi följer här i tråden är något som liksom inte finns någon annanstans.