Bostadsbubbla i Sverige?

Hittar mängder av nyproduktioner under inköpspris för tillfället.

4-500 k mindre är inte ovanligt och intresset verkar lågt ändå

Behov och efterfrågan är inte samma sak.

Det verkar som att det har stabiliserats, detta kan givetvis komma att förändras, framförallt handlar det enligt mig om konjunktursutvecklingen, någon lågkonjunktur kommer vi inte få 2019, men tillväxten kommer avta. Om vi tar den största marknaden, Storsthlm, så sätter nog skuldkvotstaket(och långivarnas policy) på ett ganska effektivt sätt stop för eventuella prisökningar. Genomsnittlig skuldkvot var 2017 enligt FIs stickprover 523 %. Genomsnitt är ju inte ett perfekt mått, men man kan nog vara rätt säker på att det inte finns en speciellt stor uppsida, den magiska gränsen är ju 450. Samma situation råder inte i resten av landet, näst högst genomsnitt hade vid tillfället Storgbg, 455 %.

Ovanstående siffror inkluderar inte de objekt som är till salu direkt från OP (på deras sajt eller via de mäklare de använder). Jag tror det blir blodigt i augusti. Har visserligen trott att det skulle bli blodigt redan under våren, men folk har helt enkelt haft mer is i magen än jag trott vara möjligt. Beror kanske på ryckigheten på marknaden pga det utökade amorteringskravet.

Marknaden för toppobjekt i city ja absolut .

Har verkligen volymerna krympt? Att det finns stora volymer nyproduktion är en sak, men avsluten/affärerna verkar ju ligga på en relativt stabil nivå, det genomförs alltså rätt många affärer.

Kollar man exempelvis Husmasken är volymerna ganska så jämförbara med samma period 2017.

Under April var antalet affärer i Stockholm uppenbarligen betydligt högre än under samma period 2017.


Berget av bostäder är nog framförallt nyproduktionen.

Lugna ner er lite. Pengar är verkligen inte allt. Skulle alla pengar vara borta imorgon så finns ändå allt vi behöver kvar. Som ni alla är inne på så är penning/kreditsystemet bara ett hittepå för att underlätta handel. Stökigt blir det om kraschar, men allt vi behöver finns kvar.

Utan finansiella tillgångar, ingen service så det du påstår stämmer inte. Det vore trevligare med en svensk ekonomi man kan lita på.

Ja, förmodligen mest nyproduktion. Byggbolagen har slagit i bromsen så om 18-24 månader har vi brist igen.

Svårt att veta om det är is i magen eller om dom fortfarande är i förnekelsefasen

Du har naturligtvis rätt. Mer troligt förnekelse än is i magen. Spännande blir det iallafall. Mest spännande blir det efter den tionde september. Tror många Sthlmare får en chock när de ser valresultatet. Den chocken kommer få psykologiska effekter på bostadsmarknaden.

Valresultat borde ju även resultera i färre nya invånare runt om i landet. Skulle inte bli förvånad om det visar sig att bostadsbristen det tjatats om visar sig vara gravt överdriven.