Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Varför är det inte brist på varken hyrbilar eller mat, men på förstahandskontrakt?

Jag frågar igen, är bostäder nödvändiga för att leva i Sverige? Om man vill att marknaden ska fungera så är man för ett totalstopp på invandrare som inte är arbetskraft samt att man är för att skicka hem alla som inte har eget arbete. Ganska enkelt. Varför är du så korkad att du inte förstår att det är invandringen som orsakat den största delen av bostadsbristen? Varför är du emot att staten förser sina medborgare med bostäder?

Ärt mat en vara med ett ändligt utbud som kräver en permanent plats att vara på? Är hyrbilar ett måste för att leva i Sverige?

Frågan är varför inte alla andra länder har samma problem. En bekant flyttade till världsmetropolen Tokyo för att studera. Tror du att det var lätt eller svårt att hyra en bostad där?

Det är när du gör skillnad på varan/tjänsten som problemen uppstår. Bostad blir med hyresreglering ingen rättighet till slut.

Beklagar sent svar. Missade detta.
Jag skulle säga att du får svårt att hitta någon numera som inte har krav på antal boende per lägenhet. Här har vi ett exempel. (Första sökträffen). https://www.hemhyra.se/nyheter/huge-infor-regler-for-antal-boende-i-lagenhet/

Hyresnämnden går antagligen inte med på vräkning vid en första försyndelse. Men upprepas det efter en varning så hindrar nog inte Hyresnämnden en uppsägning.

När jag bodde i studentkorridor så fanns regel redan då om endast en boende per lägenhet. Och detta är länge sedan. Vet också några som anmäldes, och de fick naturligtvis inte bo kvar.

Ändligt utbud beror bara på marknadshyrorna. Finns massor av plats att bygga på.

För att göra en relevant jämförelse, när folk flyttar till en ort och befolkningen växer kan du ge dig fan på att det smälls upp mataffärer på ett kick. Det finns ingen ort i Sverige (med någon population att tala om) som inte har en mataffär. Hur kan drt komma sig? Mataffärer kräver ju också en permanent plats och är avgörande för folks liv.

Finns många möjliga skäl:
* Man vill frigöra kapital för att konsumera upp det.
* Man vill frigöra kapitalet för att placera på annat sätt
* Man upplever en risk med att sitta på tillgången och vill hyra den i stället.

Men varför skulle boendeutgiften bli större?
Vid marknadshyra bör den hamna tämligen lika. (Med tiden iaf). Varför skulle den ena vara högre än den andra?

Jo, som det nu är så hamnar man i någon slags tvångssituation.

De som försvarar hyresregleringen tar nämligen inte sitt ansvar. Hade de tagit något som påminner om ansvar hade de öppnat sina plånböcker och byggt hyreshus och hyrt ut till bruksvärdeshyra. Då hade de "byggt bort" bostadsköerna.
Då hade ungdomarna kunnat hyra en bostad.

Gäller väl för många HR att de är mer eller mindre underprissatta. En del inte så mycket dock.

Skulle tro att den som sitter på vinstlotten är den som bott i en HR och investerat kapitalet i fastighetsbolag. Då har man fått bra avkastning på kapitalet och bott billigare än BR.

* En del pensionärer vill inte flytta då de vill vara kvar i sitt invanda boende.
* Många flyttar dock när de blir tillräckligt gamla. En del till BR. En del till HR. En del har stått i kö för äldreboende.

Nu har du inte läst vad du citerar.

Företrädesvis de som sitter på underprissatta stora HR, och inte vill betala marknadspris. I stället kommer de som vill betala men sitter i mindre lägenheter flytta in i stället.

Det är precis som för hyrbilar. Den som är beredd att betala för en större bil hyr en sådan. Och den om som hellre betalar för en mindre billigare bil hyr en sådan.
Och marknaden tillhandahåller olika storlekar till olika kostnader.

Ett typexempel:
Färdigamorterad villa där driftskostnaderna för pensionärsparet ligger på ca 2000 kr/mån. Tror det blir svårslaget. Med marknadshyra får väl fyra pensionärspar dela på en HR 1rok 29m2 som då kommer kosta 16 000 kr/mån. Om de nu tvunget måste ha en HR i innerstaden.

Många HR är inte alls underprissatta.

Nej, nu har du inte läst vad du citerar. Medelbananen påstod nämligen att när marknadshyror införs så kommer hyresgästerna börja köpa villor och bostadsrätter (pga sjunkande priser).

Det som styr priserna är den möjliga betalningsviljan, bankernas utlåning och spekulationsmarknaden. Tror du på fullaste allvar att man prissätter BR efter önskemål på marginalen? Dina fantasier om att kostnaden för byggnation är 1/4 av försäljningspriset är nonsens.

Byggherrarna anpassar sig efter marknaden, precis som nu i sämre tider.

Mitt ex bor där så jag vet nog mer än dig. Det är lätt att få bostad där om man vill betala vad det kostar. Men Tokyo har inte miljontals bidragsblattar och negrer. Sverige har det. Ser du nu är vi tillbaka på invandringen.

Det är när du inte förstår skillnaderna på varorna och tjänsterna som problemen uppstår i ditt huvud.

Hm, vad kostar en villa i innerstaden i kapitalkostnad per månad? För vi jämför väl utgift för likvärdigt boende på samma plats.

Och hur mycket hade du räknat med i drift? Och yttre underhåll? och inre underhåll? och försäkring? och ...?
Tja, du verkar inte ha någon koll på boendeutgift för villor om jag skall uttrycka mig diplomatiskt.

Betyder det här att du inte har något svar?
Det är i sig rimligt att du inte har något svar. För boendeutgift för likvärdiga HR och BR på en fri marknad kommer att prissättas approximativt lika (när man räknar med alla relevanta utgifter).
Den som menar något annat får väl förklara varför.

Blir ingen hyreshöjning då vid marknadshyra. Tja, det kanske du har rätt i.

Det som är troligt vid marknadshyra är att nyproduktionen närmast helt övergår till HR. Och det leder väl till en prisstagnation på BR. Kanske inte så mycket på villa/radhus. De som skaffat de senare vill antagligen bo så.
Men steget från BR till HR är ganska litet.
Notera att jag skriver troligt. För i slutändan beror det på människors preferenser. Och de är inte helt kända i en reglerad värld.

Ja, men ingen bygger. Man undrar då varför man inte tokbygger BR idag, dessa är det ingen brist på köpare. Varför bygger man inte mer? Svara på det du.

Vad fan är det där för efterblivet resonemang? När mataffärer byggs så är det livsmedelskedjorna som bygger. Men visst du kan ju bygga ditt eget hus inne i city om du vill. Det är ingen som hindrar dig.

Självklart inte. Det är därför jag säger att det inte är så pass dyrt som folk vill få det till om staten bygger. Bostäder är måsten. utan bostäder stannar samhället så det är något som staten bör vara i framkant med att få ordning på. Marknadshyror på en superdysfunktionell marknad är inte lösningen då det kostar mycket mycket mer för staten.

De försöker klämma ut så mycket de bara kan. Inget fel i det men att använda privata bolags priser som någon mall för hur dyrt det skulle vara för staten är inte relevant.