Bostadsbubbla i Sverige?

Tullius, du som granskat OP tidigare och gjort en översiktlig sammanställning av bolagets tillgångar och skulder, har du funderat något kring deras krediter med SMS-låneränta? Jag hittar inte inlägget nu men jag kan inte minnas att du nämnde deras ofördelaktiga krediter. Jag läste något om en snittränta på över 5 procent, kan det stämma?

Billiga kdeiter bygger tilgpngsbubblor, behov och efterfrågan är inte samma sak.
Hyreshus tenderar fyllas med blattar och annat pack.

Nej det var inte jag som hade kollat vilken räntesats de betalar, men enligt kvartalsrapporterna för kv.1 de senaste åren så står det följande:




Finansieringskostnaderna har uppenbarligen gått upp ...

Intressant att det är en "högertidning" som står upp för konsumentskydd.

https://www.svd.se/nyproduktionens-fallor--som-maklarna-far-dolja


Bra där Svenskan!

Antagligen kommer vi det närmsta året att få se en omvandlingsvåg där bostäder görs om till kontor.
En liten sådan våg fanns i slutet av 80-talet/början av 90-talet.

En framträdande aktör i detta segment kommer att vara Oscar Offices.

Manuellt härlett från booli.se

Tvåor, kkr/m2, median

Antal objekt inom parentes.

Södermalm
aug: 93,2
sep: 90,5
okt: 86,7
nov: 82,9
dec: 81,2
jan: 82,0
feb: 83,3
mar: 82,1
apr: 81,7
maj: 84,4
jun: 93,0 (6)

Kungsholmen
aug: 93,0
sep: 87,8
okt: 86,5
nov: 84,1
dec: 81,5
jan: 79,9
feb: 80,3
mar: 79,5
apr: 81,8
maj: 84,3
jun: 82,5 (8)

Vasastan
aug: 100,0
sep: 97,7
okt: 91,8
nov: 90,1
dec: 85,2
jan: 91,9
feb: 91,3
mar: 90,9
apr: 90,1
maj: 90,5
jun: 96,1 (2)

Östermalm
aug: 112,7
sep: 110,4
okt: 102,5
nov: 98,4
dec: 96,2
jan: 100,4
feb: 103,6
mar: 94,9
apr: 107,9
maj: 104,1
jun: 89,0 (4)

Söderort, Stockholm
aug: 60,9
sep: 58,8
okt: 57,7
nov: 55,1
dec: 56,5
jan: 56,8
feb: 55,6
mar: 54,7
apr: 56,2
maj: 56,0
jun: 54,1 (40)

Solna kommun
aug: 60,5
sep: 58,2
okt: 56,8
nov: 54,9
dec: 54,6
jan: 52,4
feb: 54,6
mar: 56,6
apr: 56,5
maj: 56,9
jun: 49,2 (9)

Uppsala ort
aug: 38,1
sep: 38,0
okt: 37,4
nov: 34,5
dec: 34,8
jan: 34,8
feb: 34,8
mar: 34,8
apr: 34,9
maj: 35,0
jun: 35,6 (8)

Göteborgs innerstad
aug: 61,8
sep: 63,5
okt: 60,3
nov: 55,3
dec: 58,3
jan: 54,2
feb: 58,0
mar: 54,0
apr: 57,6
maj: 60,0
jun: 70,0 (5)

Malmö Centrum
aug: 35,8
sep: 34,8
okt: 33,3
nov: 29,3
dec: 28,8
jan: 31,4
feb: 31,6
mar: 34,4
apr: 33,9
maj: 32,2
jun: 28,6 (4)

Linköping ort
aug: 36,2
sep: 36,6
okt: 35,2
nov: 33,0
dec: 32,4
jan: 33,8
feb: 30,3
mar: 31,2
apr: 33,0
maj: 32,3
jun: 26,2 (4)

Örebro ort
aug: 26,5
sep: 24,0
okt: 22,7
nov: 23,9
dec: 24,0
jan: 26,6
feb: 23,6
mar: 23,1
apr: 24,5
maj: 26,3
jun: 26,4 (2)


=>
Miljöpartisterna på Södermalm blir åter allt rikare och lever i en del av Sverige som (enligt SVTs Aktuellt i samband med debatt Fridolin-Åkesson) har minst "blandad" befolkning.

Vi gratulerar miljöpartisterna till en enastående politisk slughet.

Man skulle nog inkludera snittlägengenhetens yta i m2 också. Stor skillnad om det är 2or på 34 m2 som säljs eller 2or på 60 m2 då mindre 2or är betydligt dyrare / m2 och vanligare på söder än på andra platser i stan.

Kombinationen av en dumpad krona och en kraschad bostadsmarknad känns läskig

Ett rätt så diffust påstående, om han menar befolkningsandelen med utländsk bakgrund så är det ju inte i närheten av att vara korrekt, men han kanske menar något annat?

Kommuner med lägst andel utrikes födda, 2017

Lekeberg 6,2
Öckerö 6,3
Piteå 6,6
Söderköping 6,6
Rättvik 6,7
Gagnef 6,9
Gotland 6,9
Säter 7,2
Kil 7,2
Grästorp 7,3

...

Södermalm 19,9

Edit: Skall vara 15,8 för Södermalm om man enbart räknar boende födda utrikes. 19,9 om man räknar in personer födda i Sverige med 2 utrikes födda föräldrar.

Ny botten för antalet platsannonser i byggbranschen, både för landet och Stockholm

https://www.arbetsformedlingen.se/Fo...b/Platsbanken/

180423
1923 annonser i Sverige
426 av dessa i Stockholm

I180430
2057 annonser i Sverige
430 av dessa i Stockholm


180509
2007 annonser i Sverige
390 av dessa i Stockholm

180515
1942 annonser i Sverige
388 av dessa i Stockholm

180524
2028 annonser i Sverige
403 av dessa i Stockholm

180606
1848 annonser i Sverige
358 av dessa i Stockholm

Snart dags att börja prisförhandling med hantverkare för badrum och köksrenoveringen.

Läser man Aftonbladet och Flashback verkar det som att konflikter kring PresidentBahamas favorit Prime Living lett till avrättning med automatvapen:

https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/wEmonA/lidingomord-kan-ha-koppling-till-byggkonflikt

Ojojoj ...

Kunde inte låta bli det här inlägget, PresidentBahamas vurm för kinesiska containerstudentbostäder är för mig helt oförståelig. Jag tycker staten skall subventionera studentbostäder och att de skall byggas nära universitet och högskolor så att man snabbt kan ragla hem efter studentpubar när huvudet börjar snurra.