Hyra bostad i andrahand

Hej,

Jag har läst runt på nätet men kan inte riktigt finna svar. Jag ska hyra en bostadsrätt i andra. Jag har skrivit kontrakt om andrahandsuthyrning. Nu är det så att jag ska bo där som inneboende för personen inte har tillåtelse att hyra lägenheten. Utsätter jag mig för några risker? Kan jag ha en hemförsäkring och hur fungerar den i sådana fall?

mvh

Då är det ju inte andrahand, då är det inneboende. Hur kan du då skriva kontrakt om andrahand?

Från och med den första juli återinförs straff för brottet folkbokföringsbrott. Det blirnalltså återigen straffbart att vara skriven på fel adress. https://www.regeringen.se/pressmeddelanden/2018/02/folkbokforingsbrottet-aterinfors-for-att-forhindra-brottslighet/

Nej, du får ingen hemförsäkring utan att vara skriven där, om du inte kan visa att du har ett annat boende, och bara bor på denna adress för (exempelvis) jobbpendling.

Nu skulle jag skriva mig som inneboende samtidigt som jag har mitt andrahandskontrakt. Så jag skulle inte begå brott mot folkbokföringsbrottet då? Hur fungerar det med försäkring om jag har andrahandskontrakt men står skriven som inneboende?

Personen som jag hyr av kommer inte bo där men får inte hyra ut av föreningen därav vill hon att jag skriver mig som inneboende

Har du andrahandskontrakt är du inte inneboende.

Om personen som har förstahandskontraktet inte stadigvarande själv bor i bostaden så är du inte inneboende.

Du är enligt lag skyldig att skriva dig på den adress där du spenderar majoriteten av dina dygnsvilor, oavsett förstahand/andrahand/inneboende.

Detta har alltid varit ett krav i lagen, men tidigare har det net funnits någpt straff. Nu gör det det.

Du är inte inneboende om hon inte själv bor i bostaden, och vid konflikt ligger bevisbördan i princip på dig.

Hej! Tack för dina svar dom är hjälpsamma. Jag har missuppfattat situationen lite och hur reglerna fungerar. Nu har jag läst på lite mer. Det är så att jag ska hyra en etta som jag har andrahandskontrakt på och jag ska bo själv i lägenheten samt folkbokföra mig på adressen. Personen som jag kommer hyra av kommer även att bokföra sig där för att få sin brf att tro att jag är inneboende. Personen kommer bo i en annan bostad. Jag kommer teckna en egen hemförsäkring för andrahandsuthyrnings och inte inneboende. Jag undrar om jag riskerar något med denna "uppsättning" förutom att jag kan bli vräkt med kort varsel? T ex att ett rör går sönder eller att det börjar brinna.

Tacksam för svar!

Jag trodde innan att man skrev sig som inneboende på en adress och att det var skiljt ifrån att vara "normalt boende" på adressen

Då det uppenbarligen handlar om otillåten andrahandsuthyrning så tänker jag inte vara mer behjälplig.

Nej, det stämmer inte.
Om du skriver dig på en adress så är du skriven där, varken mer eller mindre.

Såvida personen inte själv bor där så kommer det absolut räknas som ett svart andrahandskontrakt. Så långt är tämligen glasklart.

Ni bör vara öppna gentemot försäkringsbolaget med upplägget. De vanliga delarna av hemförsäkringen (helt ok att ha som andrahandshyresgäst) är nog inget problem, men bostadsrättstillägget (avloppsrör, el m.m.) kan det nog vara lite kinkigare med. Troligtvis behöver ni ha varsin försäkring.

Annars är den största risken - som du själv nämner - uppsägning på grund av otillåten andrahandsupplåtelse.