Citat:
Ursprungligen postat av
PresidentBahama
En tanke kan kanske också va att för Vasastansfolket finns det andra alternativ än Vasastan, medan det för Södermalmsfolket bara finns Södermalm. I så fall drar nybyggnationer mer folk från Vasastan, än från Södermalm.
Men detta kan stockholmare utreda bättre än jag.
Södermalm är ungefär dubbelt så stort som de andra innerstadsdelarna (Vasastan, Kungsholmen, Östermalm). Både sett till antal invånare och yta.
Dessutom är Södermalm mycket spretigare än andra stadsdelar. Både i fråga om bra/mindre bra lägen och bebyggelsens karaktär. Vasastan är relativt homogent, med i första hand äldre bebyggelse, och ganska korta avstånd till allt. På Södermalm däremot finns det jättemycket hus från 80- och 90-talet, och stora delar av Södermalm ligger "utanför" kreddsöder. Om du t.ex. bor längst ut på Södermalms östra udde så har du idag 30 minuter promenad till närmaste tunnelbana.
Skillnaden i pris/kvm mellan en sekelskiftesvåning vid Mosebacke och en 90-talslägenhet i Tanto (båda på Södermalm) är utan vidare 20.000-30.000 kr eller mer. Därför spelar det enormt stor roll
vad det är för lägenheter som sålts en viss månad.
Det kan helt enkelt vara så att i dagens marknad, med ett större utbud, så väljer Södermalmsspekulanter i första hand bort de sämre objekten på Södermalm. Vilket driver upp genomsnittspriset samtidigt som de sämre objekten förblir osålda. Jag har svårt att se att den som vill bo på söder går all-in för en lägenhet i Tanto, om prisfallet gjort att de nu fått råd att köpa på Mosebacke istället.
