1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsbubbla i Sverige?

Stängt
2018-02-16, 21:45
  #56029
tarzano
Medlem
Sthlm: 8 949
Ner 10% i utbud sedan en vecka och stabilisering av prisbild. Bubblan kan säkert puttra vidare ett tag.
2018-02-16, 21:51
  #56030
blekmyr
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av tarzano
Sthlm: 8 949
Ner 10% i utbud sedan en vecka och stabilisering av prisbild. Bubblan kan säkert puttra vidare ett tag.

Förmodligen pga alla som gjort sig ett ”kap” innan amorteringskravet. Utbudet kommer att växa efter 1 mars.
2018-02-16, 22:16
  #56031
Tullius
Medlem
Tulliuss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av blekmyr
Förmodligen pga alla som gjort sig ett ”kap” innan amorteringskravet. Utbudet kommer att växa efter 1 mars.

En stor del av utbudet ligger ju "i träda". Det är ju bara ca 35 % av objekten som läggs ut som säljs.
(FB) Bostadsbubbla i Sverige?

Det är bara en tidsfråga till dess säljarna får ge upp och måste sälja.
2018-02-16, 22:16
  #56032
brutalare
Medlem
brutalares avatar
Min uppfattning är att priserna på 2or och 3or minskat en del som vi alla vet. Men priset på 1or verkar knappt ha rört sig ner alls?
2018-02-16, 22:27
  #56033
Tullius
Medlem
Tulliuss avatar
Successionslägenheter och spekulationsobjekt i OPs projekt i Sthlm. Nu även med HG7. Det syns tydligt i tabellen att vissa spekulanter börjar få kalla fötter. Kan inte göra bold i tabellen för att visa dem.

HTML-kod: 
Average of PrisPerKvm						
		2016	2017				2018
			Qtr1	Qtr2	Qtr3	Qtr4	Qtr1
Gärdet		¤	75,3	78,6	¤	82,8	92,9
79&Park		¤	¤	¤	¤	84,3	92,9
Stettin 4	¤	75,3	78,6	¤	81,4	¤

Hagastaden	¤	¤	¤	106,0	112,3	109,3

Hammarby Sjös.	75,7	78,2	76,5	78,1	76,4	70,8

Kungsholmen	96,1	97,1	99,3	98,8	85,6	72,4
Chokladfabriken	96,1	96,5	99,2	¤	73,8	¤
Industriverken	¤	97,2	99,4	98,8	91,5	72,4

Kvarnholmen	¤	¤	77,9	80,4	¤	67,5

Nacka Strand	¤	¤	¤	¤	52,2	57,1

Vasastan	108,4	129,7	102,1	¤	¤	¤
Ateljéhuset	114,0	¤	¤	¤	¤	¤
Lyceum		106,6	129,7	102,1	¤	¤	¤

Vasas./Ömalm	92,4	87,7	93,3	87,0	100,0	80,8

Östermalm	103,7	¤	¤	¤	¤	¤

Biyta räknad som 1/3
2018-02-16, 22:38
  #56034
tarzano
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av blekmyr
Förmodligen pga alla som gjort sig ett ”kap” innan amorteringskravet. Utbudet kommer att växa efter 1 mars.

Hade utbudet gått upp 10% hade förklaringen sannolikt varit vad var det jag sa, nu måste man hitta nya teorier. Men det kan också bli inlåsningseffekt, så egentligen omöjligt att veta vad som väger mest i den balansen, vi lär väl få se om ett par månader.
2018-02-16, 22:53
  #56035
VemBudar
Medlem
VemBudars avatar
Citat:
Ursprungligen postat av PresidentBahama
VemBudar

Fick du några email-svar av bostadsutvecklarna/mäklarna? :-)

Du ska i alla fall ha en extrapoäng i tråden för att du tog dig mödan.

Ja, av JM som bekräftade prissänkningen. Eller justeringen som han kallade det för. Se inlägget här: (FB) Bostadsbubbla i Sverige?

Dock så är det tyst från inte mindre än 4 tillfrågade mäklare :-)
2018-02-16, 22:54
  #56036
PresidentBahama
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av tarzano
Sthlm: 8 949
Ner 10% i utbud sedan en vecka och stabilisering av prisbild. Bubblan kan säkert puttra vidare ett tag.
Då tar du inte med kommande försäljningsobjekt i sökningen, som vi gjort de senaste veckorna. Inklusive kommande är det 9 542 just nu, vilket är ca 5% ner från förra fredagskvällen.

https://www.hemnet.se/bostader?upcoming=1&location_ids%5B%5D=17744&new_c onstruction=include
2018-02-16, 23:00
  #56037
PresidentBahama
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av VemBudar
Ja, av JM som bekräftade prissänkningen. Eller justeringen som han kallade det för. Se inlägget här: (FB) Bostadsbubbla i Sverige?

Dock så är det tyst från inte mindre än 4 tillfrågade mäklare :-)
Hualigen, du har alltså upptäckt en 15%-sänkning från Sveriges största bostadsutvecklare, som det varit total mediatystnad kring. En rubrik i di.se om det skulle bli mest klickad direkt, men viktigare, det skulle driva hela bostadsdiskussionen i Sverige. Efter Q3 pratade ju JMs VD med Di TV och tillstod att det nog kunde bli någon 5%-sänkning, men här har man då dundrat på med 15%. Och vi vet inte om även andra sänkningar gjorts.
__________________
Senast redigerad av PresidentBahama 2018-02-16 kl. 23:07.
2018-02-16, 23:53
  #56038
VemBudar
Medlem
VemBudars avatar
Citat:
Ursprungligen postat av PresidentBahama
Hualigen, du har alltså upptäckt en 15%-sänkning från Sveriges största bostadsutvecklare, som det varit total mediatystnad kring. En rubrik i di.se om det skulle bli mest klickad direkt, men viktigare, det skulle driva hela bostadsdiskussionen i Sverige. Efter Q3 pratade ju JMs VD med Di TV och tillstod att det nog kunde bli någon 5%-sänkning, men här har man då dundrat på med 15%. Och vi vet inte om även andra sänkningar gjorts.

Ja, det var den största sänkningen på det projektet, sen vet jag inte hur det är med andra projekt. Men det är ju rätt lätt att kolla: ta reda på gatuadresser/områden för JMs projekt sen kolla till salu på booli och sortera efter "prissänkning ner". Är det då så att de någon gång varit ute till det högre priset och sedan sänkts, så ska booli ha registrerat det och också hur mycket de sänkts med.

Så... ska vi ta och kolla lite fler projekt? :-)
2018-02-17, 07:51
  #56039
ganjaslummen
Medlem
Om nedgången kommer hålla i sig, vilket jag tror, kommer detta förr eller senare leda till problem i Sveriges ekonomi med arbetslöshet till följd.

Vilka är de troligaste scenarion som politikerna kommer överens om för att se till att alla hushåll som sitter överbelånade inte hamnar på gatan? Vad kan de göra? 100% ränteavdrag? Ta bort amorteringen? Tänker nu troliga tillfälliga lösningar för att undvika total misär. Eller har vi kommit till den punkt i vårt samhälle att alla får klara sig själva? Är inte bostadsmarknaden trots allt "Too Big to fail"? Vad tror ni?
2018-02-17, 08:35
  #56040
Tullius
Medlem
Tulliuss avatar
OPs successions och spekulationsobjekt, nu kompletterat med Stråhattsfabriken, Posthornet och Läderfabriken
HTML-kod: 
Average of PrisPerKvm						
		2016	2017				2018
			Qtr1	Qtr2	Qtr3	Qtr4	Qtr1
						
Gärdet		¤	75,3	78,6	¤	82,8	92,9
Hagastaden	¤	¤	¤	106,0	112,3	109,3
Hammarby Sjös.	75,7	78,2	76,5	78,1	76,4	70,8
Järla Sjö	86,8	73,8	67,0	¤	66,9	78,0
Kungsholmen	96,3	97,1	102,1	97,2	85,6	72,4
Kvarnholmen	¤	¤	77,9	80,4	¤	67,5
Nacka Strand	¤	¤	¤	¤	52,2	57,1
Vasastan	108,4	129,7	102,1	¤	¤	¤
Vstan/Ömalm	92,4	87,7	93,3	87,0	100,0	80,8
Östermalm	103,7	¤	¤	¤	¤	¤

* Försäljningar registrerade på Hemnet. Biyta räknas som 1/3

Notera nedgång på Kungsholmen och Kvarnholmen när spekulanter får kalla fötter.
Stängt

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in