Bostadsbubbla i Sverige?

Det är ju därför man ska ta det försiktigt och inte ta för stora lån.

Det måste vara mer stressande och dyrt att hanka sig fram i andrahandsträsket.

Själv är jag glad att jag tidigt i livet bestämde mig för att äga själv istället för att hyra. Nya fina ingångslägen väntar runt knuten tror jag.

Rådet verkar dock mer relevant för nån som vill spekulera i en tillgång. Jag var väl inte tydlig med det men det är inte därför jag vill äga bostad. Jag vill bara inte betala mer än den långsiktigt är värd.

Trådens andra bubbelförnekare Alpha brukar väl hävda att folk i detta land köper för att bo, och inte i spekulationssyfte? Skulle va intressant att se en debatt mellan er två om hur det ligger till på denna punkt. Alpha, är du game?

Ok, vad placerar man i? Hur tjänar man pengar på att räntorna kommer gå upp. Köpa derivat på obligationer?

De som brukar uttrycka sig mest tvärsäkert och dessutom utan att ha underlag är bubbelbabblarna men du kan kolla upp hur ofta det har hänt att det har lönat sig att binda räntan på t.ex. 5 eller 10 år istället för att köra rörligt. Du kommer få extremt svårt att hitta sådana tidpunkter och jag är inte ens säker på att det någonsin hänt i svensk historia. Det säger något om sannolikheten att det ska bli så kraftiga räntehöjningar att de nuvarande 10 åriga räntorna vore att föredra. Att påstå att marknaden inte vet mer än någon enskild person är alltså direkt felaktigt.

Angående kulor i burken så ja gruppens gissningar är klart bättre än individernas gissningar, det finns undersökningar om det där.



Ja det är en viktig poäng, att bo dyrt i andrahand är varken livskvalitet och om man tänker på det där sättet att jag inte vågar köpa just nu för nu är det så osäkert så lurar man sig själv. I alla tider har vi alltid tyck att det just nu är ovanligt osäkert och så kommer vi fortsätta att tycka.

När det faller kan man inte köpa för det kommer bli billigare och när det stiger kan man inte köpa för nu är det dyrare än nyss. Om dessa personer någonsin köper blir det inte sällan när en lång stigande trend har avtagit och deras mentalt accepterade prisnivå kommit ikapp marknadspriset. Dvs. när de har missat en lång stigande trend.


Det är OT för denna tråd men kontakta din bank så kan de hjälpa dig med det.

När Stockholm förbyggts kommer andrahands och förstahandshyrorna förmodligen konvergera. Kanske tar 2-3 år eller ngt.

Du tror alltså det är alternativet... suck.

Men du argumenterar ju snarare för att snittet inte borde köpa nu (åtminstone efter 2015), eftersom det för en snittperson blir just "för stora lån". Att vi inte hade Europas pinsammaste bostadsmarknad när du var ung ändrar ju inte den saken.

Så du menar alltså att det går att spå framtiden? Visa det i praktiken så har du pengar att hämta, en miljon dollar. Sök efter James Randi foundation. Kan du bevisa ett paranormalt fenomen så är pengarna dina.

Helt klart kommer andrahandshyrorna att pressas nedåt av att fler behöver hyra ut. Men många är samtidigt tvungna att sälja till ett pris långt under förväntan.

Ska bli intressant att de hur det går...

Det handlar inte om paranormala fenomen, läste du inte vad jag uppmanade dig till? Sök efter tidpunkter då det har lönat sig att binda räntan på t.ex. 10 år istället för att köra rörligt under denna 10 årsperiod. Om marknaden inte var bättre än vem som helst borde det vara lätt att hitta sådana tillfällen men du kommer se att det är extremt svårt att hitta det, du kanske inte lyckas hitta ett enda tillfälle i svensk historia.

Detta visar att det är mycket hög sannolikhet att den rörliga räntan även framöver kommer bli billigare än den bundna räntan och vad den är vet vi. Tänk efter på detta ett slag och låt det sjunka in innan du ställer fler frågor.

Ja var är alla billiga och lediga hyresrätter menar du?

Om man ska köpa så ska man göra det efter mars, eller kanske något senare. Då kommer amorteringskravet att slå till med full kraft och även mot folk med ganska höga inkomster.

Det är min tro iaf