Bostadsbubbla i Sverige?

Ser inte ut som Wall släppt någon försäljning i väsjön än. Småa har dock.
https://www.vasjon.nu/projekt/lagenheter-vid-vasjon-norra-sjotorget-sollentuna/

Jag hittar väldig lite info men deras minsta skulle väl kunna vara:
66 kvm, pris 2950 kSEK, avgift 4100.

Stuvar vi om det till att BRF skall sitta med stor del av lånet så kan vi hamna i ungefär:
66 kvm, pris 800 kSEK, avgift 6100.

Och det kan nog bli lite poppis.

Jaha, så eventuellt kommer det kanske bli problem i framtiden och räntan går upp och bankerna börjar göra förlust. För annars bör ökade ränteintäkter medföra större vinster i bankerna. Något som populärt glöms bort är att staten tjänar rätt bra på bostadsaffärer också. 12,4 miljarder i bara stämpelskatt under 2016. Ränteavdraget "kostade" staten 17 miljarder. Sen har vi vinstskatten på alla bostadsförsäljningar. Under de senaste 12 månaderna såldes småhus för ca 161 miljarder och 2016 såldes bostadsrätter för 227 miljarder. 227+161= 388 miljarder. Om vi väldigt restriktivt säger att genomsnitts vinsten för dess försäljningar var 5% så hamnar vi på 19,4 miljarder i vinst som genererar 4,25 miljarder i reavinstskatt. Så i detta exemplet får staten in 12,4 + 4,25 = 16,65 miljarder i skatter på grund av försäljningar. Alltså endast detta täcker nästan hela kostnaden av ränteavdraget. Pengar som betalas till största del av de som nyttjar avdraget. Sen så tas en del lån upp för att renovera och konsumera som i sin tur medför att privatpersonen betalar moms samt att de som sysselsätts betalar sociala avgifter och inkomstskatt.

Jag hör ingen politiker beklaga sig över att statens intäkter från reavinst och stämpelskatt skjuter i höjden när bostadspriserna stiger. Men ack o ve så hemskt om staten måste återbära mer pengar till skattebetalaren.

Om ränteavdraget ökar minskar kommunernas skatteintäkter. Stämpelskatt, reavinst och liknande är statliga skatter. Samtidigt som kommunernas intäkter riskerar att minska har staten lagt fler bördor på kommunerna de senaste åren.
Eller är jag ute och cyklar?

I en bostadsrätt så äger du en andel i föreningen och avgifterna kan bli mycket lägre än i andra bostadsformer. Speciellt om föreningen inte har några skulder.

500 kr i månaden i avgift måste vara svårslaget för en 1:a i en av sveriges bästa bostadsrättsföreningar och då ingår även bastu och bubbelbad i ett gemensamhetsutrymme.

Fördelning av lån:

Mycket på förening
Lite på medlemmar
=>
Förening kan få bättre ränta genom högre kreditvärdighet. MEN föreningen får inte ränteavdrag

Lite på förening
Mycket på medlemmar
=>
Medlemmar kan få betala högre bankräntor, MEN de har (såsom läget är idag) rätt till ränteavdrag

Om jag inte helt misstar mig så betalas ränteavdraget ut från statskassan. D.v.s att kommunen får in sin skatt och sen gör personen avdrag på deklarationen och får avdraget utbetalt av staten. Kommunens skatteintäkt påverkas följaktligen inte av avdraget.

Det kan jag säga, att det är vad systemet går ut på. Om någon inkasserar en ränta så kommer den att beskattas lika hårt som dem som får göra avdrag för räntan. Det är ju alltid någon som lånar ut...

Men naturligtvis tar banken ut högre räntor än vad vi får själva (speciellt nu med minusränta). Men principen är densamma. Bankerna i Sverige får dock betala bolagsskatt för de hundratals miljarder de tjänar (stjäl) från oss dumma bankkunder.

Du glömde svara, KOMMER skatten på utdelningar höjas om räntan höjs? Var kan jag läsa om detta och vilka partier har det som förslag?

Har du synpunkter på KI,s prognoser så ta det med dem, tror iofs inte de lyssnar på en flashbackekonom före sina riktiga ekonomer.

Sak 1)
I dagens system innebär 1 kr mer i ränta för bostadslånare Olle, att staten får 30 öre mindre av honom i skatt. Samtidigt innebär det 1 kr mer i vinst hos banken, och därigenom får staten 20-25 öre mer av banken i bolagsskatt. Allt annat lika.

Sak 2)
Räntekostnader är hushållens privatkonsumtion och borde betalas med skattade pengar. Precis på samma sätt är hyror hushållens privatkonsumtion och betalas med skattade pengar.

Din fråga om räntebidraget är "självfinansierande" är ungefär som att att fråga om barnbidragen är självfinansierande eftersom vi tar ut moms på leksaker. Du kan alltid para ihop diverse plus och minusposter med varandra, men allt faller tillbaka på principen att privatkonsumtion alltid ska betalas med skattade pengar, och hushållens räntekostnader är privatkonsumtion. Ränteavdragen är en avart, och en mycket orättvis sådan, gentemot framför allt hyresgäster.

Däremot stödjer jag tanken att ränteavdragen ska avskaffas stegvis över ett antal år.

Du får gärna förklara var de 5000 kronorna tar vägen. I fallet med banken respektive klädaffären. Eftersom jag helt ärligt inte förstår vad du menar med att de skulle upphöra att existera.

Om jag skattejämkar då?