Bostadsbubbla i Sverige?

Sthlm drygt 10 % enligt vad jag fick fram igår! Take cover!

Den siffran kan man sedan räkna om till kommunalskattekronor. Jag vet inte hur kommunernas intäktsstruktur ser ut men om man t ex antar att 80% av intäkterna är kommunalskatter, och då i nuläget 10% markförsäljningar, så skulle markintäkterna motsvara en åttondel av skatteintäkterna, och en kommunalskattehöjning på 3-4 kr vore nödvändig för att kompensera ett totalt bortfall av markintäkter.

Sedan vill jag iofs minnas att jag läste att Stockholm hävdar att man s a s inte fullt ut "förbrukar" vad man får in på markförsäljningar, utan det ska väl då "investeras" i stället.

pressmeddelande från SSM...


är detta århundradets citat??

Skrev ska dumpas. Futurum. Då du inte förstår det modala hjälpverbet SKA kommer här en lektion.

Futurum" är ett namn på det tempus man använder för att beskriva handlingar eller tillstånd som kommer att hända i framtiden. Typ ska dumpa bostadsobligationer...

Futurum betyder ursprungligen "det som skall bliva".

Man bildar detta tempus med hjälpverben "ska / skall" och "kommer att" plus huvudverb i infinitiv.

Meningar med verb i futurum:Han*ska dumpa tjejen imorgon.

stockholm drog in 4 miljarder år 2016 på markförsäljningar. Ur minnet...

Ja, vad säger man? "Hoppsan?!"

Slutsatsen blir alltså, att i slutändan så är det BRF-köparna som via banklån till stor del har finansierat kommunernas asylkostnader? Och nu är det slut med den skatteintäkten, samtidigt som de sociala kostnaderna kommer öka efter den spruckna bostadsbubblan. Intressant...

ja de har ev också betalat reavinstskatt

Nästa sak man kan fundera på är hur stor del av den offentliga sektorns skatteintäkter som utgörs av "kapitalvinsskatt" (läs reavinstskatt på borace och börsrace). Det var ca 60 miljarder 2016. Vad händer när detta byts i förlustavdrag?

Och vad händer med "hushållens disponibla inkomster"? I Sverige inkluderar SCB fortfarande "kapitalvinster" i detta.

De som sitter och hoppas på en rejäl bostadskrasch för att "komma in billigt", "byta upp sig till lägre kostnad" osv har nog inte fattat riktigt vad som kommer hända med ekonomin i stort.

Samma sak egentligen men jag skulle vilja formulera det "samtidigt som komunalskatten kommer öka" så att kopplingen till medelklassen med bostadslån blir lite tydligare.

ja det blir inte att hoppa på detta vansinnesprojekt oavsett prisnedgång, det enda man lär sig är att galna politiker och mesiga valdeltagare är en farlig kombo

Detsamma gäller läget hittills. De som känt sig riktiga och spenderat, de som sålt varor och tjänster till dem, och stat och kommun som fått acceptans för slöserier, för att folk känner sig rika, har inte riktigt förstått sig på vad som hänt hittills.

"Penningpolitik är en annan typ av omfördelning. Genom att trycka pengar och därmed sänka räntor kanaliseras resurser till i detta fall fastighetsmarknaden. Resurserna tas inte ur tomma rymden utan kommer från andra områden i ekonomin. Exakt vilka dessa är går inte alltid att se, de tillhör kategorin ”det osedda” som Bastiat talar om, men det kan vara utveckling av tekniska produkter, flygande bilar, tjänster för att göra livet roligare, resebranschen, jordbruk. Penningpolitik är dessutom omfördelning i tiden: Sparare och framtida pensionärer plundras och deras besparingar används för att resa byggnader i nuet. Hur mycket glädje kommer de få av byggnaderna vid sin pension? Ett annat pris att betala är arbetslöshet. När byggbranschen kollapsar frigörs mängder av arbetskraft. Deras kompetens och ekonomins kapitalstruktur är inte konfigurerade för nya förhållanden."

https://www.mises.se/2017/11/27/vi-fick-i-alla-fall-byggnader/

Måste säga att ni gör ett fantastiskt jobb i tråden. Väldigt bra diskussioner där ni belyser alla tänkbara aspekter av Sveriges bostadsmarknad.

Om vi nu har en situation där en betydande del av det offentligas välfärdsåtaganden har finansierats genom ockerpriser på markförsäljning så blir min naturliga följdfråga; hur skyddar man bäst sitt kapital från den nationella ekonomiska inbromsning som kommer att komma när markpriserna letar sig ner mot mer normala nivåer?

Att inte vara allt för exponerad mot bostadsmarknaden i högriskområden är så klart en bra början, i synnerhet inte om boendet är lånefinansierat.

Någon har nämnt blankning av byggbolag vilket dock är en rätt svår och riskfylld strategi.

Det torde väl också vara en god idé att flytta en större andel av sina besparingar utanför landets gränser och hålla dem i annan valuta, men nu börjar vi hamna lite långt utanför trådens ämne.

Någon som gjort sig andra relevanta tankar kring detta?