Bostadsbubbla i Sverige?

2017-12-15, 20:45 #**51781**

Medlem

Reg: Sep 2008

Inlägg: 3 617

Citat:

Ursprungligen postat av pantherTypeG

Det hade bara varit en tidsfråga ändå innan vi skulle ha sett effekten av detta. Om du tittar på prisutvecklingen på bostäder de senaste 20 åren - gentemot löneutvecklingen så ser du att bostadspriserna har ökat i högre takt. Människor använder allt större del av sin månadslön idag till att betala hyror och lån än vad man gjorde för 20 år sen. Denna utveckling är inte hållbar långsiktigt.

Det måste krascha eftersom det svenska folket har levt över sina tillgångar en längre tid.

Är det verkligen så lätt? Genuin fråga...

2017-12-15, 20:49 #**51782**

Medlem

Reg: Jul 2014

Inlägg: 956

Citat:

Ursprungligen postat av trailblaser

Är det verkligen så lätt? Genuin fråga...

Nej det är det verkligen inte, och skribenten gissar hejvilt, det blir lite knasigt när sanningen är av vi lägger en rekordlåg andel av nettolön till boendeutgifter idag.

2017-12-15, 20:50 #**51783**

Medlem

Reg: Nov 2016

Inlägg: 2 198

-

__________________
Senast redigerad av 80231 2017-12-15 kl. 20:53.

2017-12-15, 20:53 #**51784**

Medlem

Reg: Nov 2016

Inlägg: 2 198

Citat:

Ursprungligen postat av PresidentBahama

Ja, det är ganska förvånande hur man tror att man kan flytta till en annan ekonomisk verklighet genom att kalla en bostadsrätt för en hyresrätt istället. Allt är givetvis en och samma marknad. Det som hänt är att byggandet kommit ikapp efterfrågan, och det påbörjas i år bortåt 1500 nya bostäder i veckan i Sverige, och kanske en tredjedel av det i Stockholmsområdet.

Och med nånstans 50% fler utstationerade utländska (polska, baltiska) byggnadsasarbetare i år än ifjol, så kommer det pumpas ut bostäder än fortare och billigare. Lönerna må va på svenska avtalsnivåer, men bara de mest motiverade från dessa länder lär va i Sverige och bygga.

Statistik över utstationering
https://www.av.se/arbetsmiljoarbete-och-inspektioner/utlandsk-arbetskraft-i-sverige/utstationering---utlandsk-arbetskraft-i-sverige/statistik-over-utstationering/

Det är en annan ekonomisk verklighet. HR och BR.

Jag läste i DI häromdagen (bra artikel) om att det som styr mest är markpriserna och planeringstider. Bostadsbrist är det, och har alltid varit.

2017-12-15, 20:53 #**51785**

Medlem

Reg: Dec 2014

Inlägg: 2 976

Inte läst några inlägg men det behövs inte. Faktum är att så länge det är "billigare" att driva runt en köpt bostad än att hyra en kommer priserna ICKE att rasa. Det vi ser nu är en högst tillfällig dipp pga massmedias svarta rubriken. Så länge räntan ligger där den ligger kommer inget ras, det är emot allt logiskt tänkande.

2017-12-15, 20:59 #**51786**

Medlem

Reg: Dec 2017

Inlägg: 28

Citat:

Ursprungligen postat av trailblaser

Är det verkligen så lätt? Genuin fråga...

Om man endast jämför löneutveckling och bostadspriser under 20 års tid och kommer fram till slutsatsen att det är ohållbart.....är man imbecill! Det finns några variabler till som hör hemma i ekvationen.

2017-12-15, 20:59 #**51787**

Medlem

Reg: Nov 2016

Inlägg: 2 198

Citat:

Ursprungligen postat av pantherTypeG

Det hade bara varit en tidsfråga ändå innan vi skulle ha sett effekten av detta. Om du tittar på prisutvecklingen på bostäder de senaste 20 åren - gentemot löneutvecklingen så ser du att bostadspriserna har ökat i högre takt. Människor använder allt större del av sin månadslön idag till att betala hyror och lån än vad man gjorde för 20 år sen. Denna utveckling är inte hållbar långsiktigt.

Det måste krascha eftersom det svenska folket har levt över sina tillgångar en längre tid.

Fann grafen:
http://cornucopia.cornubot.se/2014/10/bostadsrattspriserna-utveckling-1970.html

2017-12-15, 21:01 #**51788**

Medlem

Reg: Mar 2009

Inlägg: 964

Inte fan är det höga bostadspriser i Sverige. I Warszawa kostar lägenheter nästan lika som i sthlm men lönerna är mkt lägre. Går att räkna upp många låg löneländer med liknande bostadspriser som Sverige. Löner och bostadspriser måste hänga ihop

2017-12-15, 21:04 #**51789**

Avslutad

Citat:

Ursprungligen postat av Barkillen

Jadu, vem skall man tro på? Dom som har det som profession eller ”experterna” på flashback? Jag vet vem jag tror på iaf!

När det gäller bankernas analytikerkår, så kan jag bara konstatera att de uppenbarligen inte anade det minsta innan denna nedgång startade. De begriper fortfarande inte varför den startade, och de tror att den upphör imorgon. "Räntorna är ju låga".

Själv startade jag första tråden "Bostadskraschen LIVE" här på Flashback den 4 september. Först i mitten av oktober kom de första Valueguardsiffrorna som indikerade att något var på gång. Där nånstans började analytikerna anpassa sin karta efter verkligheten.

__________________
Senast redigerad av PresidentBahama 2017-12-15 kl. 21:12.

2017-12-15, 21:07 #**51790**

Medlem

Reg: Sep 2010

Inlägg: 929

Citat:

Ursprungligen postat av S.Kandal

Inte läst några inlägg men det behövs inte. Faktum är att så länge det är "billigare" att driva runt en köpt bostad än att hyra en kommer priserna ICKE att rasa. Det vi ser nu är en högst tillfällig dipp pga massmedias svarta rubriken. Så länge räntan ligger där den ligger kommer inget ras, det är emot allt logiskt tänkande.

Massmedia är typ sist på bollen. Raset var ett faktum redan i augusti. Såklart så kan myckt negativ press påverka och förstärka raset. Men det är absolut inte media som är orsaken.

Marknaden i Sthlm är ner 10-15% just nu från ath. Jag tippar på att det kommer gå ner minst lika mycket till under nästa år. Dvs ett ras på totalt 20-30%. Konjukturen vänder nästa år pga detta och vi kanske kommer ha fem riktigt tunga år framför oss med ett ras på totalt ca: 40%.

Vi får se vem som gissar bäst

2017-12-15, 21:07 #**51791**

Medlem

Reg: Jan 2011

Inlägg: 1 535

Citat:

Ursprungligen postat av Barkillen

Jo, ekonomerna pratar i egen sak. Men nu var frågan vem som var mest trovärdig! Dom eller flashbacks ekonomiska elit?

Mitt svar är: absolut inte bankernas ekonomer. Om bankernas experter har incitament att skönmåla, varför skulle du då tycka att de är trovärdigare än någon annan? Det tål att upprepas, du hittar inte någon som är sämre på att förutspå en krasch (och gå ut med det i media) än bankernas ekonomer.

Då "flashbacks ekonomiska elit" inte har något incitament så tycker jag att du borde utvärdera dessa individuellt.

2017-12-15, 21:08 #**51792**

Medlem

Reg: Jan 2009

Inlägg: 9 246

Citat:

Ursprungligen postat av cashew30

Inte fan är det höga bostadspriser i Sverige. I Warszawa kostar lägenheter nästan lika som i sthlm men lönerna är mkt lägre. Går att räkna upp många låg löneländer med liknande bostadspriser som Sverige. Löner och bostadspriser måste hänga ihop

Det var värst. Rika städer som Luxemburg och Frankfurt har i alla fall lägre priser än Stockholm.

Bostadsbubbla i Sverige?

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Skapa ett konto

Logga in