Bostadsbubbla i Sverige?

Typ INGET sålt senaste 5-6 veckorna. Ändå betecknade Alpha101 Derbyt-lägenheterna som, citat, "prisvärda".

Jag vet dock inte varför han inte är ute själv på marknaden och investerar.

Varje dag uppmanar han ju dem som tycker priserna är för höga att ge sig ut och bygga själva.

Det är vid toppen bubblan brister. Det ser fint ut på pappret. Fallhöjden är massiv.

Som jag sagt innan i tråden så finns det stora risker i världsekonomin som ännu inte briserat. Det kommer snart och det kommer att knäcka ryggraden på världens största bobubbla.

Genom att lagstifta om sund ekonomi, avbetalning av lån till en viss grad, har politikerna dragit proppen ur marknaden.

Vad är botten på den här justeringen? -40%?

Om bostadspriserna faller pga av svår lågkonjunktur där BNP faller och därmed inkomsterna. Då är det är det ingen bubbla, utan prisfall pga minskade inkomster.

-----------------
Om du nu ser framför dig att vi återgår till den levnadsstandard vi hade under vikingatiden, då har du helt rätt i att bostadspriserna kommer att falla. BNP kommer bara att räcka till att betala en bråkdel av idag.

Dessa nya bostadsföreningar är tickande bomber. Belåningen är skyhöga i föreningen och sticker räntorna kommer föreningarna får kraftigt höjda avgifter och sänkta priser vid försäljning.

Flesta är amatörer och tittar endat på vilken kostnad de får när de slår ihop avgift och lån. Inte många som tittar djupare på föreningens ekonomi, belåning och räntekänslighet. Trots att detta ska finnas i den ekonomiska planen.

Och som någon skrev så vinstvarnar HM vilket är ett tecken på att det inte längre går spikrak upp. Det är t.o.m så HM inte tänker öppna nya butiker OCH stänga befintliga butiker.

Och kan inte byggbolagen sälja sina lägenheter börjar de hyra ut. Och då börjar kaoset i de nya blvande bostadsrättsföreningarna när inte hela beståndet kan gå över till föreningen.

Jävla soppa blir det.

snicksnack, anledningen till prisraset är en enorm nyproduktion som marknaden inte kan svälja. Gissar att det bottnar på -30% i Sthlm, -20% i övriga landet, göteborg o malmö skiter jag i.

Det är antagligen hans artikel i Ekonomisk Debatt du tänker på.
Där får man ge honom credit för att han iaf gör seriösa försök att definiera bubbla. Något bubbelpratarna i tråden misslyckats med i 7 år.
Dock hamnar han i stället i problemet att definiera "fundamentala faktorer", och för att lösa det så blir det Södertörnsflum av allt när han tittar i media vad folk kallat fundamentala faktorer.

Jag kan återkomma i helgen med kommentarer om den. Den är relevant för tråden. Liksom Harry Flams mätning mot hyror. (Vilken inte heller diskuterades i tråden. Här verkar det bara vara bubbelpratarnas känslor som är det enda värt att skriva om).

Raset började exakt när de nya lånereglerna klubbades.

Så det är du som dillar snicksnack eftersom nyproduktionen inte bara slår till sådärheltplötsligt vid en klubbning av nya villkor.

Raset började exakt när de nya lånereglerna klubbades.

Så det är du som dillar snicksnack eftersom nyproduktionen inte bara slår till sådärheltplötsligt vid en klubbning av nya villkor.

Om bostadspriserna faller pga av svår lågkonjunktur där BNP faller och därmed inkomsterna. Då är det är det ingen bubbla, utan prisfall pga minskade inkomster.

-----------------
Om du nu ser framför dig att vi återgår till den levnadsstandard vi hade under vikingatiden, då har du helt rätt i att bostadspriserna kommer att falla. BNP kommer bara att räcka till att betala en bråkdel av idag.