Bostadsbubbla i Sverige?

Oj det var rätt långsökt att bankerna kanske kommer höja räntorna pga fallande priser. Ren spekulation som du inte direkt har stöd för. Det vi ser nu är snarare en hårdare konkurrens och fler aktörer som kommer in och pressar priserna. Vi ser också att bortsett från detta så föll räntorna när priserna föll. Det rakt motsatta mot dina spekulationer verkar alltså ske.

.

Det han skrev var att fallande priser kan leda till sämre kreditrating på bostadsobligationerna, vilket gör att bankernas upplåning blir dyrare och då höjs också kundernas bolåneräntor.

Varför är det långsökt?

Det är en rabid hund vi har att göra med. Biter vem som helst, oskyldiga små lamm samt husse. Vänster - Höger. De som korsar gatan när de ser att han är på vift springer han efter. Watch out!

Fine.

Jävligt tråkigt bara för det mesta. Att hänga upp sig på semantik hela tiden. Speciellt när vi sitter på Flashback. ... . . Torsdags kvälls attacken mot Bruggen var ett fint exempel. Det vi bäst kan göra är att ignorera. Jag har märkt att han lugnar ned sig då, lurkar mos-def. Idag var han grymt hetsig dock. Har att göra med rapporten som kom in på morgonen... Passade icke helt enkelt gissar jag -

Tyck vad man vill. Den här tråden handlar ju om spekulation, helt och hållet! Jävligt trevligt att det dimpar in artiklar och statistik dessutom. Ännu roligare att det inte bara är foliehatts -Babel-, att tråden reflekterar flera olika åsikter. Många läsvärda åsikter med olika bakgrunder dessutom, ganska rare i dagens strypta åsiktskorridorer. TACK!


Och den eviga svenska avundsjukan...
Tror inte att många gottar sig åt en nedgång. Eller samhälles apokalyps. Kanske någon milliprocent i det här landet som har allt på det gröna, dvs all finans och familj och vänner i trippelförsäkring (dvs "Soros" individer - typ liksom). De flesta har mycket att förlora. Hoppas jag att de inser, för försvinnande få är redo att hoppa in den bäcksvarta kanalen, på riktigt


Åkte förbi nya hagastaden tidigare i veckan, många byggkranar i luften. Inga arbetare på marken (sure.. det var kallt...). Inte mycket klart där inte. Finns bara ett (eller två?) hus som folk har börjat flytta in i.. Lite läskigt att det ska vara klart 2025. Kan hända väldigt mycket fram tills dess


Läser om pyspunka. Det vore "trevligt". . . .


Det som äcklar mig är våra "moderna" värderingar. Och det har lett till den är skuldbubblan. Det värsta är att så många har köpt in sig i den. Tagit på sig lån i tron att det gör dem rikare. Vilket skämt.

Vi behöver nya värderingar. Beyond Good and Evil.

slirar som NUG.

e) Hur ska 25% undgå att sälja? Genom att hyra ut? Hur tänker banken i de fallen, med lånen? Mycket intressant.

man blir så äcklad av sådana här svar.

Det var fan!

En finanschef som vet hur pengar skapas och skriver ut det samt hänvisar till en källa.

Vad säger Alpha101 om det?

/Johan

Oj det var rätt långsökt att bankerna kanske kommer höja räntorna pga fallande priser. Ren spekulation som du inte direkt har stöd för. Det vi ser nu är snarare en hårdare konkurrens och fler aktörer som kommer in och pressar priserna. Vi ser också att bortsett från detta så föll räntorna när priserna föll. Det rakt motsatta mot dina spekulationer verkar alltså ske.




Vad är sunda räntor enligt dig och hur motiverar du det annat än att det varit annorlunda tidigare frågade jag men du kunde alltså inte ge någon motivering. Bara ett påstående om att detta är en normalränta utan att ens styrka det eller att ange om du beaktar inflation eller inte.

Jag undrar verkligen hur vissa här tänker när de tror att de höga priserna kan bestå eller till och med stiga ännu mer.

1. Bankerna kan inte låna ut mer pengar.

2. Amorteringskravet kopplas till löneutvecklingen, som är helt obefintlig. Detta bör indirekt betyda att priserna på bostäder inte kommer kunna stiga mer än lönerna framåt. Observera att detta endast gäller fasta löner även, amorteringskravet tar inte hänsyn till rörliga löner. De med höga rörliga löner kommer alltså förmodligen omfattas av kravet om de då inte slantar upp en rejäl insats.

3. Politiker har vilselett människor att det kommer X-antal bussar med personer till huvudstaden varje dag. Det stämmer nog att det kommer väldigt mkt människor, bara det att 90% av busslasten är flyktingar utan pengar. De missade att informera om den detaljen.

4. De senaste åren har det byggts mer än någonsin sedan miljonprogrammens dagar.

5. Kronan går skit. USA höjer räntan (omvärlden kommer behöva ta rygg). Fortsätter nedgången på bostäder är det en tidsfråga innan institutioner överger svenska bostadsobligationer till förmån av säkrare tillgångar som ger samma/bättre avkastning.

6. Vi befinner oss förmodligen slutet av konjunkturcykeln. Efter sol kommer regn.

Bla dessa punkter gör det väldigt svårt för mig att se att nuvarande prisnivåer ska kunna upprätthållas.

En sund ränta på exempelvis huslån skulle ligga på 5-6% räntan på bankkontot borde vara runt 4% vid en inflation på 2% då går man åtminstone inte back varje år.
Vad tycker du själv?
Du hör kanske vad dom andra på banken säger när du går där och städar.

Är folk verkligen så här korkade att de ni inte förstår att göra skillnad på hur det går för företaget och hur det går för börskursen för företaget? Antingen trollar du eller så behöver du en grundläggande utbildning om börsen och dess prissättningsmekanismer.

Därför att det bygger på ogrundade slutsatser och att det inte finns någon som helst analys för det påståendet. Dessutom som jag skrev har räntorna gått åt det rakt motsatta hållet i samband med prisnedgången.