Bostadsbubbla i Sverige?

Men det kräver ju en bostadsrättsförsäljning med vinst för att ha råd med en villa med dagens priser.

Ja det stämmer ju såklart. Ja priserna verkar ju uppenbarligen vara mer sammanlänkande än vad man kunde tro. Så vitt jag vet existerar det ingen överproduktion av villor men på de prisnivåerna vi har idag räcker det med en störning i ett annat hörn av marknaden för att påverka rubbet.

En femåring kan se hur allt är sammanlänkat.

Det som händer nu är fullständigt logiskt.

Exakt. Och lärdomen av det är att bostadsmarknaden hänger ihop över bostadstyperna och regionerna i landet. När folk längre inte har råd att efterfråga villor, pga att de inte kan sälja lägenheten till "rätt" pris, sjunker villapriserna. Och när de väl köpt villan (till lägre pris), anser de sig heller inte ha råd med fritidshuset i Blomstermåla, då sjunker priset även på de tillgångarna.

Sedan sprider det sig på den allmänna efterfrågan i samhället, då hushållen känner sig mer osäkra och pressade och konkjunkturen börjar vika en aning... arbetslösheten ökar... osäkerheten ökar... konkjunkturen viker på bred front...

Nej nej, sveriges ekonomi är urstark och väldigt motståndskraftig!

Villorna finansieras med pengar från lägenhetsförsäljningar, som någon påpekade. Sedan är villorna ett segment där försäljningar i högre grad sker av nödvändighet, p gr av att ägarna blir för gamla eller går bort. De som planerar att sälja en villa kan mer sällan sitta kvar och hoppas att marknaden vänder.

Lönedumpningen fortsätter!

Fortsatt kraftig fall i nyboligsalget
https://e24.no/makro-og-politikk/fortsatt-kraftig-fall-i-nyboligsalget/24210542

"Igangsettingen går derimot noe opp fra fjoråret."

=>
Ni ser, försäljningen kraschar, ändå påbörjas det fler bostadsbyggen (i varje fall denna period). Det visar vilka enorma marginaler bostadsutvecklarna haft, och hur mycket priserna har kvar att falla.


Samma nyhet från "ursprungskällan":
Nedgang 8 måneder på rad i salget av nye boliger
http://boligprodusentene.no/nyheter/nedgang-8-maaneder-paa-rad-i-salget-av-nye-boliger-article2792-151.html

=>
Jag hittar ingen separat siffra för försäljningen i Oslo. Det var väl över 70% ras senaste månaden vill jag minnas.

Ja det brukar ju låta så när man har facit framför sig. Jag hade iaf inte gissat att villa skulle vara så pass tätt efter BR efter så här kort tid. Jag är dock varken finansgeni eller någon större mattemagiker.

Ja, riktigt bussigt av byggjobbarna i ffa Stockholm att gå med på att sänka sina löner så pass kraftigt på så pass kort tid. Byggbranschen tar ANSVAR för Sverige!

Jag får väl vara hyffsat nöjd med den gissningen. -4.2% för Stockholm BRF och -2.9% för HOX Sverige

Så tror ni paniken kommer att tillta nu?

Uppdaterar

Manuellt härlett från booli.se:s visade slutbud* för ettor och tvåor, medianpris tusen kr/m2

Södermalm
aug: 96,3
sep: 93,9
okt: 89,1
nov: 86,9
1-14 dec: 85,2

Kungsholmen
aug: 95,4
sep: 91,4
okt: 88,0
nov: 85,9
1-14 dec: 82,3

Vasastan+Östermalm
aug: 104,6
sep: 101,5
okt: 99,7
nov: 95,5
1-14 dec: 92,5

Bromma
aug: 65,6
sep: 60,8
okt: 57,3
nov: 55,0
1-14 dec: 54,9

Solna
aug: 63,7
sep: 63,1
okt: 59,3
nov: 57,2
1-14 dec: 56,3

Sundbyberg
aug: 63,6
sep: 62,7
okt: 62,8
nov: 59,6
1-14 dec: 57,1

Järfälla
aug: 42,8
sep: 43,5
okt: 37,3
nov: 36,1
1-14 dec: 32,7

Täby
aug: 52,7
sep: 46,8
okt: 43,2
nov: 39,3
1-14 dec: 45,6 (ettor 51,3, tvåor 38,4)

Uppsala
aug: 48,8
sep: 44,9
okt: 42,1
nov: 39,8
1-14 dec: 38,7

Hammarby Sjöstad (här ej inkluderat i Södermalm)
aug: 73,1
sep: 75,0
okt: 69,3
nov: 68,8
1-14 dec: 69,2

Naqqa
aug: 60,3
sep: 55,8
okt: 48,4
nov: 50,5
1-14 dec: 46,2

*Oklart i vad mån slutbud också blivit slutpris.


In other news

18 september:
"Nacka kommun har köpt 94 bostadsrätter för 305 miljoner kronor sen 2016 fram till nu"
https://www.expressen.se/nyheter/stockholm/nacka-kommun-kopte-bostadsratter-for-305-miljoner/