Bostadsbubbla i Sverige?

Intressant observation är att utbudet börjar dra åt sig ganska rejält.

Brukar titta "Alla objekt" i Stockholms Län på Hemnet. Peaken låg någonstans på 7500 - 8000 objekt ute samtidigt, nu är det nere i 5400.

Med lite tur kan det bromsa upp fallet en hel del.

16 objekt i Täby hittills i december, sex ettor med median 54,4, tio tvåor med median 38,8.

Nja, det är nog ingen inbromsning, utan nu inför Jul dras objekt tillbaka. Södermalms ettor och tvåor på Booli har gått från att ligga stadigt över 200 till 163 just nu.

Tittar man på antalet visningar i Stockholm en söndag på erikolsson.se så kunde de va kring 100 för några veckor sedan, men just nu bara 25 till kommande söndag.

Många har nog lagt ner det där med bostadsaffärstankar för i år, både köpare och säljare.

Som vi diskuterade tidigare dök det också upp, från trenden avvikande, väldigt låga prisnivåer under perioden 15-31 december i fjol, så man ska nog va försiktig med tolkningar av marknaden efter att denna vecka har passerat.

Men desto intressantare är det att fundera över januari.

Ja, fler kommer att försöka igen efter jul tror jag. Eller så inser en del att det är lika bra att sitta still i båten o inte sälja öht

kan ej länka, men zerohedge skriver en stor artikel om bostadsbubblan i sverige som spricker...

Nu tillhör inte jag de troendes skara. Men vad menar du med "omotiverade". Är det omotiverat så som att det är omotiverat att betala för tatuering och piercing. Men borde bli ersatt i stället.
Svaret på det är att det är köparnas preferenser som gäller.

https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-4rum-kallhall-jarfalla-kommun-fabelvagen-11-13028735
17861 kr/kvm så nog finns det billigare än 45-55 KSEK/kvm i Järfälla.

Ja, det är ju inte gratis precis att bygga. Kostnaden för att producera bostäder driver upp hyran.
Hyran för nyproduktion indikerar inte precis någon bubbla. Billigare att köpa BR.

Du är inte ensam. Det finns flera som väntat i 15 år på rean.
Kan ju bli så att ni får vänta ett tag till.

Då är den eminente Per B ute med ett nytt, läsvärt inlägg om Soros blankning av Bonava: http://perbjorklund.blogspot.se/2017/12/ett-eko-av-90-talet-om-soros.html?m=1

Kanske redan postat i tråden, sry isf. Funderar på att ta rygg på blankningen.

Då borde du i konsekvens av detta vara väldig arg över kapitalskatterna. Det döljer du dock väldigt väl.

SCBs prognos över Sveriges födelseöverskott är på väg att haverera totalt. Så sent som i april skrev SCB:

"Under 2017 beräknas befolkningen öka med 124 000 personer och det är en historiskt hög ökning, men lägre än 2016 då befolkningen ökade med 144 000. Ökningen beror främst på att 94 000 fler personer invandrar än utvandrar men också på att 30 000 fler föds än vad det avlider."

Nu efter oktober månads statistik har vi ett födelseöverskott på 22,4 tusen och under november och december ifjol var överskottet bara ett tusen.

Vad gäller invandringsöverskottet så gjorde man en bättre bedömning. Vi ligger på 83,5 tusen efter oktober månad. Kan möjligen tänkas att man hastar igenom de asyl/uppehållstillståndsbeslut man lovat få klara, så att det blir ganska höga tal under slutet av året.

https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/befolkning/befolkningsframskrivningar/befolkningsframskrivningar/pong/statistiknyhet/sveriges-framtida-befolkning-2017-2060/
https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/befolkning/befolkningens-sammansattning/befolkningsstatistik/pong/tabell-och-diagram/manadsstatistik--riket/preliminar-befolkningsstatistik-per-manad/

Fast just detta var dock en pajas-kommentar av Hemberg.

Folk betalar räntor, amortering, driftskostnad, uppehälle. Sedan vill man ha ytterligare konsumtion utöver det. Och det lånar en del till. Att vrida det till att det är just amorteringen men lånar till går inte att ta seriöst. Amorteringen är inte optionell. Men det är den extra konsumtionen.