Nu börjar folk bli lite bajsnödiga, har hört flera på jobbet diskutera bostäder vilket aldrig hänt tidigare. Man märker samtidigt hur dålig koll folk har, "varför ska vi höja räntan när det går bra för landet? det borde ju vara tvärtom!", "vi vill ju att folk ska konsumera", "det är ju dåligt med bostadskrasch för då går räntorna upp!"
Ja, jag belånar mig hellre på 6 miljoner och köper en villa och aldrig betalar av lånet än att jag har en högre månadskostnad men ser ett ljus i tunneln.
Ja, jag belånar mig hellre på 6 miljoner och köper en villa och aldrig betalar av lånet än att jag har en högre månadskostnad men ser ett ljus i tunneln.
DI brukar intervjua mäklare som naturligtvis tycker allt som dämpar prisutvecklingen är dåligt. Hur kommer det sig att detta är intressant journalistik? Sedan säger mäklaren "amorteringskrav är inte bra för barnfamiljer för då kanske de inte har råd att köpa större...". Vad han säger är att han tycker barnfamiljer ska belåna sig till den grad att amortering är omöjligt(och jag får procent på det). DET är ju verkligen att bry sig om barnfamiljer...
Allt som kan få ner priserna något är naturligtvis bra för barnfamiljer som behöver köpa ett boende. Hur kan det vara dåligt för dem att de får lägre lån? Syntax error. Visst, vi har en ekonomi som bygger på att man ska tjäna pengar på att bo men det är ju ett systemfel. Det måste ju kosta att bo. Nu lägger man kostnaden på nästa ägare, som lägger kostnaden på nästa ägare osv osv. Det håller inte längden. Å andra sidan är vi alla döda i längden så det kanske fungerar ändå på något magiskt sätt?
Allt som kan få ner priserna något är naturligtvis bra för barnfamiljer som behöver köpa ett boende. Hur kan det vara dåligt för dem att de får lägre lån? Syntax error. Visst, vi har en ekonomi som bygger på att man ska tjäna pengar på att bo men det är ju ett systemfel. Det måste ju kosta att bo. Nu lägger man kostnaden på nästa ägare, som lägger kostnaden på nästa ägare osv osv. Det håller inte längden. Å andra sidan är vi alla döda i längden så det kanske fungerar ändå på något magiskt sätt?
Citat:
Nu börjar folk bli lite bajsnödiga, har hört flera på jobbet diskutera bostäder vilket aldrig hänt tidigare. Man märker samtidigt hur dålig koll folk har, "varför ska vi höja räntan när det går bra för landet? det borde ju vara tvärtom!", "vi vill ju att folk ska konsumera", "det är ju dåligt med bostadskrasch för då går räntorna upp!"
Ja, jag belånar mig hellre på 6 miljoner och köper en villa och aldrig betalar av lånet än att jag har en högre månadskostnad men ser ett ljus i tunneln.
Ja, jag belånar mig hellre på 6 miljoner och köper en villa och aldrig betalar av lånet än att jag har en högre månadskostnad men ser ett ljus i tunneln.
Detta. Egentligen är det redan nu absurt att fattiglappar kan låna 4 ggr årsinkomsten öht. Ingen är så kreditvärdig, inte ens utan betalningsanmärkningar och fast inkomst.
Låneekonomin är en fejkekonomi där det inte är pengar som gör en rik utan det är ens förtroendekapital som betyder allt.
Citat:
Det är naturligtvis bra att ha låga boendekostnader vid t ex pensionsåldern, då många får räkna med att den disponibla inkomsten då blir lägre, men annars är det ju egentligen upp till var och en hur man gör, om man räknar med att bostadspriserna stiger med 2%(inflation) per år i genomsnitt så är fortfarande priset på bostaden betydligt högre än anskaffningsvärdet när du t ex dör.
Låt säga att ett par på 60 år köper 70 m2 för 30 000 per m2, genomsnittlig ränta på 3,3% och med en avbetalningsplan på 100 år så blir kostnaden för lånet + amortering 4 597 i månaden(sjunker kontinuerligt i och med amorteringen).
När dom är 90 år är marknadsvärdet 54 000 per m2, dvs 54 000 x 70. Det återstående lånet är 1 249 500:-, lånet kan lösas genom försäljning.
Om avbetalningsplanen istället är 30 år blir kostnaden för lånet+amortering 8 034 i månaden. 0 i lån när dom är 90 år.
__________________
Senast redigerad av Eaglesandshit 2017-11-30 kl. 14:58.
Senast redigerad av Eaglesandshit 2017-11-30 kl. 14:58.
Skapa ett konto eller logga in för att kommentera
Du måste vara medlem för att kunna kommentera