Bostadsbubbla i Sverige?

Du hade alltså inget att invända mot undersökningen som visar att boendeutgifterna har minskat i förhållande till lönen men ville skriva något ändå.

Definierat något begrepp, vad surrar du om? Jag har gett ett källa som visar att boendeutgifterna har minskat i förhållande till lönen för de som äger sitt boende.

Som sagt använder du oftast begreppet boendekostnader och utan att definiera det. Nu vill du diskutera respektive utveckling för två odefinierade enheter.

"Och sedan de som menar att Boolis avslutspriser är nonsens: Fick nu höra om en premiumlägenhet i en äldre förening med god ekonomi i Stockholm, där säljaren är desperat efter att ha köpt ett annat boende och nu sitter med två riktigt feta lån i premiumprisklassen och inte får lägenheten såld. Lägenhetens pris står kvar, men mäklaren går med på kraftigt sänkt pris och kommer inte rapportera in avslutspriset någonstans, så det inte ska synas i statistiken."

http://cornucopia.cornubot.se/2017/11/husmasken-priser-kraftigt-ner-i.html

Mycket anekdoter också i kommentarerna under artikeln.

Har följt utvecklingen på kronofogdens hemsida där exekutiva auktioner, på framförallt fastigheter och bostadsrätter, ökat ofantligt mycket under senare tid. Nu har viden vänt, rent ut sagt åt det diamentralt motsatta hållet.

För ungefär ett år sedan kunde två till tre objektet ligga ute till försäljning (jag var själv på en auktion) när bostadsrätter skulle säljas i Södertälje och Stockholm. Kan avslöja att det blev påtok för dyrt för mig, det spekulerades vilt på auktionen, så blev sittandes tyst på min stol men det var underhållande ska jag säga, riktigt uppfriskande när priset flög upp i skyarna. Nu kanske man tänker sig att det var familjer eller par som budade på en lägenhet, men så var inte fallet. Utan det var folk ute efter att göra ett snabbt klipp som konkurrerade mot varandra. Men vad har jag noterat sedan dess? Jo, nu har utbudet ökat från några styckna fastigheter (i hela landet ) till att ligga stabilt kring 150st/veckan, och... flertalet av dessa fastigheter förblir osålda - se denna länk:

https://www.kronofogden.se/67264.html#query/*

Och dessa: https://www.kronofogden.se/67251.html#query/*

https://www.kronofogden.se/67241.html#query/*

Är inte detta ett tydligt tecken på att bostadsbubblan är ett faktum och att bankerna (fodringsägarna) inte kan få tillbaka hela sitt belopp? Vad händer om ytterligare fastigheter nästa vecka och veckan efter det osv. inte kan säljas på marknaden för det begärda pris de sätter, kan det eskalera eller jämnar det ut sig?

Jag har följt ett större antal bostadsannonser senaste månaden. Slående är alla de annonser där budgivarna ligger 20-30% under begärt pris. Säljare vill/kan inte acc det priset och fastigheten ligger kvar som osåld eller att annonsen dras tillbaka. Absolut är det en bubbla som redan börjat spricka Jag tror prisfall om 30-40% på SÅLDA objet blir verklighet inom 12 månader.

Intressant. Tack för att du gjorde mig uppmärksam på det. Fogdens auktioner, och pantbankens, är bra samhällsekonomiska temperaturmätare. Ja egentligen alla former av auktioner när jag tänker efter.

Nettoförmögenheten är hög i Sverige likaså skuldkvoten av nettoinkomsten. Det finns köpkraft att köpa de dyraste bostäderna?



https://www.svt.se/nyheter/lokalt/stockholm/danderydsborna-ar-mest-skulder-hela-landet

Börsen har gått bra tack vare en generös hävstång levererad av landets rikaste hushåll.

Ser det kanon ut för byggbolagen som bygger lyxigare bostäder?

Det kommer så klart variera lite beroende på var i landet bostäderna finns. Men där priserna drivits upp mest lär väl den stora sättningen komma.

Du fick länk till källan, har du problem att läsa den?

Intressant att du tror att det inte kan inträffa. Ett antal år i den här tråden, och du har fortfarande inte ens förstått att du inte förstår kostnad för risk. Detta kan ta ett tag.

Det kan väl bli så att hus ute på landet, och kanske främst norrut Norrland, bli värderade till 0 kr. Dvs. Värdelösa.