152 miljoner borta i Bostadsrättsföreningen Ida i Rosengård i Malmö

Jo, dessutom påverkar det ju värdet på lägenheterna negativt.
Den kraftigt ökade belåningen har ju två effekter med olika verkningstid:
- Månadsavgiften höjs, vilket gör den dyrare i en månadskalkyl, som i sin tur pressar priset nedåt.
- Lägenhetens del av föreningens lån utgör en ränteexponering, dvs en risk för ytterligare höjningar längre fram, även detta är värdesänkande.
Nu har ju marknaden gått bra senaste året så det finns en del att ta av.

"Nick" som antagligen är en naiv idiot har agerat målvakt utan att veta om det. Han kan få gå om grundskolan så han lär sig lite vett.

Ja. Den ende som är utbytt är vicevärden. Så geten är fortfarande fritt rörandes i grönsakslandet.

Det är nog tyvärr svårt att bevisa något som är så pass hållbart att det håller för en häktning. Ordföranden har antagligen inte betalat själv utan bara attesterat fakturorna i HSB's system. Han har mest sannolikt inte attesterat dem helt själv utan man brukar vara två som gör detta.

När man har en ekonomisk förvaltare så brukar fakturorna skickas dit och så skannar förvaltaren in fakturorna och så dyker de upp i en webbportal där föreningens företrädare får logga in och godkänna/attestera. Själva betalningen görs sedan av förvaltaren.

Men visst luktar det riktigt illa om det här nu. Folk som säger att de inte känner varandra finns på bild när de umgås och gör saker nere på Balkan.

Jag tror inte att det är så stor chans att ordföranden firar jul och nyår här i Sverige. Det blir nog snart långutflykt till Kosovo.

Vicevärden, som för övrigt suttit i styrelsen för ett restaurangbolag i Malmö som den häktade företrädaren för byggbolaget ägde, har pga "personliga angelägenheter" flyttat till Kosovo...

Fakturorna skickas till en inläsningscentral och kommer därefter upp i HSBs fakturasystem. Ofta är det förvaltare som attesterar först, därefter två stycken i styrelsen (ordf + vice ordf). Det är föreningens HSB ekonom som tar hand om fakturorna efter de blivit inlästa och kopplar dem till rätt konto så den personen har också koll på fakturorna. Så även denna borde reagerat på stora utbetalningar i förskott.

Men den ekonomipersonen har väl inte koll på vad som är i förskott eller efterskott? Det verifieras ju vid attesteringen av styrelsen.

https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-3rum-apelgard-malmo-kommun-sjoblads-vag-1-12863657

Mäklarna försöker hålla skenet uppe...

20-25% i höjning gör ju ca tusenlappen i högre månadsavgift på exempelvis en trea som nu ligger på runt 4700-4800 i månaden. Så nog lär priserna gå nedåt på lägenheterna.

Dags att uppdatera lägenhetsbeskrivningen, kanske?

Om man har en bra kontakt med sin ekonom så bör den veta detta. Gör man så här stora renoveringar så bör man först ha ett möte med ekonomen och lägga upp en plan angående lån. Hur mycket man ska låna, om man ska dela upp utbetalningarna av lånet i olika delar och hur det påverkar förenigens ekonomi. Ofta behöver man ju då även göra avgiftshöjningar så att dessa intäkter matchar de nya kostnaderna.
Fakturan bör ju även specificeras tex 15% i förskott för material. Man bör ju även ha en dialog med entreprenören och få en betalningsplan så man vet hur mycket som ska betalas och när det ska betalas.

Ekonomer är bra på redovisning, avskrivningar, momsregler etc. Jobbar man inom HSB är man nog också en fena på underhållsplan och yttre fond. Men de är inga byggexperter. De har förmodligen inte mycket bättre koll på vad ett staket kostar än gemene man.

Dessutom har styrelsen förmodligen sagt till sin ekonom att de tänker göra dessa åtgärder, så det ser antagligen inte så konstigt ut när fakturorna kommer. De som borde sett vad som höll på att hända och borde stoppat detta är den "oskyldiga" delen av styrelsen, samt internrevisorn. Ska bli spännande att se om HSB ändrar några rutiner/instruktioner efter detta, för så här enkelt får det inte vara.