Bostadsbubbla i Sverige?

Finansinspektionen vidhåller förslaget om skärpta amorteringsregler på presskonferensen nu. Blir intressant att se om regeringen säger ja till förslaget. Det lär ha en viss hämmande effekt isf.

Jag tog Spotify som exempel för att det är ett företag som alla känner till, varje dag går jag förbi deras kontor på Birger Jarlsgatan som deras anställda vill bo nära och dessutom har jag visat den lägenhet jag vill sälja, alternativt hyra ut, för några av deras anställda som har bekräftat min teori.

Angående Kings löner citerar du fel person och jag har ingen aning om hur det ligger till för dem. Jag nämnde att det inte är ovanligt att unga programmerare kan tjäna 60-70' i månaden och jag har flera bekanta som är i den sitsen.

Jag har talat om yrken med en hög andel unga och välbetalda personer, inte högkvalificerade yrken. Ingenjör faller i den senare kategorin men inte den första eftersom det inte finns något större underskott av ingenjörer i förhållande till efterfrågan, till skillnad från vissa typer av IT-kompetens.

Det finns en koppling men är inte nödvändigt att vara högkvalificerad för att dra in stora pengar för personer under 30, man kan jobba som telefonförsäljare och dra in över 100' i månaden utan att ha gått ut gymnasiet.

Tror inte att regeringen kommer vinna stöd från oppositionen, och att man inte vågar gå fram med det på egen hand.

Kanske att vi kommer få se något annat i stället, exempelvis en successiv nedtrappning av ränteavdragen.

Skall man ta bort ränteavdragen just för bolån bara? Men inte för övriga lån? Hur påverkar det en egenföretagare som finansierar sin verksamhet med lån?

Kan man ha kvar beskattning av ränteinkomster om man tar bort avdragen för räntekostnader?

Tror att det blir svårt att enas här. När (S) pratar handlar det bara om att ta bort en avdragsmöjlighet. När borgerliga pratar handlar det även om att förändra beskattningen av kapitalinkomster.

Det enklaste vore att gå samma väg som Finland och skilja på inkomst av kapital och inkomst av tjänst i deklarationen. Då kan inte kapitalförluster (alltså räntebetalningar) dras av mot löneinkomster. Men folk som väljer att behålla bolånen och istället sätter pengarna i fonder får dra av bolåneräntan mot vinsten på aktiefonderna.

Det vore dock en modell som skulle slå direkt mot (S) väljare med lån men utan större besparingar och lämna borgerliga väljare, med både lån och besparingar, opåverkade. Det lär (S) aldrig gå med på. De måste få till en lösning där väletablerade borgerliga väljare drabbas hårdast av förändringen.


Slutsats: Det blir ingen block överskridande överenskommelse om ränteavdragen.

Edit: Dessutom hur skulle ISK räknas? Schablon beskattning av kapitalinkomster som ligger i ett ISK måste ju fortfarande konna dras av mot en kapitalförlust på ett lån som ligger utanför? Tror att det blir rörigare än vad man tror att ta bort avdragsrätten...

Jag förstår vad du säger och ber om ursäkt för felciteringen. Jag är själv programmerare och numera Scrum-master & IT-Arkitekt, ingångslönerna är 30-32000 för nyexaminerad och det är en enorm brist på systemutvecklare & programmerare. Däremot är löner uppemot 60-70k som anställd väldigt väldigt ovanligt.. särskilt om dem är anställda som konsulter då skulle konsultföretagets vinstmarginal vara i princip 0% med sociala avgifter.

Kan tillägga att på ett av mina jobb hade tillgång till taxeringsuppgifter för hela Sveriges befolkning, mer kan jag inte nämna då vi bröt mot PUL. Men kan säga att folk överdriver extremt mycket generellt sätt när det handlar om inkomster. Dessutom föreslår Unionens lönerator en lön på 36000 uppåt med 5 års erfarenhet.

Enligt lönestatistik för programmerare i Stockholm tjänar 0.98% av 2356 tillfrågade över 58000/månad

Jag har ärligt talat inte funderat så mycket, och det känns som du kan mer än mig om det. Men min tanke var väl att minska avragsrätten med ett par procentenheter per år, samtidigt som att skatten på ränteintäkter minskar på motsvarande sätt.

Sossar och borgare skyller på varandra så mycket de kan! Ingen av dem kommer att reagera överhuvudtaget oavsett vad som händer. De saknar helt och hållet kompetens för det. Borgarna kommer att prata ned bostadspriserna så mycket de kan nu fram till valet för att ge sossarna skulden. Även om sossarna hade försökt vidta någon slags åtgärd (vilket JAG VET att de inte KAN göra) så hade borgarna ändå röstat ned det förslaget, för att skylla eländet på regeringen inför valet.
Nu när SEBs boprisindikator faller med 40%-enheter i månaden så gäller två saker för regeringen nu:

1) Genomför rätt beslut! (Vilket är höjda räntor, inte lappar på lappar med avdrag och amorteringskrav).

2) Agera SNABBT! Det dröjde 18 månader att verkställa första amorteringskravet som hade målet att "kyla av". Men bostadspriserna steg med hela 20% under samma period! Kommer försök att hålla uppe bostadspriserna också att leda till motsatt resultat i enorm skala? Det är ju samma regering.

Nu garanterar ju PKs obstinata förnekelsestrategi i kombination med dess svåra inkompetens att ingen statlig åtgärd alls att vänta före valet. Oavsett vad som händer.

Inom IT-branschen i Stockholm är det inga problem att förhandla till sig 35000 som ingångslön.
Byt jobb eller löneförhandla så är du utan problem på 45-55000 inom 5år.

60-70000 är inte lika enkelt, har man ambitionerna där eller högre är det troligtvis enklare att frilansa som konsult.

Fair enough, jag lät mig luras av de undantagen som var överrepresenterade på en av mina tidigare arbetsplatser, sen vet jag inte om "programmerare" var rätt titel för jag vet bara ett de jobbar med IT utveckling på ett eller annat sätt.

Hur som helst var detta ett sidospår, poängen är att det finns en hyfsad mängd unga vuxna med goda inkomster i Sthlm. Råkar du har uppmärksammat någon statistik på hur stor andel av stockholmare under 30 som tjänar låt säga över 50' i månaden? Jag bara fiskat och raljerar av nyfikenhet nu...

Debatten handlar bara ränteavdrag för bolån. Egenföretagares lån ingår i näringsverksamhet.

Ja, man kan naturligtvis fortsätta att beskatta ränteinkomster om man tar bort avdragen för räntekostnader.

Eftersom du inte verkar deklarera i Sverige så kan jag berätta att Sverige skiljer mellan inkomstlagen tjänst och kapital. Det står på deklarationsblanketten. Och där står även avdrag - tjänst och avdrag - kapital där ränteutgifter tas upp.

Absolut, det finns en stor del unga som har höga inkomster. Kan tillägga att i min umgängeskrets är många mellan 25-35 ingenjörer & IT-specialister. De flesta har inkomster på 35k+/månad. Den enda statistiken jag har läst angående löner på över 50k/månad är hos SACO, enligt SACO har bara 44% av alla Sveriges Civilingenjörer en lön på över 50k/månad. Att en stor andel under 30 skulle ha detta är ganska osannolikt. Då dem flesta välbetalda yrken kräver en akademisk utbildning & någon typ av specialisering. Tänker då att vid 19 års ålder börja studera, minst 3 år & färdigtstuderad vid 22-23 år. Arbeta 5 år och vi hamnar på en ålder på 28 år, känns relativt osannolikt att nå 50k på 5 år då dem flesta spenderar minst 2 år på varje arbetsplats.

Givetvis finns yrken som säljare, betongare, undervattenssvetsare osv där risktillägg, provisioner & traktamenten ökar inkomsten.

SACO för övrigt har samlat in data från över 300'000 akademiker så kan ses som en relativt pålitlig källa.

https://www.saco.se/studieval--karriar/pa-jobbet/sa-satts-din-lon/saco-lonesok/