Citat:
Eventuell paniken drabbar byggbolag och deras anställda. De har stort behov av att sälja och det handlar om stora pengar för dem.
Alla som byter uppåt tjänar på lägre priser under förutsättningen att kostnaden blir läge.
De privatpersoner som förlorar är de som tänker casha ut och gå i pension.
De som inte planerar att flytta under överskådlig tid (som jag själv). Tar både uppgång och nedgång med en axelryckning.
Alla som byter uppåt tjänar på lägre priser under förutsättningen att kostnaden blir läge.
De privatpersoner som förlorar är de som tänker casha ut och gå i pension.
De som inte planerar att flytta under överskådlig tid (som jag själv). Tar både uppgång och nedgång med en axelryckning.
Byggbolag har en betydligt mer diversifierad marknad än bostadsutvecklarna, det finns t ex ett stort underskott på samhällsfastigheter, 51% av Sernekes orderbok består t ex av beställningar från det allmänna, dvs typ kommuner & landsting, skolor, sjukvård, dagis etc, betydligt lägre risk än t ex en byggentreprenad från en mindre bostadsutvecklare.
Det är skillnad på byggbolag och bostadsutvecklare.
Dom största byggbolagen har ju monopol på infrastrukturprojekt också, sedan finns ju även bostadsutvecklare där riskexponeringen mot Sverige är lägre än för små nischade bolag, JM och Bonava är exempel på bolag där en ansenlig del av verksamheten bedrivs i andra länder. Tyskland, Finland osv.
Edit: Priserna i Sthlm är enligt husmask på + denna veckan, med en botten på 70, skall bli intressant att se om priserna stabiliseras eller om det vänder neråt. Jag tror som sagt var att det kommer stabiliseras, men jag har inte kommit fram till någon rimlig prisnivå, 70 är fortfarande ganska dyrt.
Edit #2:
Pressmedelande från Boverket.
Citat:
2017-11-09 Publikation
Bostadsbyggandet har fortsatt att öka snabbt under 2017. Under senare tid har det kommit fler signaler om svårigheter att få avsättning för nyproduktion. Boverket bedömer att det i dagsläget rör ett begränsat antal marknader där det har byggts mycket bostäder. På andra marknader är efterfrågan på nyproduktion god. Samtidigt har det spridits en osäkerhet om marknadsläget, när utbudet ökat och bostadspriserna fallit något.
76 000 bostäder påbörjas i år
Boverkets prognos är att bostadsbyggandet ökar med 18 procent i år, då 76 000 bostäder påbörjas. Vårt huvudscenario för 2018 är att byggandet minskar något, främst på marknader där det redan har producerats mycket bostäder. Men utvecklingen av efterfrågan under 2018 är svårbedömd, bland annat beroende av om osäkerheten på bostadsmarknaderna får fäste. Fortsatt är kapaciteten ett väsentligt hinder för byggandet.
Påbörjade bostäder inklusive nettotillskott genom ombyggnad. Illustration: Boverket
Påbörjade bostäder inklusive nettotillskott genom ombyggnad. Klicka på bilden för att se den i större format. Illustration: Boverket
Marknaderna är i olika faser
De lokala marknaderna är i olika faser, och på en del marknader kan toppen i byggstarterna ha nåtts redan 2016. År 2018 kan bostadsbyggandet komma att utvecklas starkast i Storgöteborg, där takten är under riksgenomsnittet och bostadspriserna har ökat snabbt under lång tid.
Ökad osäkerhet, men stark ekonomi
Den senaste månadens prisnedgång förefaller vara driven av ett ökat utbud och en ökande osäkerhet rörande den framtida marknadsutvecklingen, inte av hushållens ekonomi och framtidsutsikter, som är fortsatt goda. Skärpta amorteringskrav kan dock minska den krets som har råd att efterfråga en ny bostad.
Fortsatt stora behov
Behoven av bostäder är fortsatt stora på många håll, till följd av den starka befolkningsutvecklingen. Vi bedömer att en större del av produktionen framöver kan komma riktas mot hushåll med lite lägre köpkraft. Det kan öka basen för efterfrågan betydligt.
Bostadsbyggandet har fortsatt att öka snabbt under 2017. Under senare tid har det kommit fler signaler om svårigheter att få avsättning för nyproduktion. Boverket bedömer att det i dagsläget rör ett begränsat antal marknader där det har byggts mycket bostäder. På andra marknader är efterfrågan på nyproduktion god. Samtidigt har det spridits en osäkerhet om marknadsläget, när utbudet ökat och bostadspriserna fallit något.
76 000 bostäder påbörjas i år
Boverkets prognos är att bostadsbyggandet ökar med 18 procent i år, då 76 000 bostäder påbörjas. Vårt huvudscenario för 2018 är att byggandet minskar något, främst på marknader där det redan har producerats mycket bostäder. Men utvecklingen av efterfrågan under 2018 är svårbedömd, bland annat beroende av om osäkerheten på bostadsmarknaderna får fäste. Fortsatt är kapaciteten ett väsentligt hinder för byggandet.
Påbörjade bostäder inklusive nettotillskott genom ombyggnad. Illustration: Boverket
Påbörjade bostäder inklusive nettotillskott genom ombyggnad. Klicka på bilden för att se den i större format. Illustration: Boverket
Marknaderna är i olika faser
De lokala marknaderna är i olika faser, och på en del marknader kan toppen i byggstarterna ha nåtts redan 2016. År 2018 kan bostadsbyggandet komma att utvecklas starkast i Storgöteborg, där takten är under riksgenomsnittet och bostadspriserna har ökat snabbt under lång tid.
Ökad osäkerhet, men stark ekonomi
Den senaste månadens prisnedgång förefaller vara driven av ett ökat utbud och en ökande osäkerhet rörande den framtida marknadsutvecklingen, inte av hushållens ekonomi och framtidsutsikter, som är fortsatt goda. Skärpta amorteringskrav kan dock minska den krets som har råd att efterfråga en ny bostad.
Fortsatt stora behov
Behoven av bostäder är fortsatt stora på många håll, till följd av den starka befolkningsutvecklingen. Vi bedömer att en större del av produktionen framöver kan komma riktas mot hushåll med lite lägre köpkraft. Det kan öka basen för efterfrågan betydligt.
https://www.boverket.se/sv/samhallsplanering/bostadsplanering/bostadsmarknaden/indikatorer-for-bostadsbyggande/
__________________
Senast redigerad av Eaglesandshit 2017-11-09 kl. 17:20.
Senast redigerad av Eaglesandshit 2017-11-09 kl. 17:20.
