Bostadsbubbla i Sverige?

Vasastan är sthlm city kronjuvel (oavsett vad enskilda individer tycker om saken). Det finns inget bättre ställe att bo på. Nästa steg är villa i något schysst område i Bromma, Nacka, Djursholm, Täby eller Lidingö. Jag har svårt att se att ett par som bor i Vasastan väljer att flytta till nyproduktion utanför Vasastan. Snittpriset var betydligt högre än 71k/kvm 2014/2015. Det fanns möjligen något enstaka skräpobjekt i utkanten men redan 2014 kostade ett hyfsat bra objekt runt 80k/kvm. De bättre exemplaren gick på 85k/kvm. 2015 är en helt annan historia, då får du lägga på ytterligare 10k/kvm.

Lite Historisk räntehistorik:

Datum Ca 5 år / Ca 2 år / 3 mån
1997-12-19 / 7,15 - 6,75 - 5,80
1992-12-21 / 12,50 - 13,00 - 14,25
1990-11-02 / 15,50 - 16,00 - 16,50
2001-12-10 / 7,35 - 6,80 - 5,40
2017-10-06 / 2,35 - 2,05 - 2,05
1990-11-06 / 15,00 - 15,75 - 16,00

Källa
http://hypotek.swedbank.se/rantor/historiska-rantor/

Vi imbeciller förstår inte sånt och vi utgör en förkrossande majoritet. Vi som jämför fel och inte fattar hur en egentligen ska resonera kring bostadsköp, lån och miljoninvesteringar.

Vi som tror att uppgången är här för att stanna. Jag menar, alla behöver ju någonstans att bo?

Vi som först avfärdar domedagsprofeterna för att snabbt tvärvända när rapporterna om prisfall duggar allt tätare. När allvarliga gubbar står i TV och pratar om varningar från IMF.

Vi som i allt större utsträckning blir avvaktande och köper lite mer fonder eller drar till Thailand.

Jag har aldrig vågat gissa hur många procent priserna kommer gå ner. Jag har ingen som helst aning.

Jag vågar däremot påstå med tvärsäkerhet att medierapporteringen kommer öka dramatiskt. Inget säljer som katastrofer och när Aftonbladet och gänget börjar pumpa ut artiklar och reportage så kommer det braka loss på allvar.

Utgift eller kostnad. Bubbla eller inte. Tomatoe tomato. Media kommer lägga in dödsstöten.

Ja att imbecilles åker till skithålet Thailand för lånade pengar är inte överraskande, inte heller att ni köper fonder strax innan börsras. Jag däremot har byggt en förmögenhet på 37 millar, jag är ingen majoritet.

Grattis till det!
Människor med ditt kunnande och förmåga att omsätta det till så gynnsamma affärer är försvinnande få.

Vad blir det för realränta efter skatt?

Om de kostar borde dina nettotillgångar minska. Kan du visa att de gör det?

De som bor i Vasastan verkar ha svårt att flytta därifrån. Något kvarter kanske. Men inte mer.
Dock är jag inte säker på att det är sant när de gått i pension. Då kan de nog tänka sig att flytta.

Nej, du blandar äpplen med päron. Frågan handlade om boendekostnad, ingenting annat, och i den måste man räkna med amortering. För plånboken varje månad så spelar det ingen som helst roll om du särredovisar amorteringen som utgift eller inte, pengarna försvinner likt förbannat.

Alltså får man en fullständigt falsk bild om man inte räknar med amortering när man jämför olika boendealternativ. Om du sedan autistiskt vill hävda motsatsen så blir min motfråga varför exempelvis SBAB räknar med amortering under boendekostnad.

Det är ju intressant, men på den tiden(tänker på 70-talet etc) var ränteavdraget 100%... dessutom var inflationen hög som fan, vilket gjorde att realräntorna i princip var 0. Staten lånade dessutom ut pengar för nybyggnation av t ex villor där räntan var långt under inflationen, bostadsmarknaden var så jävla dopad av statssubventioner så det finns inte. Det var dyrt för Staten, men billigt för privatpersonen.

Edit: Inflationen bottnade under perioden 70-95 på ca 4%, under många år var den uppe runt 10%.

Jaha, och? Vad är relevansen för tråden? Du har fortfarande helt felaktigt länge påstått att vi inte har någon bobubbla vilket bevisligen varit helt fel. Nyligen påstod du att det svenska folket inte är överbelånade, även det helt felaktigt.

Problemet med den politiken är att verkligt värdeskapande dvs effektiviseringar och produktivitetsökningar får stå tillbaka för fortsatt kredituppblåsning.
Byxan är redan fullpissad, så nja jag tror inte på det scenariot.