Bostadsbubbla i Sverige?

Beror sig väl på hur man menar... men samma situation var det under 90-talet, men inflationsjusterat ångrar ju knappast dom som köpte på toppen då sitt bostadsköp om man skall se det som en investering... sedan fanns det givetvis de som inte hade uthålligheten och då slutade det ju inte lika lyckligt.

Skall bli intressant att se vad som händer i vilket fall som helst, som jag skrivit tidigare i tråden tror jag dock att vi kommer få se ökad efterfrågan på någon price point där priserna stabiliseras, dvs jag tror inte som många i tråden att detta är en "krasch", utan en sund priskorrigering, sedan är det väl inte omöjligt att marknaden samlar kraft och att vi återigen får se stigande priser inom en inte allt för avlägsen framtid, det hade varit olyckligt, men ingen omöjlighet.

Detta verkar som sagt vara ganska intimt förknippat med utbudet, de kommuner som bygger mycket, och mycket inom samma prissegment, verkar ha blivit "drabbade"(i brist på bättre ord), andra kommuner där utbudet och nyproduktionen inte är på samma nivå verkar i princip oberörda.

Nu ligger huset i Hälsingland, vad du inte vill betala för något i Härjedalen känns inte relevant.
Det är ju mer en tomt med lite skräp man köper.

10K är nog ett rimligt markpris, finns nog dessutom prutmån.

Hm, köper man ett hus för 10 MSEK så går lagfarten på 150 KSEK.
Så man ligger omedelbart back 150K. Ska man så sälja och flytta tillkommer mäklararvode och flyttkostnader på säg 100 KSEK. Så kam kan sägas ligga back 250 KSEK redan vid köpet.

Klarar man inte det får man väl hyra då. Eller bo i tält eller något åt det hållet.

Eller något billigare: https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-vetlanda-vetlanda-kommun-kvillgatan-3b-c-12785375
Här får man mycket boyta för en liten penning. Förstår inte att inte folk som ropar efter billigt boende köper upp alla dessa billiga bostäder runt om i landet. Verkar lite förvirrat.

Det är som jag sa: En relativ frågeställning som är baserad på flera faktorer utöver om man köpte i somras. Att vara maxbelånad är en faktor.

Det länkades tidigare en diskussion i från ett annat forum. Där berättade en säljare om en försäljning av ett hus. Först kom ett "skambud" på ca 4.2 MSEK. Säljaren vald dock att avvakta. Och några veckor senare kom budgivningen igång och det såldes för ca 7.2 MSEK.

Som jag tidigare pekat på så kanske inte de som är beredda att betala "marknadspris" för ett givet hus tittar just den helgen.

Nu kan man beskriva detta på lite olika sätt:
a) marknadspris kan variera för en bostad med en faktor 2 från vecka till vecka.
b) marknadspris är vad någon under en månad (eller längre om det är ett dyrare objekt) är beredd att betala. Och "skambud" är bud en bra bit under.

De som talar om skambud har betraktelsesättet i b).

Tittar man på slutpriser senaste två dagarna i sthlm innerstad/närförorter är det fler prissänkningar och definitivt fler utgångspriser än prishöjningar.

A storm is about to happen. Kan bli världens köpläge till jul eller världens prisnedgång till våren. Nu pratar vi minst 30% kanske 40%. Det här går för snabbt. Något stämmer inte. Jag är genuint oroad, och vad fan håller byggbolagen på med. Nyprod kommer vara högre 2018 än 2017. Dags att bromsa NU. Riksbanken och idiotiska regler senaste åren kombinerat med asylvågen med bidragsbaserad ekonomi kommer krossa den svenska ekonomin. Det kan bli 2018.

När jag går in på tråden och kommer till förstasidan, så klickar jag på sistasidan. En gång missade jag det och började läsa direkt. Det var samma tugg om ”all time high” och nu är det på väg ner osv. Kände mig inte hemma med signaturer och liknande och fick se att jag var i början på tråden......för sju år sedan! Haha

En bostadsbubbla byggs inte upp på 1 månad som en del verkar tro .det kan ta några år till många år.

Smäller på en månad menar du? Nej, troligtvis tar det 2-3 år innan vi når botten. Den har ju byggts upp många, många år nu.

Hur många ligger och betalar för tomma bostäder i år efter år, i någon from förhoppning att reavinst efter skatt ska vara större än alla utgifterna.

Om bubblan har pågått i 8 år vilket jag tycker (i alla fall 5 år) medan Svensson har sagt att "bostäder ökar alltid i pris" och sedan vaknar ur psykosen när det väl smäller så år det såklart humor, eller ja kanske tragiskt. Finns väl bara ett sätt att räkna på bostadspriser i Europa under flera hundra år och det är väl längs ån i Amsterdam och om dom som köpte huset på 1600-talet fortfarande skulle ägt huset så har den ännu inte återhämtat sig och är fortfarande en förlustaffär, där kan man snacka humor.

Precis, detta är det märkligaste just nu. Att säljare så fort accepterar att kliva ned 5-10%. Utbudet borde krypa ihop helt, men det gör ju inte det, vi har hur mycket avslut som helst.