Bostadsbubbla i Sverige?

Det finns inga andra variabler att ta hänsyn till? Som räntenivå? som fastighetsskatt eller inte? som amorteringsfritt eller påtvingad amortering? Som tillgång och efterfrågan?

Det visar bara på hur jävla dumma människor är generellt, ingen skillnad på dem som sitter i toppen och styr skutan!

ööh? alla variablar du skriver ingår väl i boendekostnad, utom tillgång och efterfrågan

du slår knut på dina två hjärnceller


.

Eh, nej? Skrev inte att priserna ska ner till 23000, för lönerna är såklart högre än idag - men de är inte 4 ggr så höga ( Sen var 23000 en spekulationstopp, det "normala" priset var betydligt lägre då) så givetvis finns det fallhöjd i priserna, bara sedan 2013-2014 har priserna rusat galet - räntan var låg då med, och lönerna har inte ökat så mycket sedan dess.

Lönerna behöver inte öka med 4 ggr så mycket bara för att BR-priserna har ökat med det eftersom räntorna är betydligt lägre men också för att räntekostnaderna bara utgör en liten del av låntagarnas ekonomi.

Amortering är sparande så det är ingen kostnad.

jahaja, här sitter en anonym internetmupp och skriver vad som är en spekulationstopp och vad det "normala" priset ska vara på en bostad i, typ, Hässelby.


....

därom tvister di lärde, ett sparande /minskning av lånet, ja, och en utgift / utbetalning / minskning av löpande cash flow, så amortering måste tas med i en kostnadskalkyl, och allt som är med i en kostnadskalkyl som kostnad .... ja du fattar


...

Nej de lärde tvistar inte om det, bara de okunniga.

Nej, men i slutet av 80-talet var lönetillväxten 10 %+ och högre ränteavdrag än idag. Räntekostnaderna utgjorde ingen enorm del av hushållens utgifter när det var som värst i början av 90-talet.

Givetvis utgör räntorna en liten del av ekonomin när räntorna är så låga som idag...

? Du är medveten om att det var en spekulationsbubbla på fastighetsmarknaden i Sverige i slutet av 80-talet? Hässelby? Nä, i hela Sverige.

Du var förmodligen inte ens född då och/eller har svårt att googla. 1992 kunde man köpa en bostadsrätt på Östermalm för under 10000 kvadraten...

Om du hade klarat att läsa alla förklaringar du fått så hade du vetat att på låntagarens initiativ skapas två ömsesidiga fordringar mellan låntagaren och banken.

Att kalla det för att banken skapar pengar ur tomma intet är närmast mentalt handikappat.

En lämplig övning för dig och andra som fantiserar om detta är att fundera varför då inte banken skapar pengar ur tomma intet och gör sig skuldfri. Det kommer du dock inte att kunna reda ut.