Vilka är det tänkt ska köpa alla dessa nybyggda hus och lägenheter som pumpas ut?

Nu pumpas det ut enorma mängder med snordyra nybyggen.

Exempel:
http://bostad.skanska.se/sok-bostad/stockholm-heliosparken-1/bostader-och-priser-brf-1/1-1702/


https://www.ikanobostad.se/kopa-bostad/stockholm-hammarbysjostad-brf-Spinna/2-rok/4KTBRPLBU7FC7M8D


https://www.ikanobostad.se/kopa-bostad/brf-skorda-huddinge/1-rok/4IV3H72A84Q3U793


https://www.ikanobostad.se/kopa-bostad/umgas/4-rok/4L1AOCAPGB5Q8BNU


Här är en från Malmö:

https://www.ikanobostad.se/kopa-bostad/brf-fika-etapp-2/2-rok/4KRQEQ8MVJDQLOFV


Tittar man på lite större lägenheter och hus (3a och upp) ligger priset på minst 4 miljoner (Stockholmsområdet).

Det finns verkligen hur många objekt som helst som är på gång nu. I kommunen jag bor i håller man för närvarande på med nybyggen i hela 4 områden, och då har man redan byggt en jävla massa de senaste 4-5 åren. Överallt ser man grusgropar, stängsel, lyftkranar och grävmaskiner.

Vad jag hört så ska många nybyggen ha problem med att hitta köpare och på flera håll erbjuder man rabatter av olika slag för att locka till sig folk.

https://www.svd.se/nya-lockbetet-slopad-avgift-pa-boratter-under-flera-ar


https://mitti.se/nyheter/bostad/svarsalda-lagenheter-rasunda/


Inte nog med detta, husen som byggs är alltför ofta av riktigt dålig kvalité. Utsidan ser riktigt fin och lockande ut, men allt från val av byggmaterial till konstruktion och hållbarhet är gjort med vinstmaximering som prio ett:

http://www.expressen.se/dinapengar/bostad/experter-varnar-se-upp-for-skraphus/


Så när huset/lägenheten du köpte för flera miljoner måste totalrenoveras om några år så är det du som får ta allt ekonomiskt ansvar.

- Vilka är det som köper alla dessa nybyggen för flera miljoner?

- Hur stor andel av alla dessa köp är i rent spekulativt syfte där man sen säljer av såfort objeket är färdigställt?

- Är dessa nybyggen värda ens i närheten av priset man begär med tanke på allt fuskande med material, genvägar vid konstruktion osv?

- Hurpass vanligt är det att byggbolagen trixar med siffrorna för att hålla månadskostnaderna artificiellt låga den första tiden och på så vis kunna maximera slutpris vid försäljning?

- Hur länge kan man fortsätta pumpa ut alla dessa objekt innan marknaden ger vika? Har vi kanske börjat se starten på det redan?

Problemet är ju liksom att det behövs hyresrätter som vi dödliga kan ha råd med.

Vem fan har råd med alla dessa nybyggen - med tanke på allt från kontantinsatsen som krävs, oundvikbara renoveringar inom snar framtid, amorteringskrav m.m.
Visst, räntorna är låga, men någonstans måste väl ändå gränsen gå där vanligt folk inte längre har råd - även med rekordlåga räntor.

Uppenbarligen har folk "råd" med dessa då det byggs så in åt helvete utav dem. Eller är det något jag missar?

Ettor för +2 miljoner. Utgår från att det inte är par eller barnfamiljer som flyttar in i dessa utan ensamstående. Förstagångsköpare? Föräldrar som belånat sitt egna hus? Måste vara en väldigt specifik typ som vill (och kan!) skuldsätta sig till den grad bara för att få äran att bo i ett fusknybygge.

Nja. Från och med nu ska alla vanliga dödliga skuldsätta sig maximalt och vara slavar till bankerna tills vi dör. Det eskalerar, det ska inte finnas några vettiga hyresrätter det vore ju ett hot mot de ökande priserna i pyramidspelet!

skulle Inte förvåna mig att bankerna ligger bakom dessa företag. Tänk bankerna tjänar svin mycket pengar på att folk blir tvingade att ta dyrare lån för att kunna ha råd till något av dessa hus/lägenheter...

Hade varit genialiskt. Tjänar grova pengar på alla fuskbyggen som säljs till överpris tack vare låga räntor. Sen när halva befolkningen gått in i skuldfällan skruvar man sakta upp räntorna. Smack!

Betänk också att nybyggena i många fall är undermåliga redan från början, de ser pråliga och snygga ut men börjar få renoveringsbehov efter tio år och har en livslängd så kort som 25 år (!!) i vissa fall.

https://www.svd.se/sa-vill-byggbolaget-paverka-avskrivningarna

Ja, det är inte påhitt. De stackars köparna ska alltså skuldsätta sig för livet för något som inte kommer gå att bo i när de blir gamla.

Lite det jag menar. Man pumpar ut skit och säljer det för flera miljoner. Någonstans borde det rimligtvis ta stopp - antingen genom att köparna inser det absurda i att punga ut +3 miljoner för ett fuskbygge, att utbudet kraftigt överstiger efterfrågan eller att priserna blir på tok för höga för vanligt folk.

En bekant köpte en nybyggt etta i en kommun i närheten av Uppsala för ca 3 år sedan. Kostade strax över en miljon, och det var fan bland det mest deprimerande hus jag någonsin sett. Stort betongblock, skittråkig arkitektur, kallt och grått, flera konstruktionsfel upptäktes i hennes lägenhet efter inflytt, men byggbolaget kom undan med en väldigt modest kompensation.

Ekvationen går inte ihop. Vem fan köper detta? Vem betalar dessa fantasisummor för något som man direkt ser är skit?

Folk skäller gärna miljonprogrammet för uselt, men jag har bott i flera stycken runt om i Sverige, och det är där jag i princip har trivts bäst och frodats mest. Ingen bil har behövts, lägenheterna har visserligen inte haft några fancy ytskikt, men de har varit sunda och med närhet till naturen och med skälig hyra. Ingen tänkte nog från början att miljonprogrammen skulle lämnas åt sitt öde i 50 år efter sitt uppförande, men det har trots detta hängt med med den äran, måste jag säga (har iofs bott på Myntgatan i Västra Frölunda, där fönstren regelbundet ramlade ut om det stormade).

Jag undrar, precis som du, vem det byggs för? Vi, som har en generös disponibel inkomst, skulle aldrig få ett lån på 3-6 miljoner, även om vi skulle ha råd med det. Detta pga en del vindlingar i livet som försatt oss utanför dessa möjligheter.

Nybyggda ettor i Uppsala med en hyra på 11 000 kr, för vem?

Miljonprogrammens bostäder har oförtjänt dåligt rykte. Betongblock som ser deprimerande ut, visst, men oftast välplanerade lägenheter som går att bo i. Bra materialval som hållit i femtio år.

Sedan är det inte många som tänker på alla villaområdena som också var en del av miljonprogrammet.

Afghanska och Somaliska civilingenjörer står väl i kö för att köpa?
Annars kan kommunerna köpa för att härbärgera sina kvoter av pensionsräddare.
Men antagligen kommer det en lågkonjunktur och/eller skenande ränta som som sätter röd prislapp på många bostäder.

Jag bor själv på bästkusten så jag har svårt värdera adressernas betydelse i stockholm, men spontant känns det förstås dyrt betala 4 miljoner för en 1:a. Det blir en boendekostnad på 13.000 kr/mån.

Göteborg:

http://www.karlatornet.se/#karlatornet-2

Bostadsvåning 11 till 26

1 ROK Prisintervall från 1 700 000 till 2 300 000 kr
2 ROK Prisintervall från 3 000 000 till 3 500 000 kr
3 ROK Prisintervall från 4 000 000 till 5 000 000 kr

Detta är ju inget konstigt och vad jag förstått har det mesta sålts upp till våning 40-50 någonting.

Alla priser
http://www.fastighetsvarlden.se/notiser/sa-blir-priserna-i-rekordhoga-karlatornet/

Jag tror de kommer sälja slut allting + kö ifall folk drar sig ur.