Bostadsbubbla i Sverige?

Även om Penates av någon outgrundlig anledning inte har fullständig data så kan du titta på t.ex.
http://www.penates.se/stockholm-kungsholmen-bostadsratter/

Då drygt hälften av månadens affärer finns med i penates statistik så stämmer siffrorna hyfsat med mer komplett statistik.

Har komplett information för de områden som intresserar mig i ett excelark.

Tjohoo, nu har jag hittat fastighetsbubblan.
http://weekend.di.se/reportage/lyxbubbel-pa-rivieran
Dock inte den svenska, men ändock.

Hade börjat misströsta lite efter att ha letat så länge.

Nu är bara frågan om det finns en svensk fastighetsbubbla också.

Bostadspriserna rusar i Göteborg
http://www.di.se/nyheter/bostadspriserna-rusar-i-goteborg/

Hur länge kan det fortsätta?

De enda som är förvånade är bubbelbabblarna, vi andra har sagt att det finns god potential uppåt.

Vad man säger spelar föga roll. Det som spelar roll är om man har något på fötterna som motiverar vad man säger. Finns det "god potential uppåt" för den här sketna garderoben i Sigtuna för 1,850,000? Byggd 2016 och vi nalkar oss hösten 2017. Annonsen utlagd i 49 dagars tid. Är det tredje annonsen för objektet ifråga?

Flytta in i en bod i Sigtuna för 1,850,000.

https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-sigtuna-munkholmen-sigtuna-kommun-myntvagen-23-c-11834736

Jesus Kristus.

Vilka som haft på fötterna visar sig väl i vilka som haft rätt respektive fel i årtionden.

Bara för att priserna ökat betyder det inte att det skulle vara fundamentalt motiverat. Bubblan har helt enkelt vuxit sig större och 'bubbelbabblarna' har haft rätt hela tiden.

Nej men vi har länge motiverat varför det finns stor potential uppåt. Bubbelbabblarna har sagt motsatsen och kan bara säga att när det inte gått som de trott så är det ett tecken på att de har ännu mer rätt.

Lite väl dyr, dock kanske Munkholmen är ett område man kan betala lite extra för att bo i.
Väldigt få ettor i Sigtuna, rimligare pris kring 55-60 tusen per kvadrat vilket verkar
vara vad marknaden är redo att betala. 1,2 Mkr tror jag är ett pris där det finns köpare.

tillägg

Sovloftet är en 6-7 kvadrat som inte är inräknat i de 19 kvadraten och när man också har en uteplats borde nog priset upp lite från de 1.2Mkr. Justering av mitt tidigare marknadspris till 1.4 Mkr

Nja, i GBG är det väl mest ytterområdena som går bra, vill minnas att G-P körde en artikel om detta för ett tag sedan. Centrum har avstannat men tidigare otänkbara områden gentrifieras, läs Lärjedalen.

Det finns en budget variant för den svenska marknaden.
https://www.coolstuff.se/Garden-Igloo

Så är det!
Man ser i områden som Högsbo och Kålltorp att priserna mattas av och uppgångskurvan planar ut när ettorna gått över 2 mkr. Jag säger inte att det inte finns mer uppsida men man ser ett visst "motstånd" efter 2 mkr på 1 r.o.k. Gamlestaden börjar även masa sig dit.

Snabbast i stafetten springer dock Biskopsgården, Bergsjön och Angered! Bara senaste åren har utvecklingen (procentuellt sett) gått i ljusets hastighet. Vem kunde tro det för bara 3-4 år sedan? Man märker tydligt "ringar på vattnet"-effekten, innerstaden och andra attraktiva områden är för dyra helt enkelt, så Svennebanan får kompromissa och köpa i parabolghettot.